РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2026 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Матвеевой А.А., при секретаре Эсауловой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морару Е. А. к Харьковскому Н. С., в лице законного представителя Харьковского С. Г., ООО УК «Монолит», ООО «Олерон +», ПАО «ТГК-14», ОАО «Читаоблгаз», АО «Водоканал-Чита», Забайкальскому фонду капитального ремонта МКД, АО «Читаэнергосбыт» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, установил:
Морару Е.А. обратилась с настоящим иском, указывая, что является собственником 2/9 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Чкалова, <адрес>. Также собственником 2/9 доли указанного помещения является Харьковский Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., собственником 2/9 Харьковский М.С. (погиб ДД.ММ.ГГГГ). В квартире зарегистрированы: Харьковский С.Г., Харьковский Н.С., Харьковский М.С. на ДД.ММ.ГГГГ по коммунальным платежам существует задолженность в размере 52089 рублей. Квартирой в настоящее время распоряжается Харьковский С.Г. После смерти Харьковского М.С. наследство не оформлено, единственным наследником является Харьковский Н.С. в связи с чем истец просит разделить лицевые счета, определить порядок и размер оплаты соразмерно долям.
В судебное заседание истец не явилась, предоставила заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Харьковский Н.С. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика ООО «УК Монолит» предоставил заявление о рассмотрении ела в отсутствии представителя.
Представитель Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, предоставил возражения на исковое заявление.
ООО «Олерон+», ПАО «ТГК-14», ОАО «Читаоблгаз», АО «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт» при надлежащем извещении, представителей в судебное заседание не направили.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Морару Е.А. (2/9 доли), Харьковского М.С. (2/9 доли), Харьковского Н.С. (2/9 доли), Харьковского М.С. (2/9 доли).
Истец в указанной квартире не проживает.
Согласно сведений предоставленных Департаментом ЗАГС по <адрес>, Харьковский М. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к имуществу умершего не открывалось.
Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Монолит».
Согласно сведений, представленных по запросу суда ООО «Олерон+», АО «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт», ПАО «ТГК-14», ОАО «Читаоблгаз», по оказанным услугам по адресу: г Чита, <адрес> имеется задолженность.
Представитель Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов предоставил пояснения, согласно которым требования потребителя Морару Е.А. о разделе лицевых счетов удовлетворены в добровольном порядке, в связи с чем просит отказать в удовлетворении исковых требования в указанной части.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
При этом, согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.
Согласно п. 27 указанного выше постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.11 № 354, потребителем признается собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Исходя из этого определяющим критерием в отношении коммунальных услуг является факт пользования помещением в многоквартирном жилом доме и факт потребления коммунальных услуг.
Стороны не оспаривали, что в жилом помещении истец не проживает, поэтому суд полагает возможным и в данном случае определить размер участия сторон исходя из принадлежащих сторонам долей в праве собственности на квартиру. При изменении ситуации и вселения в жилое помещение кого-либо из собственников или членов их семей, вопрос о размере участия сторон в оплате коммунальных ресурсов (помимо взноса на капитальный ремонт и в управляющую компанию) может быть пересмотрен, в том числе в судебном порядке. Изменение фактического количества лиц, проживающих в спорном жилом помещении, не исключает для участников общей долевой собственности определить иной порядок внесения платы за коммунальные платежи.
В пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).
В связи с чем требования истца относительно возложения обязанности на ООО «УК Монолит», ООО «Олерон+», ПАО «ТГК-14», ОАО «Читаоблгаз», АО «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт» производить расчеты по оплате услуг по жилому помещению соразмерно установленной решением суда доле в оплате и предоставлять отдельные счета к оплате каждому из собственников суд находит подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Чкалова 6 <адрес> Морару Е. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) производить оплату 2/9 доли начислений за жилищные и коммунальные услуги.
Возложить на ООО «УК Монолит» (ОГРН 1187536005172, ИНН 7536173336), ООО «Олерон+» (ОГРН 5137746125798, ИНН 7714922050), ПАО «ТГК-14» (ОГРН 1047550031242, ИНН 7534018889), ОАО «Читаоблгаз» (ОГРН 1027501147343, ИНН 7536019006), АО «Водоканал-Чита» (ОГРН 1057536112633, ИНН 7536064538), АО «Читаэнергосбыт» (ОГРН 1057536132323, ИНН 7536366430), обязанность заключить отдельные соглашения с Морару Е. А. и производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу <адрес>, соразмерно установленной решением суда доле в оплате и предоставлять отдельные счета к оплате.
В удовлетворении исковых требований Морару Е.А. к Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Лица, участвующие в деле, до истечения срока обжалования вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими апелляционными жалобой, представлением и возражениями относительно них.
Судья А.А. Матвеева в окончательной форме решение изготовлено 28.05.2026