№ 2-2836/2026
УИД 24RS0032-01-2026-003348-44
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Красноярск 18 августа 2026 года
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Поляковой Т.А., при секретаре Зубареве С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Покровка Лайф» к ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Покровка Лайф» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение.
Требования мотивирован тем, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, находящегося по адресу <адрес>, ул. <адрес>, являлся ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти собственника жилого помещения квартира перешла по наследству ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении длительного времени собственник жилого помещения ФИО3 не исполнял обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в размере 105 966 рублей 43 копейки и по пени 138 398 рублей 33 копейки, а всего 244 364 рубля 76 копеек. После принятия наследства ФИО2 на протяжении длительного времени не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего сформировалась задолженность по основному долгу в размере 135 392 рубля 80 копеек, пени 64 747 рублей 38 копеек, а всего 200 140 рублей 18 копеек. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялась досудебная претензия с предложением погасить задолженность наследодателя – ФИО1 в размере 244 364 рубля 76 копеек, а также задолженность по оплате за жилое помещение, образовавшуюся за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с принятием наследства и приобретении права собственности, в размере 200 140 рублей 18 копеек, в общей сумме 444 504 рублей 94 копейки. Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
Представитель истца ООО УК «Покровка Лайф» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом по всем известным суду адресам, заявлений и ходатайств не представила, причины неявки суду не известны.
Учитывая, что ответчики о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело с согласия стороны истца, в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).
Исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 418 ГК РФ смерть собственника жилого помещения не является основанием для прекращения обязательств по оплате коммунальных услуг.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. То есть, у наследника, вступившего в права на наследство, право собственности на наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты госрегистрации этих прав.
Согласно п.п. 1,3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам, которые отвечают по долгам наследодателя солидарно в соответствии со ст. 323 ГК РФ. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива, при наличии печного отопления).
На основании ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
При этом следует иметь ввиду, что если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст. 190-192 ГК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ). На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что ООО УК «Уют-Сервис» с ДД.ММ.ГГГГ был избрана решением общего собрания собственников помещений в качестве управляющей организации многоквартирного дома, находящегося по адресу <адрес>, ул. <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в связи с реорганизацией, на основании приказа Службы строительного надзора и жилищного контроля <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в реестр лицензий <адрес> внесены изменения о включении в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО УК «Покровка Лайф», который является правопреемником ООО УК «Уют-Сервис». Кроме того, внесены изменения в реестр лицензий, утвержденный приказом Службы строительного надзора <адрес> №-СЛП от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ООО УК «Покровка Лайф» выдана лицензия № от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирного дома. Все права и обязанности по договору управления многоквартирным домом перешли в порядке универсального правопреемства к ООО УК «Покровка Лайф», в том числе и в отношении многоквартирного дома, находящегося по адресу <адрес>, ул. <адрес>.
В соответствии с выпиской ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу <адрес>, ул. <адрес> являлся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно адресной справке ФИО3 снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Кроме того, на регистрационном учете в данном жилом помещении состоит его дочь ФИО2
Как следует из нотариального дела №, открытого после смерти ФИО1 нотариусом ФИО6, наследником всего имеющегося имущества стала ФИО2, дочь ФИО1 Остальные наследники отказались от принятия наследства.
Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по данному адресу состоят ответчик ФИО2, супруг ответчика ФИО7, дети ответчика ФИО8,, ФИО9, ФИО10
Материалами дела установлено, что ответчик, не исполняла надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг, вследствие чего образовалась задолженность за коммунальные услуги.
Доказательств оплаты начисленных услуг в полном объеме ответчиком суду не представлено.
Представленный истцом расчет задолженности является правильным, произведен в соответствии законом и с учётом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Ответчиками своего расчета, а также каких-либо доказательств, опровергающих его, суду не представлено. Доказательств оплаты в полном объеме начисленных услуг ответчиками также не представлено.
Также мировым судьей судебного участка № в Ленинском судебном района <адрес>, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № в Ленинском судебном районе <адрес> вынесен судебный приказ № в отношении ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в пользу ООО УК «Уют-Сервис», а также расходы по уплате государственной пошлины. На основании вышеуказанного судебного приказа было возбужденно исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, которое было прекращено на основании определения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Ответчик - потребитель коммунальных услуг, от уплаты коммунальных платежей и расходов, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома не освобождены, жилищно-коммунальные услуги оказывались надлежащим образом, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Гражданское законодательство предусматривает взыскание неустойки в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения ее размера в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.
Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий размер, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
Исходя из анализа обстоятельств дела, учитывая размер неоплаченных жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной просрочки, суд полагает, что размер неустойки в указанном выше размере соразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, суд не находит оснований для снижения данной неустойки.
Проверив представленный истцом расчет исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит его обоснованным, соответствующим требованиям действующего законодательства, полагает возможным взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 96 рублей 43 копейки по основному долгу, пени в размере 138 398 тысяч 33 копейки, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 392 рубля 80 копеек, пени в размере 64 747 рублей 38 копеек.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 13 613 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО ООО УК «Покровка Лайф» к ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение, удовлетворить.
Взыскать с ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <адрес> (паспорт 0419 №), в пользу ООО УК «Покровка Лайфа» (ИНН 2466173475, ОГРН 1162468092973) задолженность за по оплате жилого помещения: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 96 рублей 43 копейки по основному долгу, пени в размере 138 398 тысяч 33 копейки, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 392 рубля 80 копеек, пени в размере 64 747 рублей 38 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 613 рублей, а всего взыскать сумму в размере 458 117 рублей 94 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.А. Полякова
Мотивированное заочное решение суда составлено 31 августа 2026 г.