РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 февраля 2026 года г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Дмитриенко Д.М., при секретаре Ляшенко К.Е., с участием представителя истца Бондаренко Л.А., представитель ответчика Артемьева А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Абаканская ТЭЦ» к Администрации г. Черногорска о взыскании платы за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Абаканская ТЭЦ» (далее – АО «Абаканская ТЭЦ», Общество) обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Кузнецовой Г.Б. о взыскании платы за коммунальные услуги за период с 01.04.2022 по 31.08.2024, в том числе по тепловой энергии в размере 10 104,69 руб., по горячему водоснабжению – в размере 8 406,88 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что постановлением Администрации г. Черногорска от 05.04.2022 № 830-п АО «Абаканская ТЭЦ» наделено статусом единой теплоснабжающей организации г. Черногорска с 01.04.2022. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Дзержинского, д. 12, к. 511, является Кузнецова Г.Б., которая умерла 19.03.2024. Согласно Реестру наследственных дел, размещенному на сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу Кузнецовой Г.Б. не зарегистрировано. За период с 01.04.2022 по 31.08.2024 по вышеуказанному жилому помещению сформировалась задолженность по коммунальным услугам, в том числе по тепловой энергии в размере 10 104,69 руб., по горячему водоснабжению – в размере 8 406,88 руб. В качестве правового обоснования своих требований Общество ссылается на положения ст.ст. 309, 310, 1114, 1152, 1153, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 153-157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
Определением судьи от 05.11.2025 в соответствии со ст. 232.2 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
На основании п. 1 ч. 4 ст. 232.2 ГПК КРФ определением судьи от 12.01.2026 произведен переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация г. Черногорска.
В судебном заседании представитель истца Бондаренко Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Черногорска Артемьев А.Р., действующий на основании доверенности, просил применить срок исковой давности.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
У собственника помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
При этом согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно выпискам из ЕГРН от 01.03.2022 и от 05.11.2025 комната, расположенная по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Дзержинского, д. 14, к. 511, с 27.05.2010 принадлежит на праве собственности Кузнецовой Г.Б.
Из записи акта о смерти № 17024919000300268007 следует, что Кузнецова Г.Б. умерла 19.03.2024.
Наследственное дело к имуществу Кузнецовой Г.Б. не зарегистрировано, что подтверждается информацией из Реестра наследственных дел, размещенного в отрытом доступе на сайте Федеральной нотариальной палаты в сети Интернет.
В целях установления наследственного имущества судом направлены запросы в регистрирующие органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, технический учет транспортных средств, самоходных машин, маломерных судов, а также в кредитные организации.
Из ответа ПАО Сбербанк от 13.12.2025 следует, что на счете № 40817810571002173623, открытом 19.06.2017 на имя Кузнецовой Г.Б., имеются денежные средства в размере 33 руб. 88 коп.
На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (статья 1111 ГК РФ).
В силу положений статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).
В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно пункту 1 и пункту 3 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
Как разъяснено в п.п. 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
По информации, полученной из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния, лиц, относящихся к числу наследников по закону первой и последующих очередей, судом не установлено.
В соответствии со статьей 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1).
Согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Статья 1152 ГК РФ исключает принятие наследства в отношении выморочного имущества, поскольку его переход к субъектам, определенным в пункте 2 статьи 1151 ГК РФ, обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного имущества в качестве наследства не допускается (статья 1157).
Положения статьи 1154 ГК РФ не предусматривают специального срока для наследования выморочного имущества.
Как разъяснено в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Таким образом, анализируя вышеприведенные правовые нормы, учитывая, что у Кузнецовой Г.Б. наследников не имеется, суд приходит к выводу о том, что комната, расположенная по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Дзержинского, д. 14, к. 511, является выморочным имуществом, перешедшим в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования город Черногорск Республики Хакасия.
Сведений о рыночной стоимости принадлежащему наследодателю объекта недвижимости в материалах дела не имеется, однако согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость комнаты по состоянию на 25.11.2025 составляет 438 150,31 руб., что существенно превышает размер предъявленной к взысканию задолженности.
Доводов о несоответствии кадастровой стоимости комнаты ее рыночной стоимости лицами, участвующими в деле, не заявлено.
Представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Из разъяснений п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Согласно разъяснениям п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (ст. 207 ГК РФ). Например, в случае предъявления иска о взыскании лишь суммы основного долга срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки продолжает течь.
Пунктом п. 1 ст. 207 ГК РФ предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Из материалов дела следует, что 14.10.2024 мировым судьей судебного участка № 4 г. Черногорска Республики Хакасия вынесен судебный приказ № 2-4-5167/2024 о взыскании с Кузнецовой Г.Б. в пользу АО «Абаканская ТЭЦ» задолженности по оплате коммунальных услуг.
05.03.2025 судебный приказ предъявлен к взысканию в Черногорское городское отделение судебных приставов УФССП России по Республике Хакасия.
10.06.2025 судебным приставом-исполнителем Черногорского городского отделения судебных приставов УФССП России по Республике Хакасия Каюмовой А.И. было вынесено постановление об отказе в возбуждении исполнительного производства в связи со смертью должника.
В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Заявленный истцом период взыскания (с 01.04.2022 по 31.08.2024) находится в пределах трех лет, предшествующих предъявлению Обществом заявления о вынесении судебного приказа.
Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячее водоснабжение не пропущен.
Согласно пунктам 11, 12 статьи 36 Устава муниципального образования город Черногорск Администрация г. Черногорска осуществляет полномочия по принятию выморочного имущества в виде жилого помещения, расположенного на территории муниципального образования город Черногорск, в собственность муниципального образования и включает данное жилое помещение в жилищный фонд социального использования, а также осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.
При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению путем взыскания в пользу акционерного общества «Абаканская ТЭЦ» задолженности в размере 18 511,57 руб. с Администрации г. Черногорска.
На основании ч. 1 ст. 98 в пользу истца с ответчика Администрации г. Черногорска подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Администрации г. Черногорска (ИНН 1903006887) в пользу акционерного общества «Абаканская ТЭЦ» (ИНН 1900000252) плату за коммунальные услуги за период с 01.04.2022 по 31.08.2024, в том числе по тепловой энергии в размере 10 104 руб. 69 коп, по горячему водоснабжению – в размере 8 406 руб. 88 руб., а также судебные расходы в размере 4 000 руб. 00 коп., а всего взыскать 22 511 руб. 57 коп.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Д.М. Дмитриенко
Мотивированное решение составлено 17.02.2026.