РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2026 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мищенко Е.В.
при секретаре Черной М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шашина А. Н. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия о признании права собственности на земельный участок установил:
Шашин А.Н. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указывает, что ранее земельный участок по указанному адресу выдавался его бабушке Шашиной Т. В. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома. Истец указывает, что жилой дом получил по наследству от своей матери Шашиной Н.В., принявшей наследство после смерти отца истца Шашина Н.М., который в свою очередь владел ? указанного жилого дома и получил ? доли в праве собственности на дом после смерти своей сестры Лактионовой Л.М. (до замужества Шашина Л.М.), ссылается на отказ ответчика предоставить спорный земельный участок в его собственность для обслуживания жилого дома. Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца Мищенко Н.Ф.. действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснила, что изначально земельный участок был предоставлен бабушке истца Шашиной Т.В. в ДД.ММ.ГГГГ году для строительства жилого дома. Бабушка подарила жилой дом своей дочери Локтионовой Л.М., которая в свою очередь подарила половину жилого дома своему брату Шашину Н.М. После смерти Шашина Н.М. его долю в жилом доме наследует его жена Шашина Н.В., которая является матерью истца. Истец наследует ? доли в праве собственности на жилой дом после смерти своей матери Шашиной Н.В., а также, по решению суда, наследует ? доли, принадлежащую Локтионовой Л.М. после ее смерти. Истец обратился в МТУ Росимущества с заявлением о передаче земельного участка, распложенного по адресу: <адрес> ему в собственность, но получил отказ.
Ответчик МТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия о дате и времени судебного заседания извещен, своего представителя в судебное заседание не направил, ходатайств не заявлял.
В порядке, предусмотренном статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Выслушав пояснения сторон, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Указанное право является исключительным, то есть никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого таким зданием, строением, сооружением, либо на приобретение этого участка в аренду.
Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Пункт 9.1 статьи 3 указанного Федерального закона предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Из приведенных положений закона следует, что право собственности на земельный участок при указанных выше условиях возникает на основании права собственности на жилой дом, расположенный на этом земельном участке, и решения (волеизъявления) государственного органа или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность не требуется.
Судом установлено, что Шашин А.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. Согласно ответу Комитета градостроительной политики администрации городского округа «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ ранее земельный участок имел адрес: <адрес>, участок №, в квартале №. (изменен на основании распоряжения заместителя руководителя администрации №-рз от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с решением Исполкома Ингодинского района Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Шашиной Т. В. земельного участка № в квартиле № по у. <адрес>, площадью 600 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство на территории Ингодинского района.
ДД.ММ.ГГГГ между Отделом коммунального хозяйства Исполкома Читинского городского Совета депутатов трудящихся в лице заведующего Патеюк Г.М., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, и Шашиной Т.В. заключен договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка № в квартале № по <адрес> в г. <адрес>ю 600 кв.м. для строительства жилого дома. Договор имеет отметку от ДД.ММ.ГГГГ № о внесенных изменениях о постройке жилого дома общей площадью 34 кв.м., жилой площадью 25,5 кв. м.
ДД.ММ.ГГГГ между Шашиной Т.В. и Лактионовой Л.М. заключен договор дарения жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке № в квартале №, принадлежащего дарителю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Нотариальной конторой <адрес> по реестру №.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Лактионова Л.М. дарит Шашину Н.М., ? долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
После смерти Шашина Н.М. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на указанный жилой дом переходит его жене Шашиной Н.В., а после смерти последней ДД.ММ.ГГГГ в права наследования на указанное имущество вступает ее сын Шашин А.Н. - истец по настоящему иску.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Лактионова Л.М. является дочерью Шашиной Т.В., и приходится родной сестрой Шашину Н.М. Родственные отношения между Шашиной Т.В., Лактионовой Л.М., Шашиным Н.М., Шашиной Н.В., Шашиным А.Н. подтверждаются следующими документами: свидетельство о рождении Шашина Н.М. РГ № от ДД.ММ.ГГГГ, повторное свидетельство о рождении Шашиной Л.М. III-СП № от ДД.ММ.ГГГГ, решение Ингодинского районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, свидетельство о рождении Шашина А.Н. II-ФГ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака II-ФГ № от ДД.ММ.ГГГГ, ответ Департамента ЗАГС Забайкальского края № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Ингодинского районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано право собственности Шашина А.Н. в порядке наследования на имущество Лактионовой Л.М. в виде ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Таким образом, Шашину А.Н. в порядке наследования на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на указанном праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Из материалов дела усматривается, что спорный земельный участок выделен бабушке истца - Шашиной Т.В. под застройку индивидуального жилого дома в 1952 году. В дальнейшем жилой дом, выстроенный на данном земельном участке переходил по договору дарения либо по наследству членом семьи истца, в связи с чем у Шашина А.Н. имеется безусловное право на предоставление этого участка в собственность.
Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.
Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права.
При установленных обстоятельствах, требование истца Шашина А.Н. о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Исковые требования Шашина А. Н. удовлетворить.
Признать за Шашиным А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного пол адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Шашина А. Н. на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы в Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Мищенко
Мотивированное решение изготовлено 13.07.2026