РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2026 года р.п. Марьяновка, Омская область
Марьяновский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.В., при секретаре судебного заседания Бочаровой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Марьяновского района Омской области о признании права муниципальной собственности на бесхозные объекты недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Марьяновского района Омской области обратилась в суд с вышеуказанным заявлением. В обоснование заявленного требования указано, что на территории Степнинского сельского округа Марьяновского района Омской области расположены бесхозяйные объекты недвижимого имущества: – сооружение коммунального хозяйства (тепловая сеть), протяженностью 94 м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>., дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № – №; - сооружение коммунального хозяйства (тепловая сеть), протяженностью 23 м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, дата постановки на учет 27.11.2025, номер государственной регистрации №. Право собственности на данный объект недвижимости за какими-либо лицами не зарегистрировано. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, спорные объекты недвижимого имущества были приняты на учет как бесхозяйные 27.11.2025, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Таким образом, со дня постановки заявленного объекта на учет как бесхозное недвижимое имущество прошло более 3 месяцев. За истекший период времени с момента постановки объектов на учет как бесхозных никто своих прав на данные объекты не заявил. Спор о праве отсутствует, в связи с чем данные объекты недвижимого имущества, как бесхозяйные, могут быть признаны муниципальной собственностью.
Просили признать право муниципальной собственности муниципального округа Марьяновский район Омской области на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: – сооружение коммунального хозяйства (тепловая сеть), протяженностью 94 м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> ул.; - сооружение коммунального хозяйства (тепловая сеть), протяженностью 23 м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель заявителя Администрации Марьяновского района Омской области участия не принимал, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие и удовлетворить заявленные требования.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица Администрации Степнинского сельского округа Марьяновского района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает требования законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии статьей 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, согласно части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса РФ. Рассмотрение таких дел допустимо в случае, если между заявителем и другими заинтересованными лицами отсутствует спор о праве.
В соответствии с частью 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса РФ, заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
Федеральным законом от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в пункте 4 части 1 статьи 14 закреплено, что к вопросам местного значения городского поселения относится организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.
Согласно части 3 статьи 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения сельского поселения не относится организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.
При этом согласно части 4 статьи 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» иные вопросы местного значения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи для городских поселений, не отнесенные к вопросам местного значения сельских поселений в соответствии с частью 3 настоящей статьи, на территориях сельских поселений решаются органами местного самоуправления соответствующих муниципальных районов. В этих случаях данные вопросы являются вопросами местного значения муниципальных районов.
При этом, статьями 50 и 51 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» установлено, что в собственности муниципальных образований может находиться: 1) имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения. Органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Законом Омской области от 17.07.2024 № 2722-ОЗ «О преобразовании всех поселений, входящих, в состав Марьяновского муниципального района Омской области, путем их объединения с населением вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа» создан муниципальный округ Марьяновский район Омской области. 27.02.2025 сведения о новом муниципальном образовании внесены в государственный реестр муниципальных образований Российской Федерации.
Согласно ст. 3 указанного Закона Марьяновский район и органы местного самоуправления Марьяновского района являются правопреемниками преобразуемых муниципальных образований и их органов местного самоуправления.
Пунктом 4 статьи 5 Устава муниципального округа Марьяновского района Омской области к вопросам местного значения Марьяновского района отнесена организация в границах муниципального округа Марьяновский район электро-, тепло-, газо-, и водоснабжения населения, водоотведения, снабжение населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.
Таким образом, заявитель уполномочен управлять муниципальным имуществом.
В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
В соответствии с пунктом 6 статьи 225 Гражданского кодекса РФ по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органы, указанные в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Подпунктом 7 п. 3 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.
Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей (Зарегистрировано в Минюсте России 21.04.2016 №41899).
Согласно п. 2 Порядка принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют: федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав; территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Согласно п. 3 Порядка на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.
Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с ч. 7 ст. 7 Закона (п. 9 Порядка).
Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Судом установлено, что объекты недвижимости: – сооружение коммунального хозяйства (тепловая сеть), протяженностью 94 м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> ул.; - сооружение коммунального хозяйства (тепловая сеть), протяженностью 23 м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, расположены в пределах <адрес>, не имеют собственника, однако имеется отметка о принятии 27.11.2025 их на учет как бесхозяйных объектов недвижимости.
Таким образом, вопрос местного значения по организации в границах Степнинского сельского округа Марьяновского района Омской области теплоснабжения населения относится к компетенции муниципального образования Марьяновский район Омской области.
По сведениям БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», в отношении указанных объектов зарегистрированных прав не имеется.
При этом в реестре муниципальной собственности Марьяновского района Омской области, в реестре федерального имущества, в Едином банке данных объектов собственности Омской области, вышеуказанные тепловые сети не значатся.
Таким образом, недвижимое имущество – сооружения тепловых сетей на территории Степнинского сельского округа Марьяновского района Омской области являются бесхозяйными объектами недвижимости, значатся на учете в Управлении Росреестра по Омской области более трех месяцев.
В период рассмотрения настоящего гражданского дела, судом не получено каких-либо сведений о собственниках бесхозяйного имущества, указанного в заявлении.
Поскольку заявление подано органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, бесхозяйное имущество состоит на учете органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество более трех месяцев, по мнению суда, заявленное администрацией Марьяновского муниципального района Омской области требование о признании права муниципальной собственности на бесхозные объекты недвижимого имущества является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление администрации Марьяновского района Омской области (ОГРН №) удовлетворить.
Признать за муниципальным округом Марьяновский район Омской области право муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества: – сооружение коммунального хозяйства (тепловая сеть), протяженностью 94 м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> ул.; - сооружение коммунального хозяйства (тепловая сеть), протяженностью 23 м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Марьяновский районный суд Омской области.
Судья Е.В. Емашова
В окончательной форме решение принято 13.05.2026.