РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2026 года г. Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Ведерниковой А.П., при секретаре судебного заседания Леготиной Е.Д., с участием представителя ответчика и третьего лица К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одаричевой О. В. к администрации города Бердска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, установил:
Одаричева О.В. обратилась в суд с иском к администрации города Бердска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.
В обоснование исковых требований указано, что с 1995 и по настоящее время постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, ком. 929, куда была вселена на основании ордера. В настоящее время ордер на квартиру утерян. Совместно с Одаричевой О.В. в квартире зарегистрирован и проживают ее сын – О.В. В связи с утерей ордера на жилое помещение, не может заключить договор социального найма и приватизировать квартиру.
Определением суда от 15.01.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено МКУ «УЖКХ».
Истец Одаричева О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.
Представитель ответчика администрации города Бердска и третьего лица МКУ «УЖКХ» К.М., действующая на основании доверенностей (л.д. 21,22), в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Пояснила, что право на жилое помещение зарегистрировано. В реестре данное жилое помещение числится, право муниципальной собственности зарегистрировано. Она обратилась в администрацию города для заключения договора социального найма, чтобы соблюсти досудебную процедуру. Пояснила, что документов у нее нет, они потеряны. Затем обратилась в суд.
Суд, с учетом мнения представителя ответчика и третьего лица, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав пояснения представителя ответчика и третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Суд при разрешении возникшего спора полагает возможным исходить из положений ст. 40 Конституции РФ, в которой закреплено конституционное право каждого гражданина Российской Федерации на жилище, означающее гарантированную возможность быть обеспеченным постоянным жилищем. Органы государственной власти и органы местного самоуправления должны создавать условия для осуществления права на жилище.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
На основании ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Как следует из материалов дела, согласно справки ООО «УК «Сибирячка -1» от 27 февраля 2025 Одаричева О.В. зарегистрирована и проживает в <адрес> с 31.05.2012, О.В. – с 31.05.2012. (л.д. 6)
Согласно выписки по лицевому счету, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по указанному на 01.12.2025 составляет 394,07 (л.д.13,14).
Истец обратилась в МКУ «УЖКХ» с заявлением о заключении договора социального найма. Однако, 03.12.2024 отказано по причине отсутствия ордера на жилое помещение (л.д. 3)
Истец представила технический план на помещение комнаты в секции № на 9 этаже общей площадью 17,4 кв.м. в <адрес> (л.д.4-5).
Согласно выписки из ЕГРН собственником комнаты № в <адрес> в <адрес> является город Бердск Новосибирской области (л. д. 23-26).
Вместе с тем, исходя из представленных истцом документов, Одаричева О.В. была вселена в комнату на основании ордера, наниматель и члены ее семьи длительное время проживают по вышеуказанному адресу, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, выполняют все обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма.
На основании изложенного, а также учитываю позицию ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Одаричевой О. В. удовлетворить.
Признать за Одаричевой О. В. право пользования жилым помещением на условиях социального найма, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья /подпись/ А.П. Ведерникова
Полный текст решения изготовлен 08 июня 2026 года.