РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2026 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Андриевской Н.В., с участием истца Торгулева А.А., при секретаре Ситниковой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Торгулев А.А. к Торгулев С.А., обществу с ограниченной ответственностью «Домовой комитет», Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно- коммунальное хозяйство г. Лесосибирска», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, акционерному обществу «Автоспецбаза», Публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт» об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Торгулев А.А. обратился в суд с иском к ответчикам и просит определить размер участия в оплате всех расходов за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, между истцом и Торгулев С.А. в размере 1/2 доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому. Возложить на ООО «Домовой комитет», МУП «ЖКХ <адрес>», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домой на территории <адрес>, ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Автоспецбаза» обязанность заключить отдельные соглашения на оплату услуг по содержанию жилого помещения и выдавать платежные документы в соответствии с размером долей в праве собственности.
Требования мотивированы тем, что истец и ответчик Торгулев С.А. являются долевыми собственниками по ? доли каждый жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец в жилом помещении по адресу: <адрес>, на регистрационном учете не состоит, фактически в данном помещении не проживает.
В указанной квартире состоит на регистрационном учете и фактически проживает Торгулев С.А., однако оплату за жилое помещение не производит.
Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.
Истец обращался в коммунальные службы по вопросу разделения лицевых счетов между Истом и Ответчиком и оплате за предоставленные услуги в равных долях между обеими сторонами. Коммунальные службы не возражают относительно данного заявленного требования, однако отдельные платежные документы не выдают и считают, что разделение лицевых счетов возможно между собственниками в судебном порядке, рекомендовали обратиться в суд с данным вопросом.
В судебном заседании истец Торгулев А.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Торгулев С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представители ответчиков ООО «Домовой комитет», МУП «Жилищно- коммунальное хозяйство г. Лесосибирска», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, АО «Автоспецбаза», ПАО «Красноярскэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены, о причинах не явки суд не уведомили, ходатайств, возражений не представили.
Выслушав истца, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4) По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании установлено, что Торгулев А.А. и Торгулев С.А. являются долевыми собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли каждый, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован Торгулев С.А., что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета, справкой о составе семьи.
Жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, оказывает ООО «Домовой комитет», МУП «Жилищно - коммунальное хозяйство <адрес>».
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Как закреплено в п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 данной статьи.
Из системного толкования вышеприведенных положений ст.ст. 153, 154 ЖК РФ с учетом разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник жилого помещения, обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по отоплению жилого помещения независимо от факта проживания в нем.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
С учетом разъяснений, приведенных в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 ст. 156 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).
Следовательно, в случае наличия прибора учета потребленного коммунального ресурса, у лица, не пользующегося данным ресурсом, не возникает обязанность по его оплате.
В том случае, если начисление произведено исходя из количества зарегистрированных лиц (норматива потребления коммунальной услуги), либо связано с содержанием жилого помещения, такие платежи подлежат оплате независимо от факта проживания в данном помещении.
Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.
Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа сторонами не достигнуто.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Анализируя обстоятельства дела, материалы дела, в их совокупности, суд считает заявленные требования в части определения порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащими удовлетворению, поскольку долевые собственниками жилого помещения, вправе осуществлять оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на долю каждого жилой площадью в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
По этим основаниям, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложив обязанность по оплате: на Торгулев А.А. - в размере 1/2 доли и на Торгулев С.А. – в размере 1/2 доли платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги по отоплению, обращение с твердыми коммунальными отходами, расходы по оплате по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению индивидуального потребления.
С учетом изложенного суд полагает также необходимым возложить обязанность:
- на ООО «Домовой комитет», МУП «Жилищно - коммунальное хозяйство <адрес>», ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Автоспецбаза» заключить с Торгулев А.А., Торгулев С.А. отдельные соглашения о внесении платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>;
- на Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> производить расчеты по взносам на капитальный ремонт и формировать Торгулев А.А., Торгулев С.А. отдельные платежные документы по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу соразмерно установленным долям.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами по адресу: <адрес>, следующим образом:
- возложить на Торгулев А.А. (паспорт №) 1/2 доли расходов по оплате за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами, расходов на горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию;
- возложить на Торгулев С.А. (№) 1/2 доли расходов по оплате за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами, расходов на горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию.
Обязать ООО «Домовой комитет» (ИНН 2454017707), МУП «Жилищно - коммунальное хозяйство <адрес>» (ИНН 2454017182), ПАО «Красноярскэнергосбыт» (ИНН 2466132221), АО «Автоспецбаза» (ИНН 2466245458) заключить с Торгулев А.А., Торгулев С.А. отдельные соглашения о внесении платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> производить расчеты по взносам на капитальный ремонт и формировать Торгулев А.А. и Торгулев С.А. платежные документы по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> соразмерно установленным долям.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Андриевская
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.