РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2026 года с. Павловск
Павловский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Кречетовой О.А., при секретаре Мартышкине Е.С., с участием прокурора Т.С.В., представителя истца Л.А.А., ответчика Л.Р.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.М.В. к Л.Р.А., Ш.Ю.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Л.М.В. обратилась с иском к Л.Р.А., Ш.Ю.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование требований истец указал, что она является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме на регистрационном учете состоят Ш.Ю.С., с ДД.ММ.ГГГГ, Л.Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ, которые фактически в нем не проживают длительное время, не несут расходов по его содержанию. Ш.Ю.С. не является членом семьи истца, в жилом доме не проживает, своих вещей в доме не хранит, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома не несет. Л.Р.А. является сыном истца, что подтверждается свидетельством о рождении, с 2017 в жилом доме не проживает, своих вещей в нем не хранит, намерений вселиться в жилой дом не имеет, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома не несет, отношения с нею не поддерживает. Регистрация ответчиков в жилом доме влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и препятствует истцу распорядится жилым домом по своему усмотрению, в связи с чем истец просила суд признать ответчиками утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением для снятия с регистрационного учета по месту жительства.
Истец Л.М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Представитель истца Л.А.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что ответчик Л.Р.А. его брат, который с 2017 года в жилом доме не проживает, связь с матерью не поддерживает, ничем не помогает, коммунальные услуги не оплачивает, выехал из дома добровольно к сожительнице. В 2019 году умер их отец, после его смерти в наследство вступила мать - Л.М.В., ответчик Л.Р.А. наследство не принимал. Ответчица Ш.Ю.С. его бывшая сожительница, которая проживала с ним в жилом доме, добровольно съехала в 2020 году, после чего связь с ней он не поддерживает, членом семьи собственника она не является. У Л.М.В. случился инфаркт, ухудшилось состояние здоровья, в связи с чем, она хочет продать дом, но ей мешает регистрация в нем ответчиков.
Ответчик Л.Р.А. в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку у него отсутствует иное жилое помещение в собственности и возможность зарегистрироваться по месту жительства по другому адресу. Ответчик также пояснил, что в жилом доме он не проживает с 2017 года, с матерью не общается, выехал добровольно, каких-либо расходов на содержание дома, коммунальные услуги не несет. В настоящее время проживает с сожительницей в доме, принадлежащем ее сыну, который не дает согласие на регистрацию по месту жительства или пребывания. Инвалидности он не имеет, работает по найму, официально он не трудоустраивается, так как платит алименты. Его доход составляет 30000-35000 руб. в месяц. Опасается, что при отсутствии регистрации, ему назначат штрафы, он не сможет устроиться на работу. Его отец умер в 2019 году, на похоронах он не был, наследство после его смерти не принимал – к нотариусу не обращался, какие-либо вещи отца не забирал. С родственниками не общается с 2019 года.
Ответчик Ш.Ю.С. в судебное заседание не явилась, извещена телефонограммой, возражений по иску не представила.
Прокурор Т.С.В. в заключении считал возможным удовлетворить исковые требования.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Заслушав истца, прокурора, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из положений статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением имеют только члены семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащем собственнику. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2).
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно частям 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ч.4 и ч.5 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Истцом в соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения – признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, что в силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер>-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцам жилого помещения.
Как следует из материалов дела, истец Л.М.В. на основании договора купли-продажи дома и земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент приобретения указанных объектов недвижимости Л.М.В. состояла в браке с Л.А.Л.,1960 г.р., который умер в 2019 году. Согласно открытым сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти Л.А.Л. не заводилось, истица Л.М.В. осталась проживать в жилом доме, ответчик Л.Р.А. пояснил, что каких-либо действий по фактическому принятию наследства не совершал, фактически в спорном жилом доме на момент смерти отца не проживал.
Согласно адресной справке ОВМ ОП по <адрес> УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Ш.Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
Ответчик Л.Р.А. пояснил, что добровольно выехал из указанного жилого дома в 2017 году, после чего попыток вселиться в него не делал, расходов не нес, его вещей в доме нет, семейные отношения с Л.М.В. он не поддерживает.
Свидетель О.Л.А. суду пояснила, что проживает по соседству с Л.М.В., по адресу: <адрес>А в течение 8 лет. В жилом доме по адресу: <адрес> проживает Л.М.В. с сыном А.. Сына истицы Л.Р.А., Ш.Ю.С. она там никогда не видела и не слышала про них.
Свидетель И.Т.Л. суду пояснила, что проживает с Л.М.В. общается в течение 8-9 лет, бывает в гостях. Л.М.В. проживает с сыном А.. Л.Р.А. и Ш.Ю.С. она никогда не видела,
Оснований не доверять показаниям свидетелей, которые были предупреждены по ст.307 УК РФ, у суда не имеется, эти показания согласуются с пояснениями представителя истца Л.А.А., ответчика Л.Р.А.
Таким образом, судом установлено, что ответчики Л.Р.А. и Ш.Ю.С. на день рассмотрения дела не являются ни собственниками дома, ни членами семьи собственника Л.М.В., фактически длительное время, более 5 лет, не проживают в жилом помещении, не несут расходы по его содержанию, самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения, у них отсутствует.
Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками не установлено.
Доводы ответчика Л.Р.А. об отсутствии у него иного жилого помещения и возможности оформить регистрацию, не признаются судом достаточным основанием для сохранения за ним, как за взрослым сыном, утратившим родственную связь с нетрудоспособной в силу возраста матерью, права пользования жилым помещением на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ, поскольку фактически Л.Р.А. проживает без регистрации у своей сожительницы, трудоспособен, инвалидности не имеет, исходя из собственных интересов работает по найму без оформления трудовых отношений, имеет регулярный доход, доказательств наличия затруднительного имущественного положения, либо иных заслуживающих внимания обстоятельств, которые не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, ответчик Л.Р.А. не представил.
Оценив представленные доказательства, суд, соглашаясь с заключением прокурора, находит требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. подлежат взысканию с ответчиков Л.Р.А., Ш.Ю.С. в пользу Л.М.В. по 3000 руб. с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Л.М.В. удовлетворить.
Признать Л.Р.А. (ИНН 222390148273), Ш.Ю.С. (ИНН 222407566546) утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Л.Р.А. (ИНН 222390148273), Ш.Ю.С. (ИНН 222407566546) с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Л.Р.А. (ИНН 222390148273), Ш.Ю.С. (ИНН 222407566546) в пользу Л.М.В. (СНИЛС 032-592-403-35) судебные расходы в сумме по 3000 руб. с каждого.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Павловский районный суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья О.А. Кречетова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.