РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2026 г. г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Мищенко Е.В., при секретаре Черной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лидер» (далее-ООО «Лидер») Сугак А. В., Сугак Л. В. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, расходов на оплату государственной пошлины
УСТАНОВИЛ:
ООО «Лидер» обратилось в Ингодинский районный суд г. Читы с указанным иском, указывая, что ответчики Сугак А.В., Сугак Л.В. являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по этому же адресу, других зарегистрированных лиц не имеется.
Согласно данным абонентского отдела задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, задолженность на конец периода составила <данные изъяты> До настоящего времени задолженность не погашена.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ингодинского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ №, который был отменен в связи с поступившим возражением.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ингодинского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ №, который был отменен в связи с поступившим возражением.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ингодинского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ №, который был отменен в связи с поступившим возражением.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Ингодинского судебного района <адрес>, был вынесен судебный приказ №, который был отменен в связи с поступившим возражением.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Ингодинского судебного района <адрес>, был вынесен судебный приказ №, который был отменен в связи с поступившим возражением.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ингодинского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ №, который был отменен в связи с поступившим возражением.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ингодинского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ №, который был отменен в связи с поступившим возражением.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ингодинского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ №, который был отменен в связи с поступившим возражением.
На основании изложенного истец просит взыскать с Сугак В.В., Сугак Л.В., с учетом уточнений задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>, всего <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Представитель истца ООО «Лидер» - Маятникова С.А., действующая на основании доверенности, исковые требования полностью поддержала и просила суд исковые требования удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены. Ответчик Сугак А.В. просил о рассмотрении дела без его участия. Ответчик Сугак Л.В. представила письменное возражение по заявленным требованиям, с заявленными требованиями согласилась частично, просила применить срок исковой давности, в судебное заседание направила своего представителя.
Представитель ответчика Сугак Л.М. – Минина Т.А., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, частично исковые требования признала, пояснила, что истцом пропущен срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.
В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Сугак А.В., зарегистрированному в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, и Сугак Л.М., зарегистрированной в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Иных зарегистрированных лиц в указанной квартире не имеется.
ООО "Лидер" является управляющей компанией и обслуживает данный многоквартирный жилой дом, вправе производить взыскание образовавшейся задолженности за поставленные ответчику коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 155, 157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; размер платы рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Мировым судьей судебного участка № Ингодинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Сугак А.В., Сугак Л.В. в пользу ООО «Лидер» задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Определением Мирового судьи судебного участка № Ингодинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.
Мировым судьей судебного участка № Ингодинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Сугак А.В., Сугак Л.В. в пользу ООО «Лидер» задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Определением Мирового судьи судебного участка № Ингодинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.
И.о. мирового судьи судебного участка № Ингодинского судебного района <адрес>, мировым судьей судебного участка № Ингодинского судебного района <адрес>, вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Сугак А.В. в пользу ООО «Лидер» задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Определением Мирового судьи судебного участка № Ингодинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.
И.о. мирового судьи судебного участка № Ингодинского судебного района <адрес>, мировым судьей судебного участка № Ингодинского судебного района <адрес>, вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно с Сугак А.В., Сугак Л.В. в пользу ООО «Лидер» задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Определением Мирового судьи судебного участка № Ингодинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.
И.о. мирового судьи судебного участка № Ингодинского судебного района <адрес>, мировым судьей судебного участка № Ингодинского судебного района <адрес>, вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно с Сугак А.В., Сугак Л.В. в пользу ООО «Лидер» задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Определением Мирового судьи судебного участка № Ингодинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.
Мировым судьей судебного участка № Ингодинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно с Сугак А.В., Сугак Л.В. в пользу ООО «Лидер» задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Определением Мирового судьи судебного участка № Ингодинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ отменен.
Мировым судьей судебного участка № Ингодинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно с Сугак А.В., Сугак Л.В. в пользу ООО «Лидер» задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Определением Мирового судьи судебного участка № Ингодинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ отменен.
Мировым судьей судебного участка № Ингодинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно с Сугак А.В., Сугак Л.В. в пользу ООО «Лидер» задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Определением Мирового судьи судебного участка № Ингодинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ отменен.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу требований ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.
Исходя из положений статей 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
На основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.
В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В соответствии с п.17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу ч.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Таким образом, по заявленным требованиям срок исковой давности подлежит исчислению к каждому просроченному платежу.
В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности) (пункт 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).
Как усматривается из дела, с заявлением о выдаче судебных приказов по периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ), с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ), с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ), с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ), с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ)..
С настоящим иском управляющая компания обратилась ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, истец пропустил срок исковой давности по платежам до ДД.ММ.ГГГГ включительно, право на взыскание было только за период с 01.02.2019г.
Согласно пункту 20 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает их достоверными и достаточными для правильного разрешения дела и находит требования ООО «Лидер» о взыскании задолженности за коммунальные услуги подлежащими частичному удовлетворению.
На основании изложенного суд полагает, что требования ООО «Лидер» подлежат частичному удовлетворению, с Сугак А.В., Сугак Л.В. подлежит взысканию <данные изъяты> из них за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>;с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>;с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>;с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>;с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>;с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>;с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>;с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>;с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>;с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>;с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>;с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>;с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>;с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>;с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>;с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>;с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>;с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>;с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>;с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>;с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>;с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>;с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>;с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>;с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>;с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>;с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>;с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>;с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>;с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>;с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>;с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>
Пени на сумму основного долга подлежит расчету начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом при подаче настоящего искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>
Поскольку требование о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам удовлетворено в части, а именно в размере <данные изъяты>, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взыскании уплаченная госпошлина в размере <данные изъяты>, в пользу городского округа «город Чита» <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Лидер» (ООО «Лидер») к Сугак А. В., Сугак Л. В. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, расходов на оплату государственной пошлины удовлетворить частично.
Взыскать с Сугак А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт <данные изъяты>), Сугак Л. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) солидарно в пользу ООО «Лидер» (ИНН 7536060653) задолженность за содержание, текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>
Взыскать с Сугак А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт <данные изъяты>), Сугак Л. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) солидарно в пользу Городского округа «Город Чита» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца со дня принятия решения суда.
Лица, участвующие в деле, до истечения срока обжалования вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими апелляционными жалобой, представлением и возражениями относительно них.
Судья Е.В. Мищенко
Мотивированное решение суда изготовлено 14.08.2026