ЗАОЧНОЕ Решение
Именем российской федерации
12 августа 2026 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Дымерской И.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания Гармашовой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО <данные изъяты>» к КНГ о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК <данные изъяты> обратилось в суд с вышеназванным иском, в котором просит взыскать с КНГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 51 539,22 рублей, из которых 29 158,07 рублей – основной долг, 22 381,15 рублей – пени, а также расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Требования мотивированы тем, что ООО УК «<данные изъяты>» (ранее ООО ГУК «Жилищный фонд») в спорный период осуществляло управление многоквартирным домом № по <адрес>. Согласно правоустанавливающим документам, а именно выписке из ЕГРН и домовой книги КНГ является собственником <адрес> названного выше дома. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по делу № судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика задолженности был отменен. В связи с тем, что ответчик не исполняет надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном размере.
В судебное заседание ООО УК «<данные изъяты> своего представителя не направило, о дате и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в иске указано на возможность рассмотрения дела в отсутствие представителя истца в порядке заочного производства.
Ответчик КНГ в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств не представила.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства в силу положений ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.
Из ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст.153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, КНГ, является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Управление вышеназванным многоквартирным жилым домом (далее МКД) в спорный период осуществляло ООО УК «<данные изъяты>» (ранее ООО «ГУК «Жилфонд»), что подтверждается договором управления многоквартирным домом №-А от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги в <адрес> в <адрес> на регистрационном учете состоит: КНГ
Определением мирового судьи судебного участка № 60 в Ленинском районе г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с КНГ в пользу ООО УК «<данные изъяты>» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленной истцом выписке из финансово – лицевого счета, состоянию ФЛС № задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом корректировок по вышеуказанному жилому помещению, составила 29 158,07 рублей, также насчитаны пени –22 381,15 рублей.
До настоящего времени задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не погашена. Судом установлено, что ответчик, как собственник жилого помещения ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.
Расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, представленный стороной истца, проверен судом, сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен. Вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждены письменными материалами дела. Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате, либо наличия задолженности в иной сумме.
Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, однако ответчик указанную обязанность не исполнял. В связи с чем требования истца о взыскании с ответчика, как собственник жилого помещения задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
На основании ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Разрешая требование о взыскании расходов на юридические услуги в размере 3 000 рублей, суд учел, что истцом подтверждено несение данных расходов, в связи с чем с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы на юридические услуги в размере 10 000 рублей, что не является чрезмерным.
Так как исковые требования подлежат удовлетворению, суд, приходит к выводу, что на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с КНГ в пользу истца следует взыскать 4 000 рублей в счёт расходов на оплату государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «<данные изъяты>» к КНГ о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с КНГ (ИНН №) в пользу ООО УК «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 158,07 рублей – основной долг, 22 381,15 рублей – пени, расходы по оплате юридических услуг – 10 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины – 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Дымерская И.В
Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.