РЕШЕНИЕ
ИФИО1
26 октября 2026 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ермоленко О.И., с участием представителя истца ФИО6, ответчика ФИО2, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Сибирская теплосбытовая компания" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по пени за просрочку платежей: по теплоснабжению в размере 12 958,54 руб., по ГВС в сумме 4 615,53 руб., по ХВС в сумме 1 290,05 руб., по водоотведению в размере 1 407,65 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 007, 17 руб.
Требования мотивированы тем, что АО «ТГК-13» и ООО «КрасКом» являются ресурсоснабжающими организациями и поставщиками коммунальных услуг в спорный период. ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> комиссаров, <адрес>. Кроме того, в названной квартире на регистрационном учете состоит ФИО3 Поскольку ответчики не оплачивали полученные жилищно-коммунальные услуги, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.
В судебное заседание представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» ФИО6, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила о том, что расчет пени за просрочку платежей произведен при применении ключевой ставки ЦБ РФ – 9,5 % годовых.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, не оспаривала факт просрочки платежей по коммунальным услугам, просила суд к размеру испрашиваемой пени применить положения ст. 333 ГК РФ, а равно срок исковой давности по заявленным требованиям. Представила письменные возражения, а равно расчет пени.
Ответчик ФИО3, третьи лица: ФИО7, ООО «КрасКом», ТГК-13, ООО УК «Триумф» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации на сайте суда в сети Интернет, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167, ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст.153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пункт 1 статьи 333 названного кодекса).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 72 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства на основании ст. 333 ГК РФ не может быть снижена ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 ГК РФ (п. 6 ст. 395 ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 322 ГК РФ предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Статьей 323 данного кодекса предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (пункт 1).
Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (пункт 2).
В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" разъясняется, что согласно пункту 1 статьи 323 ГК РФ кредитор вправе предъявить иск о полном взыскании долга к любому из солидарных должников.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии со ст. 1005 ГК РФ и агентским договором от 29.02.2016г. и дополнительным соглашением от 27.04.2016г. к агентскому договору, заключенными с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», агентским договором от 27.04.2022г., заключенным с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.
Исполнителем коммунальных услуг для жителей многоквартирного дома в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения в спорный период являлись АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс».
Собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> комиссаров, <адрес> является ФИО2 с 22.05.20006г.
Согласно выписке из домовой книги, а также адресным справкам на регистрационном учете в <адрес> комиссаров <адрес> состоят: ФИО3 с 03.04.2008г., ФИО7 с 07.12.2009г.
Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей, истец был вынужден обратиться за выдачей судебного приказа к мировому судье 23.07.2025г.
Судебным приказом мирового судьи от 28.07.2025г. с ФИО2 в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» взыскана задолженность по коммунальным услугам за 2023-2025гг. в размере 104 948,39 руб., пени в сумме 21 029,32 руб., который в последствии был отменен по возражениям должника 19.08.2025г., с настоящим иском ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилась 15.12.2025г., то есть в течении 6 месяцев.
Из представленного истцом расчета задолженности следует, что ответчики пользуются жилым помещением – квартирой № <адрес> комиссаров <адрес> и коммунальными услугами, однако не исполняют надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг, вследствие чего за коммунальные услуги образовалась задолженность по отоплению за период с 01.05.2023г. по 30.06.2025г. в размере 44 350,13 руб., по ГВС за период с 01.07.2023г. по 30.06.2025г. в размере 19 714,65 руб., по ХВС за период с 01.06.2023г. по 30.06.2025г. в размере 7 454,93 руб., по водоотведению за период с 01.06.2023г. по 30.06.2025г. в размере 8 228 руб.
Расчет задолженности произведен истцом с применением тарифов и нормативов, в соответствии законом, что следует из детализации начисления. Ответчиками в ходе рассмотрения дела вышеуказанная задолженность погашена в полоном объеме, в связи с чем истец уточнил исковые требования.
Согласно уточненному расчету истца, по лицевому счету по адресу: <адрес> комиссаров, <адрес> задолженность по пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги составляет: по теплоснабжению за период с 01.11.2023г. по 30.06.2025г. в размере 12 958,54 руб., по ГВС за период с 01.04.2024г. по 30.06.2025г. в размере 4 615,53 руб., по ХВС за период с 01.05.2024г. по 30.06.2025г. в размере 1 290,05 руб., по водоотведению за период с 01.04.2024г. по 30.06.2025г. в размере 1 407, 65 руб.
Ответчик не согласился с расчетом истца по заявленным требованиям о взыскании пени, представил суду контрсчёт, согласно которому размер данных требований с учетом применении ключевой ставки ЦБ РФ – 9,5 % годовых, составляет 7 575,42 руб., а также просил применить к размеру испрашиваемый задолженности срок исков давности по платежам с 01.06.2023г. по 01.10.2023г.
Суд не может согласиться с вышеуказанными доводами ответчика, поскольку как следует из представленного стороной истца расчета пени за просрочку платежей, ключевая ставка установлена в размере 9,5%, как о том просит ответчика. Расчет задолженности по пени за просрочку платежей судом проверен и признан правильным.
Более этого, принимая во внимание положения ст. 196, ст. ст. 199, 200 ГК РФ, дату обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа 23.07.2025г., а равно дату обращения в суд с настоящим иском 15.12.2025г., то есть в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа (19.08.2025г.), срок исковой давности по заявленным требованиям истцом не пропущен (23.07.2025г.-3 = 23.07.2022г.).
Оснований для применения к размеру испрашиваемой пени положений ст. 333 ГК РФ, как о том просит ответчик, суд не усматривает, поскольку размер начисленной пени не превышает предела, установленного п. 1 ст. 395 ГК РФ (п. 6 ст. 395 ГК РФ).
Таким образом, с ответчиков ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по пени за просрочку платежей по теплоснабжению за период с 01.11.2023г. по 30.06.2025г. в размере 12 958,54 руб., по ГВС за период с 01.04.2024г. по 30.06.2025г. в размере 4 615,53 руб., по ХВС за период с 01.05.2024г. по 30.06.2025г. в размере 1 290,05 руб., по водоотведению за период с 01.04.2024г. по 30.06.2025г. в размере 1 407, 65 руб.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, принимая во внимание исход дела, в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины - 4 007,17 руб., которые документально подтверждены.
На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО " Сибирская теплосбытовая компания" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени за просрочку платежей удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (№), ФИО3 (№) в пользу ООО "Сибирская теплосбытовая компания" №) пени за просрочку платежей: по теплоснабжению в размере 12 958,54 руб., по ГВС в размере 4 615,53 руб., по ХВС в размере 1 290,05 руб., по водоотведению в размере 1 407,65 руб., а также возврат госпошлины – 4 007,17 руб., а всего в сумме 24 278,94 руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья О.И. Ермоленко
Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья О.И. Ермоленко