ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2026 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Ермоленко О.И., представителя истца Попова С.К. -Серебрякова И.Г., при секретаре Бауэр А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова Сергея Кузьмича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Попов С.К. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес> - 4, бокс № ряд №, общей площадью 34 м. кв.
Требования мотивированы тем, что он является членом ПГК «Лотос – 24/2», что подтверждается справкой №23 от 19 декабря 2025 года выданной председателем ГК «Лотос24/2» Александровым Ю.Д. ПГК «Лотос 24/2» был предоставлен земельный участок для строительства гаражных боксов. Гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей. Гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец Попов С.К. извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя Серебрякова И.Г. (полномочия подтверждены), который в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, причины неявки суду неизвестны, заявлений и ходатайств в суд не направил.
Представители третьих лиц: Управление Росреестра по Красноярскому краю, ПГК "Лотос-24/2", администрация Ленинского района г. Красноярска, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, об отложении дела не просили.
В силу положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке участников процесса, в порядке заочного судопроизводства, против которого истец не возражал.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
В силу пункта 2 статьи 8.1 данного кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Как разъяснено в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Из приведенных правовых норм и актов толкования следует, что при разрешении спора о признании права собственности на гараж членом гаражного кооператива юридически важным обстоятельством является факт полного внесения членом кооператива своего паевого взноса, поскольку именно с моментом внесения паевого взноса законодатель связывает возникновение у такого лица права собственности на указанное имущество.
Данная позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2020), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020 года.
Как следует из материалов дела, Решением Красноярского городского совета народных депутатов от 03.11.1981 года № 557 о резервировании и отводе земельных участков для проектирования и строительства в городе Красноярске решено для строительства двухэтажных индивидуальных гаражей размерами 3,2м х 6м по осям каждый закрепить за исполкомом Ленинского райсовета земельный участок площадью 1,2 га (I очередь застройки – 193 бокса, II очередь застройки – 86 боксов) в <адрес> по пер.Заводскому, прилегающий с востока к территории Красноярского машиностроительного завода.
Как следует из справки председателя ГПК «Лотос 24/2» ФИО5 № 23 от 19.12.2025 года Попов С.К. является членом гаражного кооператива, за ним закреплен гаражный бокс по адресу: гор. Красноярск, Транспортный проезд - 4, бокс №, ряд №, им полностью выплачен паевой взнос, что также подтверждается представленной истцом членской книжкой ГПК «Лотос 24/2», квитанциями к приходному кассовому ордеру за период 2011 – 2025гг.
Согласно техническому плану здания от 15.04.2026, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> - № бокс №, ряд №, имеет общую площадь 34,0 кв.м, год завершения строительства – 1982. Индивидуальный гаражный бокс возведен в комплексе гаражей ГПК «Лотос-24/2» на земельном участке, отведенном для этих целей, расположен в границах земельного участка с КН 24:50:0000000:196291.
Согласно справке ФГУП «Ростехнивентаризация» о переадресации объекта: комплекса капитальных гаражей ПГК «Лотос-24/4», расположенного по предыдущему адресу: г. Красноярск, ГСК «Л-24» в районе транспортного проезда ЦРП завода, между заводом цветных металлов и КМУ-2 «Востоксантехмонтаж»; кооперативов Л-24 «Лотос» по пер. Заводскому в районе завода; в Ленинском районе по пер. Заводскому, прилегающей с востока к территории Красноярского машиностроительного завода, присвоен адрес - <адрес>, №.
Согласно справке КГКУ «Краевой архив БТИ» от 20.08.2026г., выписки из ЕГРН отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> - 4, бокс 28, ряд 14.
Из технического заключения ООО Институт «КРАСНОЯРСКПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ» от 22.04.2026г., следует, что при обследовании гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> - 4, бокс 28, ряд 14 строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено, индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Дано заключение о возможности дальнейшей эксплуатации указанного гаражного бокса.
По заключению ООО ПКФ «Пожарная безопасность» от 28.08.2025г. №, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> - 4, бокс №, ряд №, соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.
Оснований ставить под сомнения выводы представленных заключений ООО Институт «КРАСНОЯРСКПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ» и ООО ПКФ «Пожарная безопасность» у суда не имеется.
Таким образом, спорный гараж возведен за счет денежных средств членов кооператива на выделенном для этих целей земельном участке без нарушения строительных норм и правил, в том числе соответствует требованиям пожарной безопасности, и не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленными заключениями, ставить под сомнения выводы которых у суда не имеется, при этом факт выплаты истцом паевых взносов за спорный гараж нашел свое подтверждение, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Попова С.К.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. ст. 233- 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Попова Сергея Кузьмича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.
Признать за Поповым Сергеем Кузьмичом (паспорт №, СНИЛС №) право собственности на гаражный бокс, площадью 34,0 кв.м, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, №, бокс №, ряд №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья О.И. Ермоленко
Заочное решение в окончательной форме составлено 22 сентября 2026 года.
Председательствующий судья О.И. Ермоленко