РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2026 года р.п. Марьяновка, Омская область
Марьяновский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Шереметовой О.С., при секретаре судебного заседания Флеглер Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шиловой Тамары Сергеевны, Шилова Евгения Николаевича к Администрации Марьяновского района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Шилова Т.С., Шилов Е.Н. обратились в суд с исковым заявление к Администрации Марьяновского района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Х нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области по реестру №, зарегистрированного в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Шиловой Т.С., Шилову Е.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит помещение, кадастровый номер № наименование: квартира, назначение: жилое помещение, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Указанная квартира расположена на обособленном земельном участке. Спорный земельный участок не стоит на кадастровом учете, зарегистрированные права отсутствуют. Администрацией Марьяновского района Омской области в предоставлении в собственность спорного земельного участка отказано. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровым работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, но произвести кадастровый учет земельного участка в государственном кадастре недвижимости невозможно, так как кадастровый учет земельных участков расположенных под квартирой не осуществляется. Спорный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, собственник несет бремя по его содержанию, свободен от притязаний третьих лиц. Право собственности за иными лицами не зарегистрировано, не находится в границах красных линий, и не является территорией общего пользования, споров по местоположению границы спорного земельного участка с правообладателями смежных земельных участков не имеет. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, общая площадь № кв.м., внутри которого располагается два жилых помещения с кадастровыми номерами №. Смежная квартира многоквартирного жилого дома <адрес> принадлежащая Смородиной Е.И. по праву собственности расположена на обособленном земельном участке, принадлежащем ей по праву собственности.
Просит признать за Шиловой Тамарой Сергеевной № доли в праве общей долевой собственности, Шиловой Тамарой Сергеевной <адрес> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Х от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы Шилова Т.С., Шилов Е.Н. надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Марьяновского района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлений, ходатайств не представлено.
Третьи лица, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, филиал Публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, заявлений, ходатайств не представлено.
Третье лицо Смородина Е.И. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, заявлений, ходатайств не представлено.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с частью 1 статьи 36, частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.
В силу пункта 2 статьи 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Шиловой Тамаре Сергеевне, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит № доли в праве общей долевой собственности, Шилову Евгению Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит № доля в праве общей долевой собственности на помещение, наименование: квартира, назначение: жилое, вид разрешенного использования: квартира с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Х нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области по реестру №, зарегистрированного в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №., свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Марьяновского районного суда Омской области по делу № 2-148/2020 от ДД.ММ.ГГГГ, за Шиловым Евгением Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право общей долевой собственности в порядке наследования после смерти Х.Ж.Ю. на жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес> в размере № доли. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о помещениях с кадастровыми номерами №, указанных в здании с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., местоположение: <адрес>:-помещение, назначение: жилое; наименование: квартира, вид разрешенного использования: квартира; кадастровый номер №, общая площадь № кв.м., местоположение: <адрес> Зарегистрировано право общей долевой собственности № доли за Шиловым Е.Н., № доли за Шиловой Т.С.-помещение, назначение: жилое; наименование: квартира, вид разрешенного использования: квартира; кадастровый номер №, общая площадь № кв.м., местоположение: <адрес> Зарегистрировано право собственности за Смородиной Е.И.Смородиной Е.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости, выданная филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ). В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Под квартирой №, принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности, расположен обособленный земельный участок. Однако кадастровый учет данного земельного участка фактически не проведен, что в настоящее время является препятствием для оформления права собственности на него. Суду представлен межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного <адрес>. Сведения о характеристиках образуемого земельного участка: местоположение: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь № кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера установлено, что в ходе выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> было выявлено, что на образуемом земельном участке расположено здание с кадастровым номером № и сооружение с кадастровым номером №. В материалах дела имеется письмо Комитета по экономике Администрации Марьяновского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что предоставление в собственность земельного участка по адресу: <адрес> отказано, так как за истцами зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру. В силу части 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Согласно другой диспозитивной норме, закрепленной в части 1 статьи 9 ГК РФ, субъекты гражданских правоотношений осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению. В силу указанных правовых норм лица, обладающие субъективными правами, свободны в выборе форм и средств их реализации. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статье 12 ГК РФ. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Выбор способа защиты гражданских прав принадлежит заинтересованному лицу, которое вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав. Согласно пункту 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлено, что одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Таким образом, законом предусмотрено, что право собственности, пользования земельным участком следует судьбе строений и переходит к новому собственнику строения в силу закона. Определяя правовые основания удовлетворения исковых требований, суд исходит из того, что спорный земельный участок существует и находится в пользовании истцов на протяжении длительного времени, несут бремя по его содержанию, осуществляют уход за ним, спорный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, земельный участок свободен от притязания третьих лиц и кроме истца на него никто не претендует, право собственности на спорный земельный участок за иными лицами не зарегистрировано, споров по местоположению границы спорного земельного участка с правообладателями смежных земельных участков не имеется. Доказательств обратного о наличии ограничений в приобретении истцом прав на данный спорный земельный участок, в соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено. С учетом изложенного, суд считает исковые требования о признании за истцами права общей долевой собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.
В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шиловой Тамары Сергеевны (паспорт <данные изъяты>), Шилова Евгения Николаевича (паспорт <данные изъяты>) к Администрации Марьяновского района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Шиловой Тамарой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № доли в праве общей долевой собственности, Шиловым Евгением Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Х от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.С. Шереметова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.