РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2026г. г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего – судьи Дорохиной Т.А., при секретаре Димаевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к Докучаевой Галине Васильевне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с иском с учетом уточнений к Докучаевой Г.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени за просрочку платежей.
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома в спорный период являлись АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (в части отопления и горячего водоснабжения) и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (в части холодного водоснабжения и водоотведения).
На основании ст.ст. 210, 678 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, ст. 67, ч. 1, 2, 4 ст. 69, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ потребители коммунальных услуг обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Согласно п. 34 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
У ответчика имеется неисполненное денежное обязательство перед истцом в связи с неоплатой задолженности за коммунальные услуги – горячее и холодное водоснабжение, отопление и водоотведение.
Исполнители в спорный период бесперебойно и в полном объеме оказывал потребителю коммунальные услуги. Потребитель свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, согласно прилагаемым расчетам и состоянию ФЛС, образовалась задолженность за оказанные коммунальные услуги: за период с 01.12.2022 г. по 08.02.2024 г. по отоплению в размере 49 618 руб. 61 коп., по горячему водоснабжению за период с 01.12.2022 г. по 08.02.2024 г. в размере 6 990 руб. 30 коп., по холодному водоснабжению за период с 01.12.2022 г. по 08.02.2024 г. в размере 1 670 руб. 04 коп., по водоотведению за период с 01.12.2022 г. по 08.02.2024 г. в размере 2 021 руб. 83 коп., по лицевому счету начислены пени за период просрочки платежей по отоплению 83 505 руб. 03 коп. с 01.12.2022 г. по 24.07.2025 г., по горячему водоснабжению 9 421 руб. 33 коп. с 01.12.2022 г. по 24.07.2025 г., по холодному водоснабжению 3 572 руб. 15 коп. с 01.12.2022 г. по 24.07.2025 г., по водоотведению 3 220 руб. 69 коп. с 01.12.2022 г. по 24.07.2025 г.
Задолженность была взыскана мировым судьей судебного участка №57 в Ленинском районе г. Красноярск в порядке приказного производства, вынесен судебный приказ №02-546/58/2025, которые отменен определениями от 12.03.2025 г.
На основании изложенного с учетом уточнений истец просит суд взыскать в свою пользу с Докучаевой Г.В. задолженность за коммунальные услуги: за период с 01.12.2022 г. по 08.02.2024 г. по отоплению в размере 49 618 руб. 61 коп., из которых 49 618 руб. 61 коп. считать исполненными и в исполнение не приводить, по горячему водоснабжению за период с 01.12.2022 г. по 08.02.2024 г. в размере 6 990 руб. 30 коп., из которых 6 475 руб. 27 коп. считать исполненными в исполнение не приводить, по холодному водоснабжению за период с 01.12.2022 г. по 08.02.2024 г. в размере 1 670 руб. 04 коп., по водоотведению за период с 01.12.2022 г. по 08.02.2024 г. в размере 2 021 руб. 83 коп., пени за период просрочки платежей по отоплению 83 505 руб. 03 коп. с 01.12.2022 г. по 24.07.2025 г., за период начислений с 01.04.2020г. по 31.01.2024г. с учетом перерасчета в апреле 2025г., по горячему водоснабжению 9 421 руб. 33 коп. с 01.01.2023 г. по 24.07.2025 г., за период начислений с 01.11.2022г. по 31.01.2024г. с учетом перерасчета в ноябре 2022г., по холодному водоснабжению 3 572 руб. 15 коп. с 01.12.2022 г. по 24.07.2025 г., за период начислений с 01.11.2022г. по 31.01.2024г. с учетом перерасчета в ноябре 2022г., по водоотведению 3 220 руб. 69 коп. с 01.12.2022 г. по 24.07.2025 г., за период начислений с 01.11.2022г. по 31.01.2024г., госпошлину в размере 5 800 руб. 60 коп.
Представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» Белоусов А.М. (полномочия подтверждены доверенностью) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Докучаева Г.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом, путем направления корреспонденции по адресу проживания и регистрации, доверила представлять свои интересы в суде представителю Козырис О.М.
В судебном заседании представитель ответчика Докучаевой Г.В.- Козырис О.М. (полномочия подтверждены доверенностью) с исковыми требования не согласилась предоставила суду отзыв на исковое заявление, просила применить срок исковой давности к расчету пени за период с 2020 г. по 2022г.
Представители третьего лица не заявляющих самостоятельных требований АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу положений ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.
Согласно ст. 33 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с абз. 1, 2 п. 6 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее – конклюдентные действия).
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как усматривается из материалов дела ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии со ст. 1005 ГК РФ и агентским договором № СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от 29.02.2016 и дополнительным соглашением № 1 от 27.04.2016 к агентскому договору № СТК-16/11/ЕТГК-16/22, заключенными с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», агентским договором № СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 от 27.04.2022, заключенным с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.
Согласно выписки из ЕГРН собственником 1 жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, с 16.02.2015 г. является Докучаева Г.В., состоит на регистрационном учете по смету жительства с 27.02.2015 г.
Представленная истцом выписка по состоянию ФЛС от 24.07.2025 г. свидетельствуют о том, что в <адрес> плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется на 5 человек. Из расчета задолженности следует, что ответчик пользуется указанным жилым помещением и коммунальными услугами, не исполняет надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг, вследствие чего образовалась задолженность за коммунальные услуги: за период с 01.12.2022 г. по 08.02.2024 г. по отоплению в размере 49 618 руб. 61 коп., по горячему водоснабжению за период с 01.12.2022 г. по 08.02.2024 г. в размере 6 990 руб. 30 коп., по холодному водоснабжению за период с 01.12.2022 г. по 08.02.2024 г. в размере 1 670 руб. 04 коп., по водоотведению за период с 01.12.2022 г. по 08.02.2024 г. в размере 2 021 руб. 83 коп.
Данный расчет задолженности является правильным в соответствии с Решением городского Совета г. Красноярска № В-160 от 28 декабря 2005 года и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Ответчиком расчет не оспаривался, своего расчета она не представила.
Порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила).
В соответствии с п. 56 (2) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Согласно ст. 91. вышеуказанного постановления Правительства РФ перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя, или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя, или в срок, установленный пунктом 148(30) настоящих Правил.
В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
Истец уточнил исковые требования указав, что после отмены заочного решения суда поступили денежные средства по исполнительному листу в общем размере 56 093 руб. 88 коп, из которых 49 618 руб. 61 коп. зачтено в счет задолженности по отоплению, 6 475 руб. 27 коп. по горячему водоснабжению.
Доказательств оплаты начисленных услуг ответчиком в большем размере не представлено в связи, с чем требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги подлежат удовлетворению.
Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен. Доказательств погашения задолженности суду не представлено.
Вместе с тем, представителем ответчика заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, рассматривая, которое суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В силу пункта п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу п.41. пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
На основании п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо было подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзацах первом и втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
18.02.2025г. ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с Докучаевой Г.В. 28.02.2025г. мировым судьей судебного участка № 58 в Ленинском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ № 2-0546/2025 о взыскании с Докучаевой Г.В. в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» задолженности за жилищно-коммунальные услуги, по тепловой энергии за период с 01.12.2022г. по 31.01.2025г. в размере 84 116 руб. 85 коп., по горячему водоснабжению за период с 01.12.2022г. по 31.01.2025г. в размере 25603 руб. 19 коп., по холодному водоснабжению за период с 01.12.2022г. по 31.01.2025г. в размере 6275 руб. 48 коп., по водоотведению за период с 01.12.2022 г. по 31.01.2025г. в размере 7380 руб. 51 коп., пени за просрочку платежей в сумме 79502 руб. 67 коп. пени по отоплению в размере 66544 руб. 16 коп., пени по горячему водоснабжению в размере 7521 руб. 43 коп., пени по холодному водоснабжению в размере 2859 руб. 81 коп., пени по водоотведению в размере 2577 руб. 27 коп. расходы по оплате государственной пошлины в размере 3543 руб. 18 коп.
12.03.2025г. определением мирового судьи судебного участка № 57 в Ленинском районе г. Красноярска, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 58 в Ленинском районе г. Красноярска судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями ответчика Докучаевой Г.В.
В суд с настоящим иском истец обратился 31.07.2025г. (согласно штампа), то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа. При таких обстоятельствах, учитывая, что срок исковой давности не течет в период судебной защиты нарушенного права, в пределах срока исковой давности подлежит взысканию задолженность за период за три года до обращения в суд за выдачей судебного приказа. Принимая во внимание, что истцы за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги обратился к мировому судье 18.02.2025г., следовательно трехлетних срок предшествующей подачи иска следует исчислять с 18.02.2022г. таком образом срок исковой давности по требованиям ООО «Сибирская генерирующая компания по коммунальным платежам за период с 01.12.2022г. по 08.02.2024г., а также пени за период с 01.12.2022г. по 24.07.2025г., за период начислений с 01.11.2022г. по 31.01.2024г. не пропущен, так как сумма пени начислена на просуженную задолженность срок исковой давности по которой на момент вынесения решения суда от 14.07.2023г. пропущен не был. Соответственно срок исковой давности по каждому периоду начисления пени исчисляется самостоятельно.
По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств (наличия и исследования уважительных причин допущенных нарушений обязательств), а также юридических обстоятельств (периода просрочки, суммы просрочки, вины одной из сторон), что позволяет соблюсти паритетность в отношениях между сторонами, как это вытекает из конституционного принципа равенства.
Поскольку заявленная истцом ко взысканию сумма неустойки по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения кредитора, предполагают выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом, учитывая обстоятельства дела, в том числе длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, размер неоплаченной задолженности, а также компенсационную природу неустойку, суд полагает, что приведенная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, поэтому в силу ст. 333 ГК РФ, снижает размер пени до 50 000 руб.
В силу ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче настоящего искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 7 086 руб. 36 коп., что подтверждается платежным поручением № 41822 от 24.07.2025 г.
Исходя из размера заявленных истцом исковых требований в соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ, подлежащая уплате государственная пошлина составляет 5 800 руб. 60 коп., что соответствует общему размеру государственной пошлины уплаченной истцом при обращении в суд.
Таким образом, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления госпошлина в размере 5 800 руб. 60 коп.
На основании изложенного, учитывая, что истцом уплачена государственная пошлина в большем размере чем требуется по настоящему иску, суд полагает необходимым произвести истцу возврат излишне уплаченной госпошлины в размере 1 285,76 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к Докучаевой Галине Васильевне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН 2462222097) с Докучаевой Галины Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия №) задолженность за коммунальные услуги:
- за период с 01.12.2022 г. по 08.02.2024 г. по отоплению в размере 49 618 руб. 61 коп., из которых 49 618 руб. 61 коп. считать исполненными в исполнение не приводить,
- по горячему водоснабжению за период с 01.12.2022 г. по 08.02.2024 г. в размере 6 990 руб. 30 коп., из которых 6 475 руб. 27 коп. считать исполненными в исполнение не приводить,
-по холодному водоснабжению за период с 01.12.2022 г. по 08.02.2024 г. в размере 1 670 руб. 04 коп.,
-по водоотведению за период с 01.12.2022 г. по 08.02.2024 г. в размере 2 021 руб. 83 коп., пени в размере 50 000 руб., госпошлину в размере 5 800 руб. 60 коп.
Возвратить ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН 2462222097) из излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1 285 руб. 76 коп..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Т.А. Дорохина
Мотивированное решение изготовлено 30.09.2026г.