РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2026 года Первомайский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Перминова И.В., при секретаре Чарусове П.М., с участием истца Селяниновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Первомайское Томской области гражданское дело по иску Селяниновой А.А. к муниципальному образованию Первомайское сельское поселение в лице Администрации муниципального образования Первомайское сельское поселение Первомайского района Томской области о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, установил:
Селянинова А.А. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию Первомайское сельское поселение в лице Администрации муниципального образования Первомайское сельское поселение Первомайского района Томской области, в котором с учетом уточнения требований, зафиксированного в протоколе судебного заседания, просит:
- включить в состав наследства, открывшегося после смерти С.В.А., /дата/ года рождения, уроженца /адрес/, умершего /дата/ в с. Красная Звезда Великоновоселковского района Донецкой Народной Республики Российской Федерации, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 21,6 кв.м, кадастровый /номер/, расположенную по адресу: /адрес/.
- признать за Селяниновой А.А., /дата/ года рождения, уроженкой /адрес/, право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 21,6 кв.м, кадастровый /номер/, расположенную по адресу: /адрес/.
- указать, что решение является основанием для государственной регистрации права собственности Селяниновой А.А., /дата/ года рождения, уроженки /адрес/, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 21,6 кв.м, кадастровый /номер/, расположенную по адресу: /адрес/.
В обоснование заявленных требований указано, что 29.09.2025 в ходе специальной военной операции погиб сын истца С.В.А. После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, которая была приобретена наследодателем на основании договора на передачу квартир в собственность граждан /номер/ от 03.07.2001. В соответствии с указанным договором квартира была передана в собственность Селяниновой А.А., С.А.Н. и С.В.А., с учетом количества всех членов семьи, состоящей из трёх человек. Государственная регистрации права собственности на данное имущество отсутствует. После смерти супруга истца С.А.Н. в права наследования вступил ее сын С.В.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.11.2008. После смерти ее сына С.В.А. истец вступила в права наследования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 28.04.2026. Однако, принадлежащая ее сыну С.В.А. 1/3 доля в праве общей долевой собственности по договору на передачу квартир в собственность граждан /номер/ от 03.07.2001 не была зарегистрирована в установленном законом порядке и не была включена в наследственную массу. Поскольку право собственности наследодателя на наследственное имущество на момент открытия наследства не было зарегистрировано надлежащим образом, то иным способом оформить право собственности в порядке наследования не представляется возможным. Спор о праве на наследственное имущество С.В.А. отсутствует, ответчик на наследство С.В.А. не претендует.
Определением судьи Первомайского районного суда Томской области от 17.06.2026 произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации муниципального образования Первомайское сельское поселение Первомайского района Томской области надлежащим – муниципальное образование Первомайское сельское поселение в лице Администрации муниципального образования Первомайское сельское поселение Первомайского района Томской области.
Истец Селянинова А.А., в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что спор о праве на наследство отсутствует.
Ответчик муниципальное образование Первомайское сельское поселение в лице Администрации муниципального образования Первомайское сельское поселение Первомайского района Томской области и третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Томской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования в Российской Федерации гарантировано.
Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2).
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Аналогичная позиция изложена в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».
Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
При этом Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 своего постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Селянинова А.А. является матерью С.В.А., что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ОМ /номер/ от 19.09.1984.
Из материалов дела следует, что 03.07.2001 между ЧРВПиС (продавец) и Селяниновой А.А., С.А.Н., С.В.А. (покупатели) заключен договор на передачу квартир в собственность граждан /номер/, по условиям которого продавец передал в собственность покупателя, а покупатель приобрел квартиру, расположенную по адресу: /адрес/. Количество членов семьи 3 человека. Договор зарегистрирован в Первомайской сельской администрации 13.05.2002.
Согласно справке ОГУП «Томский областной центр технической инвентаризации» по адресу: /адрес/ зарегистрирован объект недвижимости за собственниками Селяниновой А.А., С.А.Н., С.В.А., вид собственности совместная.
Согласно выписке из похозяйственной книги по адресу: /адрес/ 25.05.2015, состоял на регистрационном учете по месту жительства С.В.А., /дата/ года рождения. На день смерти по указанному адресу состояла на регистрационном учете У.Е.Г., /дата/ года рождения (не родственник).
Согласно выписке из ЕГРН от 25.06.2026 собственником квартиры, площадью 21,6 кв.м, кадастровый /номер/, расположенной по адресу: /адрес/, является Селянинова А.А.: 1/3 доля в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.04.2026 серии /номер/, 1/3 доля в праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартир в собственность граждан /номер/ от 03.07.2001.
Вместе с тем, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, переданную на основании договора на передачу квартир в собственность граждан /номер/ от 03.07.2001 за С.В.А. зарегистрировано не было. При этом согласно выписке из ЕГРН от 25.06.2026 спорное недвижимое имущество было поставлено на кадастровый учет.
Так, квартира, площадью 21,6 кв.м, расположенная по адресу: /адрес/, поставлена на кадастровый учет 02.11.2011 и ей присвоен кадастровый /номер/.
В соответствии с техническим паспортом здания на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, Селянинова А.А., С.А.Н., С.В.А. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан /номер/ от 03.07.2001, заключенного с ЧРВПиС, являются собственниками указанной квартиры.
/дата/ С.В.А., /дата/ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 20.10.2025 серии II-ОМ /номер/.
В соответствии со сведениями из официального сайта Федеральной нотариальной палаты после смерти С.В.А. открыто наследственное дело /номер/.
Как следует из представленного в материалы дела свидетельства о праве на наследство по закону серии /номер/ от 28.04.2026 в права наследования после смерти С.В.А., наступившей 29.09.2025, вступила Селянинова А.А., обратившись к нотариусу нотариального округа Первомайского района Томской области с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство по закону. Наследственное имущество С.В.А. состоит из 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: /адрес/, принадлежащая наследодателю С.А.Н. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан /номер/ от 03.07.2001, заключенного с ЧРВПиС. На указанное наследственное имущество 28.04.2026 Селяниновой А.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону.
При сложившихся обстоятельствах Селянинова А.А. вправе обратиться в суд за защитой своего права с иском о включении имущества в наследственную массу, поскольку иным способом оформить свои наследственные права на 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру она не имеет возможности.
Доказательства наличия правопритязаний на 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру со стороны иных лиц, в том числе со стороны Администрации Первомайское сельское поселение, в материалы дела не представлены.
На основании вышеизложенного, суд считает установленным, что С.В.А. на день смерти принадлежала 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, право собственности на которую возникло с момента передачи ему в собственность данного имущества по договору на передачу квартир в собственность граждан от 03.07.2001. Следовательно, включение 1/3 доли в наследственную массу С.В.А. соответствует ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Учитывая установленные судом обстоятельства, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца Селяниновой А.А. о признании за ней права собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру площадью 21,6кв.м, кадастровый /номер/, расположенную по адресу: /адрес/, в порядке наследования.
В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности за Селяниновой А.А. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 21,6 кв.м, кадастровый /номер/, расположенную по адресу: /адрес/.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Селяниновой А.А. к муниципальному образованию Первомайское сельское поселение в лице Администрации муниципального образования Первомайское сельское поселение Первомайского района Томской области о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти С.В.А., /дата/ года рождения, уроженца /адрес/, умершего /дата/ в с. Красная Звезда Великоновоселковского района Донецкой Народной Республики Российской Федерации, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 21,6 кв.м, кадастровый /номер/, расположенную по адресу: /адрес/.
Признать за Селяниновой А.А., /дата/ года рождения, уроженкой /адрес/, право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 21,6 кв.м, кадастровый /номер/, расположенную по адресу: /адрес/.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Селяниновой А.А., /дата/ года рождения, уроженки /адрес/, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 21,6 кв.м, кадастровый /номер/, расположенную по адресу: /адрес/.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Первомайский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий /подписано/И.В. Перминов. На момент публикации не вступило в законную силу.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 09.07.2026.