ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2026 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Посыльного Р.Н., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО10 Льву ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение: Квартира, расположенная по адресу <адрес>А, <адрес>, с кадастровым номером № (далее также – жилое помещение), принадлежит на праве обшей долевой собственности по 1/3 у каждого следующим лицам: ФИО1, ФИО5, ФИО2 ФИО5 А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти IV-БА №, выдано: ДД.ММ.ГГГГ. Лицом, вступающим в наследство в отношении 1/3 доли жилого помещения является истец. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО9, действуя через своего представителя – истца, на основании нотариально удостоверенной Генеральной доверенности гражданского нотариуса в округе Лэйк штата Иллинойс, США, от ДД.ММ.ГГГГ (перевод которой удостоверен нотариусом Красноярского нотариального округа ФИО6, реестровый №), с апостилем гражданского нотариуса в округе Лэйк штата Иллинойс, США, заключил договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру с ФИО2 Переход права собственности на 1/3 долю квартиры новому собственнику зарегистрирован в установленном законом порядке. Согласно п. 11 заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, стороны пришли к прямому соглашению, и Продавец (в лице Ответчика) выразил свое волеизъявление, подтвердив следующее: «Продавец понимает, что после продажи доли квартиры он утратит все права на нее и должен будет освободить жилое помещение для вселения Покупателя». Несмотря на добровольное отчуждение принадлежащей ему доли недвижимости и прямое обязательство освободить жилое помещение, Ответчик до настоящего времени не снят с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, чем нарушает права Истцов как сособственников, а также права нового сособственника ФИО2 Фактически Ответчик в спорной квартире не проживает, выехал на постоянное место жительства в Соединенные Штаты Америки (США), личных вещей в квартире не имеет, оплату коммунальных услуг не производит. Общее хозяйство с истцами Ответчик не ведет, общий бюджет отсутствует, взаимная материальная и иная поддержка между сторонами не оказывается.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие, пояснений по существу спора не представлял.
Выслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО7, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в том числе, из выписки из ЕГРН, жилое помещение на праве собственности по 1/3 у каждого принадлежит истцам и умершей ФИО5
Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете по указанному адресу по настоящее время, кроме истцов, состоит ответчик.
Из содержания искового заявления следует, что ответчик ФИО9 из спорного жилого помещения выехал в другое государство, на основании доверенности, оформленной в США, действуя в лице истца ФИО1, продал принадлежащую ему 1/3 долю в жилом помещении истцу ФИО2, в настоящее время его местонахождение истцу неизвестно. Бремя содержания квартиры истцы несут в полном объеме, ответчик участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает.
При этом ФИО9 продолжает состоять в спорном жилом помещении на регистрационном учете по настоящее время, чем нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении по месту регистрации не проживает, стороны не ведут общего хозяйства, соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком не заключалось, доказательств обратного, наличия препятствий в пользовании жилым помещением ответчиком по правилам ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО10 ФИО11 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО10 ФИО12 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО10 льва ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд <адрес>, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Р.Н. Посыльный
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ