РЕШЕНИЕ
ИменЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2026 года г.Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Бастраковой А.О., при секретаре – помощнике судьи Парфенович Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вережникова Алексея Викторовича к Щербаковой Анне Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах Дырковой Арианы Николаевны, Неволиной Елене Константиновне, Бергу Дмитрию Алексеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, с участием в судебном заседании истца Вережникова А.В., старшего помощника прокурора г.Черногорска Фетисовой О.Н.,
УСТАНОВИЛ:
Вережников А.В. обратился в суд с иском к Щербаковой А.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО29., Неволиной Е.К., Бергу Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** на основании договора купли-продажи от 21.03.2018. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия матери истца для трудоустройства, однако более 10 лет они не проживают в жилом доме. Фактическое место жительство ответчиков неизвестно, личные вещи в доме отсутствуют, членами семьи истца не являются, родственные связи не поддерживаются. Каких-либо договорных отношений по пользования жилого дома между ними не заключалось, бремя содержания имущества лежит на истце.
В судебном заседании истец на доводах искового заявления настаивал в полном объеме, пояснил, что Щербакова А.Н. приходится родной сестрой по матери, в доме не проживает с 15 лет, Д.-ее дочь, в отношении которой она лишена родительских прав, последний раз он видел ее, когда девочке исполнилось 5 лет. Берг Д.А. приходится братом, он также на протяжении 15 лет не проживает в доме. Неволина Е.К. ему не знакома, является знакомой Берга Д.А.. Вещей ответчиков в доме нет. Его сестра Щербакова А.Н. вышла замуж, создала свою семью, проживает по месту жительства своего супруга, однако не желает добровольно сниматься с регистрационного учета, говорит, что ее не возьмут на работу
В адрес ответчиков по месту их регистрации судом направлялись извещения о времени и месте судебного разбирательства, однако ответчики в суд не явились, конверты с содержимым возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».
Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Жилищный кодекс РФ введен в действие с 1 марта 2005 года.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники (помимо супруга, детей, родителей) независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Материалами дела установлено, что Вережников А.В. является единоличным собственником жилого помещения по адресу: ***, что подтверждается сведениями из ЕГРН от 23.03.2018.
Право собственности Вережникова А.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, возникло на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 21.03.2018, заключенному между Берг Л.Л. (матерью) и В. (сыном).
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД по г.Черногорску, сведений ФНС России по адресу: *** зарегистрированы ответчики: Неволина Е.К. с 19.11.2012, Щербакова А.Н. с 05.11.2002, Берг Д.О. с 24.06.2002 и по настоящее время.
Вместе с тем, согласно регистрационному досье о регистрации граждан Галкина А.С. (ранее Дыркова А.А.) с 27.06.2022 зарегистрирована по адресу: ***
Решением Черногорского городского суда Республики Хакасия от 15.06.2017 Щербакова (Дыркова) А.Н. лишена родительских прав в отношении Д.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля А. пояснила, что приходится истцу единоутробной сестрой, она проживала в спорном доме до 2012 года. Щербакову А.Н. видела в 2023 году, она снимает жилье в аренду. У Щербаковой А.Н. есть дочь Д., в отношении которой Щербакова А.Н. лишена родительских прав. Берг Д.О. приходится братом, его место нахождение не известно. Неволину Е.К. никогда не видела. Никто из ответчиков в доме истца не проживает, их вещей в доме нет, вселяться не пытались. Дом первоначально был оформлен на мать, но фактически истец погасил кредит, в связи с чем мать решила подарить ему данный дом.
Свидетель М. пояснил, что истец приходится ему другом, он вхож к нему в дом. В настоящее время истец проживает один, иногда приходит гражданская жена. Дочь Марина вышла замуж, проживает отдельно. С родственниками он не знаком. Вещей ответчиков в доме истца нет, каких-либо споров относительно жилого дома не было.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они логичны, согласуются с письменными объяснениями истца и иными доказательствами по делу, в связи с чем суд принимает их в качестве относимых и допустимых.
По настоящему делу стороной ответчиков не представлено доказательств того, что факт их не проживания в спорном жилом помещении носит вынужденный характер.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Доказательств того, что ответчики Щербакова А.Н., Неволина Е.К., Берг Д.А. являются членами семьи истца Вережникова А.В., в материалах дела не имеется.
Отсутствуют в деле и доказательства заключения между истцом и ответчиками соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.
Статьей 7 Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что Щербакова А.Н., Неволина Е.К., Берг Д.А. выехали на другое постоянное место жительства, в течение длительного времени с регистрационного учета в добровольном порядке не снимаются, суд считает признать утратившими ответчиков право пользования указанным жилым помещением.
Оснований для удовлетворения исковых требования истца о признании Дырковой А.А. утратившей право пользования жилого помещения по адресу: *** не имеется, поскольку последняя с 27.06.2022 зарегистрирована по адресу: ***
Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Щербакову Анну Николаевну (*** Неволину Елену Константиновну (паспорт 9521 057408), Берга Дмитрия Алексеевича *** признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***
Решение является основанием для снятия Щербаковой Анны Николаевны, Неволиной Елены Константиновны, Берга Дмитрия Алексеевича с регистрационного учета по адресу: ***
Взыскать с Щербаковой Анны Николаевны (*** Неволиной Елены Константиновны *** Берга Дмитрия Алексеевича ***) в солидарном порядке в пользу Вережникова Алексея Викторовича *** расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.О. Бастракова
Справка: мотивированное решение составлено 16.02.2026.