ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2026 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Дуванской О.Н.
при секретаре судебного заседания ФИО9 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, признании утратившим право пользование жилым помещением,
Требования мотивированы тем, что в 1986 года на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> матери истца ФИО10 представлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Факт предоставления жилого помещения подтверждается ордером №-г.п. от 10.12.1986 года. Совместно с матерью истца ФИО10 в спорное жилое помещение был вселен истец ФИО11 На момент вселения и по настоящее время спорная квартира имеет статус общежития и находится в муниципальной собственности. Истец проживает в комнате № <адрес> в <адрес> непрерывно с 1986 года, то есть уже 38 лет, несет бремя содержания помещения, полностью оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт. Наниматель спорного жилого помещения ФИО12 умерла 03.12.2001 года, после смерти матери истец продолжал проживать в спорном жилом помещении. На регистрационном учете в спорной квартире состоит только истец ФИО1 18.03.2026 истец обратился в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации данного жилого помещения, письмом от 18.03.2026 года истцу было отказано, в связи с отсутствием согласия ФИО2 на приватизацию, вместе с тем ФИО2 на регистрационном учете не состоит, длительное время не проживает в спорной квартире, выехал около 15 лет назад. Поскольку право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения истцом реализовано не было, ФИО1 просит с учетом уточнения исковых требований признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес> в <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату № в <адрес> в <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, заявлений, ходатайств не представил, доверил представление своих интересов представителю.
Представитель истца ФИО15 (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствии не направил.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствии не направил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Ленинского района г. Красноярска, ООО УК «Строймонтаж» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Ранее от представителя ФИО13 (полномочия подтверждены) поступили письменные пояснения по делу, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего сторона истца не возражала.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в этой норме, а также иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно положениям ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно положениям статей 51, 52, 53 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений производится путем бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статьей 6 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 20.08.1986 года ФИО17 (ранее ФИО16) Татьяне ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании решения исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается ордером № 2643 от 20.08.1986 года
В качестве членов семьи нанимателя в ордере указан истец ФИО16 (в настоящее время ФИО1) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно выписке из домовой книги ООО УК «Строймонтаж» на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес> состоят/состояли: истец ФИО1 (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ по 21.02.2001 года и с 16.01.2004 года по настоящее время; ФИО4 (бабушка) с 24.12.1971 года по 27.12.1983 года (выезд); ФИО2 (отец) с 19.11.1975 года по 20.03.1979 года и с 09.12.1980 года по 27.12.1983 года (выезд); ФИО12 (мать) с 09.04.1982 по 03.12.2001 года (умерла); ФИО14 (отчим) с 24.05.1988 по 28.10.1988 года (выезд); ФИО3 (брат) с 18.04.2002 года по 07.03.2016 года (по решению суда).
Мать истца ФИО12 умерла 07.12.2001 года, что подтверждается свидетельством о смерти I-БА №, выданным Территориальным отделом управления записи актов гражданского состояния администрации <адрес>. Брат истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 01.05.2024 года, что подтверждается свидетельством о смерти III-ТО №, выданным Алейским сектор ЗАГС управления юстиции <адрес>. Бабушка истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 16.02.2012 года, что подтверждается справкой о смерти № А-02125 от 02.04.2026 года. Отчим ФИО14 выехал из спорного жилого помещения в 1988 году. Отец истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выехал из спорного жилого помещения 27.12.1983 года, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>ёши Тимошенкова, <адрес>, что подтверждается адресной справкой.
Кроме того, из представленных в материалы дела справок МКУ <адрес> «Центр Недвижимости» в соответствии с единой муниципальной геоинформационной системой (ЕМГИС) <адрес> право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 в г. Красноярске следует, что ответчик ФИО2 приобрел в собственность безвозмездно, в порядке приватизации жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (договор № от 16.09.1994 года).
Согласно выписке из ЕГРН правообладателем комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, с №, общей площадью 16,4 кв.м., с 05.07.2019 года является Муниципальное образование <адрес>.
Согласно ответа МКУ <адрес> «Центр Недвижимости» в соответствии с единой муниципальной геоинформационной системой (ЕМГИС) <адрес> право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 в г. Красноярске истцом ФИО1, а также его матерью ФИО10 не реализовано, комната, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, не приватизирована.
Согласно ответа администрации <адрес> договор социального найма на спорное жилое помещение с отцом истца ФИО2 не заключался.
Как следует из материалов дела и пояснений истца, истец ФИО1 с 1986 года и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, иного жилого помещения на праве собственности или праве пользования не имеет.
Разрешая заявленные требования, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, на условиях договора социального найма жилого помещения, спорная квартира не отнесена служебному помещению и не является жилым помещением, не подлежащим приватизации, длительное время и надлежащим образом в установленном законом порядке исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обеспечивает сохранность данного имущества, истец не использовал право бесплатной приватизации, согласно вышеприведенным законодательным положениям он имеет право приобретения его в собственность в соответствии со ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
Доказательств неправомерности вселения и проживания истца в спорном жилом помещении ответчиком не представлено.
Таким образом, требование ФИО1 о признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.
Разрешая требования истца ФИО1 о признании утратившим право пользование жилым помещением его отца ФИО2, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. (абзац первый пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абзац второй пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО2 в 1983 году добровольно выехал из спорного жилого помещения, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес> не состоит, состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, кроме того, помещение по адресу: <адрес> ответчик в 1994 году приобрел в собственность безвозмездно, в порядке приватизации.
Доказательств вынужденного выезда из спорной комнаты материалы дела не содержат, бремя по содержанию жилого помещения ФИО2 не несет, прав на жилое помещение не предъявлял, вселиться не пытался.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользование жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, гл. 22 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО5, администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 434.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.Н. Дуванская мотивированное решение изготовлено 13.10.2026 года