РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 октября 2026 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Смолячкова В.В., при секретаре Шароглазовой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Енисейского муниципального округа к Ширяевой Н.А., ООО ПКО «АйДи Коллект», ОСП по г. Лесосибирску ГУФССП по Красноярскому краю о снятии запрета на совершение регистрационных действий по исполнительному производству, ограничении дальнейшего наложения запрета на совершение регистрационных действий по исполнительному производству
УСТАНОВИЛ:
Администрация Енисейского муниципального округа обратилась в суд с иском к Ширяевой Н.А., ООО ПКО «АйДи Коллект», просит (с учетом уточнения требований, л.д.74) снять запрет на совершение регистрационных действий по исполнительному производству, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности Ширяевой (Яновой) Н.А., ФИО3, ФИО1, ФИО2, ограничить дальнейшее наложение запрета на совершение регистрационных действий по исполнительному производству. Заявленные требования мотивированы тем, что Распоряжением Администрации г. Лесосибирска №1376-р от 23.11.2017 жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2025-2028 годы. Постановлением Администрации Енисейского муниципального округа от 16.06.2026 №1738 земельный участок с кадастровым номером №, а также все жилые помещения в вышеуказанном многоквартирном жилом доме изъяты для муниципальных нужд в целях сноса указанного многоквартирного жилого дома, признанного в установленном порядке аварийным. Поскольку ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на момент заключения соглашения являются несовершеннолетними, сделка подлежит нотариальному удостоверению. В ходе подготовки документов для передачи нотариусу для формирования соглашения было установлено, что в ЕГРН в отношении квартиры по адресу: <адрес> содержатся записи о запретах на совершение регистрационных действий, наложенных ОСП по исполнительным производствам в отношении ? доли Ширяевой (Яновой) Н.А. Поскольку жилое помещение по указанному выше адресу признано аварийным, то оно подлежит изъятию. Вместе с тем, наложенные ОСП по г. Лесосибирску ограничения на указанное жилое помещение являются препятствием для реализации администрацией муниципального образования региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае». При таких обстоятельствах жилое помещение не сможет быть реализовано в целях взыскания по исполнительным документам, в связи с его аварийностью, а должник по исполнительному производству не сможет получить пригодное для проживания жилое помещение.
Определением суда от 15.09.2026 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОСП по г. Лесосибирску ГУФССП по Красноярскому краю.
В судебное заседание представитель истца Администрации Енисейского муниципального округа Калинина Л.С., действующая на основании доверенности от 15.01.2026 №47 не явилась, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Ширяева Н.А. (действующая также в качестве законного представителя третьих лиц ФИО1 и ФИО2.), представители ответчиков ОСП по г. Лесосибирску ГУФССП по Красноярскому краю, ООО ПКО «АйДи Коллект», надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, какие-либо ходатайства по делу не заявили, возражения по заявленным требованиям не представили.
Третье лицо Гиниятов А.Т. надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, какие-либо ходатайства по делу не заявил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие. Представил письменные пояснения по делу от 23.09.2026, в которых указал, что в ЕГРН содержатся сведения о помещении с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 15,8 кв.м. Зарегистрировано право общей долевой собственности по ? доли за Яновой Н.А., ФИО1, ФИО2, Гиниятовым А.Т. Кроме того, по сведениям ЕГРН на данную квартиру внесены записи о запрещении на совершение действий по регистрации на основании постановлений судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> по исполнительным производствам № №-ИП) от 28.07.2026, № №-ИП) от 28.07.2026.
При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, поскольку они надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, не заявили ходатайство об отложении судебного разбирательства, а их явка не была признана судом обязательной.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.1 ст.119 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.
Согласно правовой позиции, изложенной в п.п. 50, 51 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 №10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение могут быть установлены на перечисленное в абзацах втором и третьем части 1 статьи 446 ГПК РФ имущество, принадлежащее должнику-гражданину.
Из содержания абз.2 п.1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 следует, что исковой порядок установлен для рассмотрения требований лица, не участвующего в исполнительном производстве, об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на праве общей долевой собственности являются: Ширяева (ранее-Янова) Н.А., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гиниятов А.Т.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.21, 75).
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Лесосибирску от 24.07.2026 в отношении должника Ширяевой Н.А. возбуждено исполнительное производство №-ИП, взыскателем является ООО ПКО «АйДи Коллект» (л.д.53).
Постановлением от 28.07.2026 в рамках указанного исполнительного производства объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из ЕГРН, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества – жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.51).
По состоянию на 29.10.2026 в Едином государственном реестре недвижимости относительно данного жилого помещения имеются сведения о наличии наложенных ограничений в виде запрещения регистрации:
- постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Енисейскому району № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительное производство №-ИП (л.д.75-77).
Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, отселение жильцов необходимо произвести до 2025 года (л.д.11).
Постановлением Администрации Енисейского муниципального округа от 16.06.2026 №1738 земельный участок с кадастровым номером №, а также все жилые помещения (в том числе <адрес>, комната №) в многоквартирном <адрес> изъяты для муниципальных нужд в целях сноса вышеуказанного жилого дома (л.д.13).
Таким образом, судом установлено, что наличие запрета регистрационных действий нарушает право граждан на переселение в жилое помещение, отвечающее санитарно-гигиеническим и техническим требованиям. Ввиду наличия запрета регистрационных действий в отношении аварийного жилого помещения его собственники не могут реализовать свое право на получение мер государственной поддержки в виде иного жилого помещения.
По своей сути вынесенное судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Лесосибирску постановление состоит не в аресте жилого помещения, как это предусмотрено ст.80 Федерального закона от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве», а в ограничении регистрационных действий в ЕГРН в отношении него. Таким образом собственник может заключить соглашение об изъятии жилого помещения при наличии указанного обременения, но не сможет его исполнить, поскольку в силу ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является аварийным и единственным жилым помещением для проживания должника по исполнительному производству, в связи с чем на вышеназванное жилое помещение не может быть обращено взыскание.
Принимая во внимание, что имеющиеся ограничения регистрационных действий в отношении спорного жилого помещения не должны препятствовать реализации публичных функций органа местного самоуправления по расселению жильцов и сносу жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, которые направлены как на соблюдение жилищных прав граждан, так и на безопасность неопределенного круга лиц, учитывая, что отмена постановлений о запрете на совершение действий по регистрации в целях заключения и исполнения соглашения об изъятии жилого помещения не предоставит должнику возможности распорядиться своим имуществом в ущерб интересам взыскателя, поскольку имущество отчуждается не в обмен на денежную выплату (которой должник может распорядиться по своему усмотрению в ущерб интересам взыскателя), а в обмен на иное жилое помещение, на которое в последующем может быть наложен запрет по совершению регистрационных действий в рамках исполнительного производства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости – жилого помещения по адресу: <адрес> кадастровый №, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Лесосибирску № от 28.07.2026 по исполнительному производству №-ИП.
Запретить ОСП по г. Лесосибирску ГУФССП России по Красноярскому краю в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу накладывать арест, запрет на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости – жилого помещения по адресу <адрес> кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд Красноярского края.
Председательствующий В.В. Смолячков
Мотивированное решение составлено 09 ноября 2026 года