РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2026 года Первомайский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Перминова И.В., при секретаре Чарусове П.М., с участием истца Бажина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Первомайское Томской области гражданское дело по иску Бажина В.В. к муниципальному образованию Куяновское сельское поселение в лице Администрации муниципального образования Куяновское сельское поселение Первомайского района Томской области об установлении факта принятия наследства, включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, установил:
Бажин В.В. обратился в суд с иском к муниципальному образованию Куяновское сельское поселение в лице Администрации муниципального образования Куяновское сельское поселение Первомайского района Томской области, в котором просит:
- установить факт принятия Бажиным В.В., /дата/ года рождения, уроженцем /адрес/, наследства, открывшегося после смерти Б.В.А., /дата/ года рождения, уроженца /адрес/, умершего 06.12.2014 в /адрес/.
- включить в состав наследства, открывшегося после смерти Б.В.А., /дата/ года рождения, уроженца /адрес/, умершего 06.12.2014 в /адрес/, квартиру, площадью 48,2 кв.м, кадастровый /номер/, расположенную по адресу: /адрес/.
- признать за Бажиным В.В., /дата/ года рождения, уроженцем /адрес/, право собственности в порядке наследования на квартиру, площадью 48,2 кв.м, кадастровый /номер/, расположенную по адресу: /адрес/.
- указать, что решение является основанием для государственной регистрации права собственности Бажина В.В., /дата/ года рождения, уроженца /адрес/, на квартиру, площадью 48,2 кв.м, кадастровый /номер/, расположенную по адресу: /адрес/.
В обоснование заявленных требований указано, что 26.05.2014 умерла мать истца Б.Л.В., 06.12.2014 умер отец истца Б.В.А. По договору купли-продажи жилого дома № 22, зарегистрированному 25.12.1992 государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Томской области, квартира, площадью 48,2 кв.м, расположенная по адресу: /адрес/, была передана в совместную собственность Б.В.А. и Б.Л.В. без учета количества всех членов семьи. Договор не регистрировался, так как родители истца полагали, что договор заключен и зарегистрирован надлежащим образом. Родители истца проживали в квартире с 1978 года, из владения никогда не выбывала. После смерти родителей истца открылось наследство, состоящее из указанной квартиры. Истец фактически принял наследство, продолжал проживать в квартире, пользовался квартирой и находящимся в ней имуществом, производил текущий ремонт, нес бремя содержания. У истца были родные братья, но они умерли, других близких родственников нет. Поскольку право собственности наследодателей на наследственное имущество на момент открытия наследства не было зарегистрировано надлежащим образом, то иным способом оформить право собственности в порядке наследования не представляется возможным. В течение всего срока владения спорным имуществом претензий от других лиц не предъявлялось, споров в отношении спорного имущества не имеется. Так как истец сразу после смерти наследодателей не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в настоящее время истец не может оформить наследственные права на спорное наследственное имущество и распоряжаться им.
Истец Бажин В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что он проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за квартирой. Иных наследников нет, спор о праве на наследство отсутствует.
Представитель ответчика муниципального образования Куяновское сельское поселение в лице Администрации муниципального образования Куяновское сельское поселение – и.о. Главы Куяновского сельского поселения Горбунова М.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, представила заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки не сообщило, об отложении судебного заседания не ходатайствовало.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования в Российской Федерации гарантировано.
Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что принятие наследником по закону какого-либо имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
При этом Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 своего постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В судебном заседании установлено, что 03.02.1972 между Б.В.А. и К.Л.В. заключен брак; жене присвоена фамилия Б., что подтверждается записью акта о заключении брака от 03.02.1972 № 1, выданной Исполнительным комитетом Куяновского сельского Совета депутатов трудящихся Первомайского района Томской области.
Б.В.А. и Б.Л.В. являлись родителями Бажина В.В., /дата/ года рождения, Б.И.В., /дата/ года рождения, Б.П.В., /дата/ года рождения, что подтверждается записью акта о рождении от 03.02.1972 № 9, записью акта о рождении от 28.10.1975 № 21, записью акта о рождении от 18.01.1981 № 16, выданные Исполнительным комитетом Куяновского сельского Совета депутатов трудящихся Первомайского района Томской области, соответственно.
Из материалов дела следует, что между АФ «Рассвет» (продавец) и Б.В.А., Б.Л.В. (покупатели) заключен договор купли-продажи жилого дома № 22, по условиям которого продавец передал в собственность покупателей, а покупатели приобрели квартиру, расположенную по адресу: /адрес/. Договор удостоверен 25.12.1992 государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Томской области.
Согласно справке о проживающих на день смерти, выданной Администрацией Куяновское сельское поселение от 25.05.2026, по адресу: /адрес/, на дату смерти Б.В.А., умершего 06.12.2014, никто не состоял на регистрационном учете, на 25.05.2026 по указанному адресу никто не проживает и не состоит на регистрационном учете.
Согласно выписке из ЕГРН от 22.05.2026 сведения о зарегистрированных правах на квартиру, площадью 48,2 кв.м, кадастровый /номер/, расположенной по адресу: /адрес/ отсутствуют, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.06.2026.
При этом согласно выписок из ЕГРН от 22.05.2026, 18.06.2026 спорное недвижимое имущество было поставлено на кадастровый учет.
Так, квартира, площадью 48,2 кв.м, расположенная по адресу: /адрес/, поставлена на кадастровый учет 02.11.2011 и ей присвоен кадастровый /номер/.
В соответствии с техническим паспортом на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/, собственниками указанного имущества являются Б.В.А., Б.Л.В.
26.05.2014 Б.Л.В. умерла, что подтверждается повторным свидетельством о смерти от 25.05.2026 серии /номер/.
06.12.2014 Б.В.А. умер, что подтверждается повторным свидетельством о смерти от 25.05.2026 серии /номер/.
16.07.2014 Б.П.В. умер, что подтверждается повторным свидетельством о смерти от 25.05.2026 серии /номер/.
09.02.2019 Б.И.В. умер, что подтверждается повторным свидетельством о смерти от 25.05.2026 серии /номер/.
В соответствии со сведениями с официального сайта Федеральной нотариальной палаты после смерти Б.Л.В., Б.В.А., Б.П.В., Б.И.В. наследственные дела не открывались.
Обращаясь в суд с иском об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследственного имущества квартиры по адресу: /адрес/, и признании за истцом права собственности на нее, Бажин В.В. ссылается на те обстоятельства, что после смерти родителей он (истец) продолжал проживать в спорной квартире и пользоваться имуществом наследодателя. Истец распорядился наследственным имуществом, включая личные вещи и документы, проживает в квартире, намерен оформить спорную квартиру в собственность. Спор о праве отсутствует.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152, ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (абз. 1 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены в том числе из показаний свидетелей.
Отсутствие спора о праве, помимо доводов истца, изложенных в исковом заявлении, подтверждается также сведениями с официального сайта Федеральной нотариальной палаты о том, что после смерти Б.Л.В., Б.В.А., Б.П.В., Б.И.В. наследственные дела не открывались.
Кроме того, муниципальное образование Куяновское сельское поселение в лице Администрации муниципального образования Куяновское сельское поселение Первомайского района Томской области по существу исковых требований возражений не имеет, что подтверждается заявлением и.о. главы администрации муниципального образования Куяновское сельское поселение от 14.07.2026.
При сложившихся обстоятельствах Бажин В.В. вправе обратиться в суд за защитой своего права с заявлением об установлении факта принятия наследства и иском о включении имущества в наследственную массу, поскольку иным способом оформить свои наследственные права на спорную квартиру он не имеет возможности.
Разрешая заявленные требования, суд считает их подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что после смерти Б.В.А. истец БажинВ.В. не обращался с заявлением о принятии наследства, однако, продолжая пользоваться имуществом, принадлежащим наследодателю Б.В.А., принял наследство фактическими действиями.
Доказательства наличия правопритязаний на спорную квартиру со стороны иных лиц, в том числе со стороны Администрации Куяновское сельское поселение, в материалы дела не представлены.
Как следует из ответа Управления имущественных отношений Администрации Первомайского района от 19.06.2026 квартира с кадастровым номером /номер/, расположенная по адресу: /адрес/ не является муниципальной собственностью муниципального образования «Первомайский муниципальный район», а также в реестре муниципальной собственности не значится.
Как следует из ответа Департамента по управлению государственной собственностью Томской области от 19.06.2026, а также из ответа МТУ Росимущества в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области от 23.06.2026 квартира с кадастровым номером /номер/, расположенная по адресу: /адрес/ в реестре государственного и федерального имущества не учитывается.
Согласно справке (выписки) ОГБУ «ТОЦИК» от 06.07.2026 в ОГБУ «ТОЦИК» отсутствуют сведения о зарегистрированных правах собственности, о наличии/отсутствии запрещений и арестов и об использовании права приватизации в отношении квартиры с кадастровым номером /номер/, расположенной по адресу: /адрес/.
Согласно справке Администрации Куяновское сельское поселение от /дата/ дом и земельный участок, расположенные по адресу: /адрес/ на балансе администрации Куяновского сельского поселения не состоит, процедуры постановки на учет как бесхозяйное имущество к данным объектам не применялись.
Суд полагает, что совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, которые, по мнению суда, являются бесспорными, с достоверностью подтверждается факт принятия Бажиным В.В. наследства в установленный законом срок после смерти Б.В.А.
В силу ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Принимая во внимание, что установление факта принятия наследства имеет для Бажина В.В. юридическое значение, поскольку позволяет ему реализовать свое право на приобретение наследственного имущества, а при сложившихся обстоятельствах действующим законодательством не предусмотрен иной, кроме судебного, порядок установления данного юридического факта, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Бажиным В.В. требований об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти Б.В.А.
На основании вышеизложенного, суд считает установленным, что Б.В.А. на день смерти принадлежала квартира, расположенная по адресу: /адрес/, право собственности на которую возникло с момента передачи ему в собственность данного имущества по договору купли-продажи жилого дома № 22. Следовательно, включение имущества в наследственную массу Бажина В.В. соответствует ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Учитывая установленные судом обстоятельства, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца Бажина В.В. о признании за ним права собственности на квартиру площадью 48,2кв.м, кадастровый /номер/, расположенную по адресу: /адрес/, в порядке наследования.
В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности за Бажиным В.В. на квартиру площадью 48,2кв.м, кадастровый /номер/, расположенную по адресу: /адрес/
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Бажина В.В. к муниципальному образованию Куяновское сельское поселение в лице Администрации муниципального образования Куяновское сельское поселение Первомайского района Томской области об установлении факта принятия наследства, включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.
Установить факт принятия Бажиным В.В., /дата/ года рождения, уроженцем /адрес/, наследства, открывшегося после смерти Б.В.А., /дата/ года рождения, уроженца /адрес/, умершего 06.12.2014 в /адрес/.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Б.В.А., /дата/ года рождения, уроженца /адрес/, умершего 06.12.2014 в /адрес/, квартиру, площадью 48,2 кв.м, кадастровый /номер/, расположенную по адресу: /адрес/.
Признать за Бажиным В.В., /дата/ года рождения, уроженцем /адрес/, право собственности в порядке наследования на квартиру, площадью 48,2 кв.м, кадастровый /номер/, расположенную по адресу: /адрес/.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Бажина В.В., /дата/ года рождения, уроженца /адрес/, на квартиру, площадью 48,2 кв.м, кадастровый /номер/, расположенную по адресу: /адрес/.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Первомайский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий /подписано/И.В.Перминов. На момент размещения не вступило в законную силу.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 29.07.2026.