РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2026 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Посыльного Р.Н., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО13 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания», публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Практик-Сервис», администрации <адрес> в <адрес>, обществу с ограниченной ответственностью «РОСТтех», об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО УК «Практик-Сервис», администрации <адрес> в <адрес>, ООО «РОСТтех» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> (далее также – жилое помещение), с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 является нанимателем по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному договору нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование передано жилое помещение общей площадь 65,30 кв.м, в том числе жилой 41,00 кв.м. Вместе с ФИО3 в жилом помещении зарегистрированы члены её семьи: сама ФИО3 (наниматель), ФИО5 (дочь нанимателя), ФИО2 (сын нанимателя, истец), ФИО6 (внучка нанимателя), ФИО7 (внук нанимателя), а всего 5 человек. Истец длительное время проживал в указанной квартире, в ней находятся и хранятся до настоящего времени его личные вещи. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлся участником специальной военной операции, мобилизован, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ уволен, является ветераном боевых действий. Истец не утратил право пользования жилым помещением, сохранил все свои права и обязанности члена семьи нанимателя, в числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ссылаясь на ст.ст. 69, 153, 154 ЖК РФ, постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», п. 2 ст. 672 ГК РФ, отмечая, что по поводу порядка пользования жилыми помещениями и местами общего пользования между сторонами спора не имеется, истец занимает одну жилую комнату площадью 9,9 кв.м, на долю истца приходится 1/5 доля общей площадью 13,06 кв.м (65,30/5) кв. м, из них 9,9 кв.м жилой площади, из них 4,86 кв.м. – площади мест общего пользования, истец просит определить его обязанность по порядку оплаты 1/5 доли стоимости всех жилищно-коммунальных услуг, в т.ч. услуг, начисляемых на основании приборов учета, за исключением услуг по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту, а также определить его обязанность оплаты услуг по отоплению, содержанию и текущему ремонту жилого помещения пропорционально занимаемой им жилой площади 9,9 кв. м и площади мест общего пользования 4,86 кв. м.
Также истец просит обязать ответчиков – юридических лиц открыть отдельные лицевые счета на его имя.
В возражениях на исковое заявление представитель ответчика ООО «РОСТтех» ФИО8 не согласилась с исковыми требованиями, указала, что между жильцами имеются договорные отношения в результате акцепта публичной оферты ответчика, в связи с чем решение суда само по себе является основанием для изменения договорных отношений, следовательно, ООО «РОСТтех» является ненадлежащим ответчиком по делу.
В отзыве на исковое заявление представитель ответчика ООО «СТК» ФИО9 также указала, что ООО «СТК» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку жильцы не смогли договориться между собой о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, то только они могут являться участниками рассматриваемого спора.
В судебном заседании представители истца ФИО13 и ФИО10 исковые требования поддержали.
Представители ответчика ФИО3 – ФИО5 и ФИО11 (по устному ходатайству ФИО5) против удовлетворения искового заявления не возражали.
Представитель ответчика ООО «СТК» – ФИО9 поддержала изложенную ею позицию в отзыве на исковое заявление.
Представители ответчиков ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО УК «Практик-Сервис», администрации <адрес> в <адрес>, ООО «РОСТтех» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом.
Суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с частью 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно пункту 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Пунктом 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности" разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Судом установлены следующие фактические обстоятельства.
Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № между муниципальным образованием <адрес> и ФИО3 (наниматель) наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 65,30 кв. м, в том числе жилой 41,00 кв. м, по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО5 (дочь нанимателя), ФИО2 (сын нанимателя, истец), ФИО6 (внучка нанимателя), ФИО7 (внук нанимателя).
В соответствии с пп. «з» п. 4 договора наниматель обязан своевременно и в полном объёме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утверждённым в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении на регистрационном учёте состоят ФИО3, ФИО5, ФИО2 (истец), ФИО6, ФИО7
Исходя из вышеизложенных положений закона, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, с определением порядка оплаты истцом жилищно-коммунальных услуг, учитывая приходящуюся на него долю жилого помещения, в котором прописаны 5 человек, а именно 1/5, при этом отдельно – по услугам отопления, а также содержанию и текущему ремонту жилого помещения – исходя из фактически занимаемой им площади жилого помещения и мест общего пользования – 14,76 кв. м, что составляет 0,23 (14,76/65,30) площади жилого помещения.
Поскольку права истца ответчиками – юридическими лицами не нарушались, суд отказывает в удовлетворении требования о возложении на них обязанности, вместе с тем считает необходимым в резолютивной части решения указать о том, что решение является основанием для выдачи истцу отдельных платёжных документов в соответствии с определённым порядком.
Поскольку права истца ответчиком ФИО3 не нарушались, суд отказывает в удовлетворении к ней исковых требований в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания», публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Практик-Сервис», администрации <адрес> в <адрес>, обществу с ограниченной ответственностью «РОСТтех», об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Определить порядок и размер оплаты ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 0426 436313, за жилое помещение по адресу: <адрес>, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, за отведение сточных вод и обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе по приборам учёта, в размере 1/5 доли.
Определить порядок и размер оплаты ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 0426 436313, за жилое помещение по адресу: <адрес>, за тепловую энергию, содержание и текущий ремонт – в доле, равной 0,23.
Настоящее решение является основанием для заключения акционерным обществом «Сибирская теплосбытовая компания», ИНН №, публичным акционерным обществом «Красноярскэнергосбыт», ИНН №, обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Практик-Сервис», ИНН №, обществом с ограниченной ответственностью «РОСТтех», ИНН №, администрацией <адрес> в <адрес> отдельных соглашений с ФИО2 и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с определённым порядком.
В остальной части в удовлетворении исковых требований, в том числе в отношении ФИО3 в полном объёме, отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.
Судья Р.Н. Посыльный
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ