РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 февраля 2026 года г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Бастраковой А.О., при секретаре Бойко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества "Абаканская ТЭЦ" к Арсенбековой Ирине Васильевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, с участием представителя истца Максимовой А.А., действующей на основании доверенности от 24.01.2025, ответчика Арсенбековой И.В.,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Абаканская ТЭЦ» (далее – АО «Абаканская ТЭЦ») обратилось в суд с иском к Арсенбековой И.В., с учетом уточненных исковых требований, просило взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 2 082,14 руб., пени за просрочку оплат отопления за период с 01.10.2023 по 31.05.2024 и с 01.09.2024 по 30.04.2025 на дату 18.11.2025 в сумме 26 173,02 руб.; за просрочку оплаты за горячее водоснабжение за период с 01.12.2024 по 30.04.2025 на дату 18.11.2025 в сумме 65.93 руб..
Требования мотивированы тем, что АО «Абаканская ТЭЦ», являясь единой теплоснабжающей организацией, исполняло обязательства по поставке тепловой энергии и горячей воды в жилое помещение, расположенное по адресу: *** за период с 01.10.2023 по 30.04.2025 ответчик, являясь собственником 14/15 доли вышеуказанного жилого помещения, в нарушение установленного действующим законодательством порядка, систематически не производила оплату отопления и горячее водоснабжение, в связи с чем образовалась задолженность. За нарушение срока внесения ответчиком оплаты за отопление, за период: с 01.10.2023 по 31.05.2024, с 01.09.2024 по 30.04.2025 на дату 18.11.2025, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня в сумме 26173,02 руб. (28042,52 руб. * 14/15 = 26173,02 руб.). За нарушение срока внесения ответчиком оплаты за горячее водоснабжение, за период: с 01.12.2024 по 30.04.2025 на дату 18.11.2025 в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня в сумме 65,93 руб. (70,64 руб. * 14/15 = 65,93 руб.).
Арсенбекова И.В. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к АО «Абаканская ТЭЦ» об обязании произвести перерасчет оплаты за горячее водоснабжение и тепловую энергию, пени согласно показаниям приборов учета, исключить начисления по нормативу из общей суммы начислений в части принадлежащей истцу 14/15 доли в праве общей долевой собственности квартиры, по адресу: ***
Исковые требования мотивированы тем, что в квартире ***, все коммунальные услуги в квартиру поступают по установленным приборам учета, в том числе и по горячему водоснабжению и тепловой энергии. Все приборы учета с момента установки и по настоящее время исправно продолжают функционировать. Горячим водоснабжением не пользуются, и используются нагревательные баки, Согласно ведомости начислений и поступивших оплат за горячее водоснабжение по вышеуказанному адресу, были зафиксированы по состоянию на январь 2025г. последние показания в количестве 100,675 м 3. После чего были ошибочно переданы показания за период с января по октябрь 2025г. в размере - 107.532 м 3. Обнаружив ошибку в программе в личном кабинете, истец написала заявление, попросила сделать перерасчет оплаты. Истец проигнорировал просьбу. Полагает, что сумма задолженности по коммунальным платежам за горячее водоснабжение и тепловую энергию ответчику начисляется двойным способом, путем начисления по показаниям приборов учета и путем начисления по нормативу, что противоречит ст. 157 ЖК РФ.
Протокольным определением суда от 05.02.2026 встречный иск принят к производству суда.
Определением суда от 12.02.2026 принят отказ Арсенбековой И.В. от встречных исковых требований к АО «Абаканская ТЭЦ» об обязании произвести перерасчет оплаты за горячее водоснабжение и тепловую энергию, пени согласно показаниям приборов учета, исключить начисления по нормативу из общей суммы начислений в части, принадлежащей истцу 14/15 доли в праве общей долевой собственности квартиры, по адресу: ***
В судебном заседании представитель истца Максимова А.А. на доводах искового заявления настаивала в полном объеме с учетом их уточнения.
Ответчик Арсенбекова И.В. представила заявление о признании исковых требований в части задолженности за отопление за период с 01.09.2024 по 30.04.2025 в размере 2 082,14 руб., пени за просрочку оплат отопления за период с 01.10.2023 по 31.05.2024, с 01.09.2024 по 30.04.2025 на дату 18.11.2025 в сумме 26 173,02 руб. Исковые требования о взыскании пени за просрочку оплат за горячее водоснабжение за период с 01.12.2024 по 30.04.2025 на дату 18.11.2025 в сумме 65,93 руб. не признала, поскольку пени начислялись истцу без учета произведенного по горячей воде перерасчета.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Арсенбекова И.В. с 17.01.2018 является собственником 14/15 долей жилого помещения, расположенного по адресу: ***
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора (часть 2).
Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Пункт 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" устанавливает, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что долг по оплате за отопление сформировался за период с 01.09.2024 по 30.04.2025 в размере 2 082,14 руб., пении за просрочку оплаты отопления сформировались за период с 01.10.2023 по 31.05.2024, с 01.09.2024 по 30.04.2025 на дату 18.11.2025 в сумме 26 173,02 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).
Поскольку таких обстоятельств судом по настоящему делу не установлено, признание иска ответчиком подлежит принятию судом.
Последствия признания иска разъяснены представителю ответчика в судебном заседании, из устных объяснений представителя и его письменного заявления о признании иска следует, что эти последствия ему понятны.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с абзацем вторым ч. 2 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В связи с признанием Арсенбековой И.В. исковых требований о взыскании задолженности за отопление за период с 01.09.2024 по 30.04.2025 в размере 2 082,14 руб., пени за просрочку оплаты отопления за период с 01.10.2023 по 31.05.2024, с 01.09.2024 по 30.04.2025 на дату 18.11.2025 в сумме 26 173,02 руб., заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Вместе с тем, выполненный истцом расчет задолженности по пени за просрочку оплат за горячее водоснабжение за период с 01.12.2024 по 30.04.2025 на дату 18.11.2025 в сумме 65,93 руб., судом проверен и признан не верным.
05.11.2025 Арсенбекова И.В. обратилась с заявлением к истцу о производстве перерасчета платы за тепловую энергию и горячее водоснабжение, согласно показаниям прибора учета по состоянию на 31.10.2025, согласно акту периодической поверки/ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии.
Истцом произведен перерасчет, по состоянию на декабрь 2024 года у ответчика имелась переплата, что следует из ведомости начислений и поступивших оплат за горячее водоснабжение. При этом пени (сальдо) на декабрь 2024 года составляли 71,54 руб. Принимая во внимание, что показания ответчика оставались стабильными за период с 01.12.2024 по 30.04.2025 – 100,675 м 3, в связи с произведенным перерасчетом, однако истец, произведя перерасчет задолженности по основному долгу, не внес корректировку в части начисления пени, которая должна оставаться стабильной – 71,54 руб.
Таким образом, по расчету суда, просрочка исполнения обязательства за горячее водоснабжение возникла за период с 01.12.2024 по 30.04.2025 на сумму остатка задолженности в размере 71,54 руб.
Следовательно, размер задолженности по пени за горячее водоснабжение за период с 01.12.2024 по 30.04.2025 составит 3,19 руб., исходя из следующего расчёта: 71,54 (сумма задолженности) х 151 (дней просрочки) х 9,5 % (ставка рефинансирования)/ 300=3,42 руб.; 3,42 руб. х 14/15 (доля в праве собственности) =3,19 руб.
В соответствии с абзацем вторым ч. 2 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии с пунктом 1 части 1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
На основании изложенного, произвести АО «Абаканская ТЭЦ» возврат государственной пошлины в сумме 665 руб., уплаченной по платежному поручению от 20.11.2025 №19813 на общую сумму 2526 руб. в Банк ГПБ (АО).
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Арсенбековой И.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с Арсенбековой Ирины Васильевны (*** в пользу Акционерного общества "Абаканская ТЭЦ" (ИНН 1900000252) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2024 года по апрель 2025 года по отоплению в размере 2082,14 руб., пени за просрочку оплат за отопление за период с 01.10.2023 по 31.05.2024, с 01.09.2024 по 30.04.2025 на дату 18.11.2025 в сумме 26 173,02 руб.; пени за просрочку оплат за горячее водоснабжение за период с 01.12.2024 по 30.04.2025 на дату 18.11.2025 в сумме 3,19 руб., сумму государственной пошлины в размере 4000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Вернуть Акционерному обществу "Абаканская ТЭЦ" (ИНН 1900000252) сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере 665 руб., уплаченной по платежному поручению от 20.11.2025 №19813 на сумму 2526 руб. в Банк ГПБ (АО).
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.О. Бастракова
Мотивированное решение изготовлено 25.02.2026.