РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2026 года город Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Судовцева А.С., при ведении протокола помощником судьи Цырельниковой Е.М., с участием представителя истца Медведевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новикова П. А. к администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита», администрации городского округа «Город Чита» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Новиков П.А., в лице представителя Медведевой Ю.С., действующей на основании доверенности, обратился в суд с вышеназванным заявлением, ссылаясь на то, что согласно договору № о представлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Новикову А. П. предоставлено на праве бессрочного пользования земельным участком № в квартале 857 по улице: Охотничий пер, имеющий по фасаду 25,0 метров, по задней меже 25,0 метров, по правой меже 17,0 метров, по левой меже 17,0 метров, общей площадью 425 кв.м.
В соответствии со справкой, выданной бюро технической инвентаризации городского отдела коммунального хозяйства от 25 января 1973 года в домовладении за № 21 всего числится жилой площади 31,3 кв.м. В данной справке сведения об улице, по которому расположено домовладение, является нечитаемым.
При этом, согласно справке от 23 сентября 1993 года, имеющая краткую характеристику домовладения, на указанном земельном участке располагались следующие постройки: жилой дом, площадью 447 кв.м.; пристройка, площадью 25 кв.м.; 2 навеса; 2 гаража; летняя кухня; сооружение.
Новиков А.П. является дедом истца. После смерти Новикова А.П. жилой дом и находящиеся на земельном участке постройки были переданы Новиковой Е. В. - бабушке истца.
Согласно свидетельству о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества, оставшегося после Новиковой Е. В., является Новиков А. А. - отец истца. Наследственное имущество, на которое выдавалось указанное свидетельство, состояло из жилого бревенчатого дома полезной площади 44,7 кв. м., жилой площадью 31,9 кв.м. с хозяйственными строениями: два навеса, сооружения, расположенные на земельном участке 642 кв.м., в квартале 857, участок 4, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного 3 Читинской ГНК 19 марта 1994 года по реестру 158, зарегистрированного в БТИ 24 мая 1994 года.
Отец истца Новиков А.А. нес бремя содержания жилого дома. Так, им осуществлялась оплата электроэнергии, что подтверждается расчетной книжкой по оплате за электрическую энергию, в которой имеются чеки об оплате электроэнергии.
Новикова А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с тем, что истцом наследство не было оформлено в установленном законодательством РФ порядке, при этом наследство было им фактически принято, у истца имеется основание для обращения в суд в целях признания права собственности на жилой дом. В свою очередь, признать право собственности на земельный участок за истцом в порядке наследования не представляется возможным, поскольку изначально земельный участок, на котором расположен жилой дом был передан деду истца Новикову А.П. в бессрочное пользование и в дальнейшем по наследству не передавался.
В связи с этим, истцу необходимо установить за собой право собственности на жилой дом в целях получения в собственность земельного участка, на котором жилой дом расположен.
Спорный жилой дом, имеет следующие характеристики: кадастровый номер №, площадь 70,5 м2, количество этажей: 1, адрес: <адрес>, год постройки 1955 год.
Указывает, что истец фактически принял наследство, поскольку он проживает в жилом доме, зарегистрирован в нем по месту жительства, владеет жилым домом как своей собственностью. Также истец несет бремя содержания жилого дома: оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания жилого дома.
Просит суд установить факт принятия Новиковым П.А. наследственного имущества, открывшегося после смерти Новикова А. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 70,5 м2, количеством этажей: 1, расположенного по адресу: <адрес>, и признать за Новиковым П.А. право собственности на указанный жилой дом.
В судебное заседание истец Новиков П.А. не явился, надлежащим образом извещен о дне и времени проведения судебного заседания, направил в суд представителя Медведеву Ю.С., которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Администрация городского округа «Город Чита» надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, представитель Царёва О.В. просила рассматривать гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, в удовлетворении исковых требований просила отказать.
Администрация Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, представителя не направила, ходатайств, заявлений не представила.
Суд, в порядке статьи 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в соответствии со статьёй 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе и факты принятия наследства.
Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (часть 1 статьи 1151 ГК РФ).
В соответствии со статьёй 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Новиков А. А. принял наследство после смерти матери – Новиковой Е. В. в виде жилого бревенчатого дома полезной площади 44,7 кв. м., жилой площадью 31,9 кв.м. с хозяйственными строениями: два навеса, сооружения, расположенные на земельном участке 642 кв.м., в квартале 857, участок 4, по адресу: <адрес> <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного 3 Читинской ГНК ДД.ММ.ГГГГ по реестру 158, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на жилой дом, по вышеуказанному адресу, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, не зарегистрировано.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Охотничья, <адрес> общей площадью 70,5 кв.м., стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №.
Свидетельством о смерти серии I-СП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> ЗАГС <адрес>, подтверждается, что Новиков А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.
Наследником первой очереди по закону после смерти Новикова А.А. является его сын Новиков П.А. (свидетельство о рождении серии III № от ДД.ММ.ГГГГ), который в права наследования после смерти отца, в установленный законом срок, не вступал.
Как установлено судом, по адресу: <адрес>, <адрес>, Новиков П.А. имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ, после смерти отца фактически принял наследство в виде жилого дома, принял меры по его сохранности, оплачивает коммунальные услуги (о чём представлены соответствующие квитанции и справки ресурсоснабжающих организаций), производит косметический ремонт (представлены копии товарных чеков, накладные), пользуется им.
До обращения истца Новикова П.А. в суд с настоящим иском владение жилым домом никем, в том числе администрациями, не оспаривалось.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что все вышеперечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец Новиков П.А. фактически вступил в наследство, оставшееся после смерти его отца Новикова А.А., стал собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 70,5 кв.м., в порядке наследования.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Новикова П.А. законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. При этом судебный акт является самостоятельным основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковое заявление удовлетворить.
Установить факт принятия наследства Новиковым П. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, оставшегося после смерти его отца Новикова А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 70,5 кв.м.
Признать за Новиковым П. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №, СНИЛС 139-280-816 79) право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 70,5 кв.м.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности не недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда, через Ингодинский районный суд г. Читы с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья А.С. Судовцев
Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2026 года.