РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2026 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Посыльного Р.Н.
при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> в <адрес> об обязании предоставить жилое помещение во внеочередном порядке по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> в <адрес> об обязании предоставить ей во внеочередном порядке по договору социального найма в границах благоустроенное, пригодное для постоянного проживания жилое помещение в доме капитального типа, отвечающее санитарным и техническим требованиям, не менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.
В обоснование требований указано, что истец зарегистрирована и проживает в квартире, принадлежащей её дочери, ФИО7, расположенной по адресу: <адрес>. Своего жилья в собственности она не имеет, жилья по договору социального найма не имеет, имеет постоянную прописку в квартире дочери. В ДД.ММ.ГГГГ года решением УСЗН администрации <адрес> она признана малоимущей. C ДД.ММ.ГГГГ года она состоит в очереди на получение муниципального жилья по социальному найму в администрации <адрес> в <адрес>. Распоряжением администрации <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано во включении её в список граждан, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма во внеочередном порядке. В настоящее время истец проходит медицинскую комиссию на предмет установления группы инвалидности. Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным межведомственной комиссией, жилой дом по. <адрес>, признан не соответствующим требованиям, предъявляемым жилому помещению, и непригодным для проживания. B связи с расселением аварийного дома истец остаётся без жилья и фактически без средств к существованию.
В отзыве на исковое заявления представитель ответчика – администрации <адрес> в <адрес> ФИО4 указала, что к обязательному условию возможного удовлетворения исковых требований относится наличие у заявителя статуса собственника или нанимателя жилого помещения. Считает, что предоставление вне очереди жилых помещений лицам, имеющим регистрацию в жилых помещениях, расположенных в аварийных домах, но при этом не владеющих ими, недопустимо, так как фактически при таких обстоятельствах взамен одного жилого помещения для одной семьи необходимо предоставить несколько жилых помещений (истцу как нуждающейся и её дочери в рамках переселения из аварийного жилья), что нарушало бы права иных граждан, состоящих на учёте и противоречит действующей жилищной политике.
В судебном заседании истец и её представитель ФИО5 исковые требования поддержали, ссылались на наличие у истца права на внеочередной порядок заключения договора социального найма на основании п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ как гражданина, страдающего тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ перечне.
Представители ответчиков администрации <адрес> в <адрес> и администрации <адрес>, третьего лица – МКУ «Управление капитального строительства» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 2 ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном ЖК РФ порядке. Малоимущими гражданами в целях применения ЖК РФ являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 указанной статьи случаев.
В соответствии с ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в этом пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения;
3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ перечне.
Судом установлено, что на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение по <адрес>, площадью 19,2 кв. м, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение по <адрес>, ком. 110, площадью 9,7 кв. м. Даты государственной регистрации прекращения прав – ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Как пояснила истец, указанных прав на долю в жилых помещениях она лишилась по причине задолженности перед банками.
Истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом помещении по <адрес>, собственниками которого являются <адрес> (5/12), ФИО6 (1/12), ФИО7 (дочь истца – 5/12), ФИО8 (1/12).
Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Решением управления социальной защиты населения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признана малоимущей в целях реализации положений жилищного законодательства.
Распоряжением администрации <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 принята на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма (состав семьи: 1 человек).
Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-гх ФИО2 предоставлено жилое помещение маневренного фонда г. <адрес>ю 11,8 кв. м по <адрес>, ком. 231, в котором она проживает до настоящего времени.
Распоряжением администрации <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 отказано во включении её в список граждан в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма во внеочередном порядке.
Суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку истец не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или собственником жилого помещения, единственное жилое помещение которого признано в установленном порядке непригодным для проживания и ремонту или не подлежащим реконструкции, и не страдает тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ перечне, что исключает применение положений ч. 2 ст. 57 ЖК РФ по данному делу.
При этом истец состоит на учёте граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, следовательно реализация её жилищных прав обеспечена в необходимом и установленном законодателем объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> в <адрес> и администрации <адрес> об обязании предоставить жилое помещение во внеочередном порядке по договору социального найма оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста судебного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.
Судья Р.Н. Посыльный
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ