РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2026 года с. Панкрушиха
Панкрушихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Ю.В. Терпуговой при секретаре Е.А. Облецовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гололобовой Т. А. к администрации муниципального округа Панкрушихинский район Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к администрации муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что с июля 1991 года ее семья начала проживать в данной квартире. В 1992 году ее семья в составе трех человек воспользовалась правом приватизации указанной квартиры. Совхозом имени Крупской (в настоящее время указанное юридическое лицо не существует), ДД.ММ.ГГГГ с семьей истца был заключен договор на продажу и передачу квартиры (дома) в собственность граждан, который был надлежащим образом зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации 962. В администрации Романовского сельсовета <адрес> в книгу похозяйственного учета были внесены соответствующие сведения в лицевой счет, в котором указанная квартира значится за семьей истца по праву собственности.
Истец всегда считала себя собственником принадлежащей ей квартиры, владела и пользовалась ей, несла бремя содержания на протяжении всего времени с момента вселения в указанную квартиру и до настоящего времени. Право истца на квартиру никем не оспаривается, на нее никто не претендует.
В настоящее время зарегистрировать право собственности истца на указанную квартиру не представляется возможным, так как документы не соответствуют предъявляемым к ним требованиям.
В нарушение ст. 432 ГК РФ в договоре был неверно указан его предмет, не указан полный адрес передаваемой квартиры, что свидетельствует о недействительности указанного договора.
Имеющиеся исправления и дописки в договоре не оговорены и сторонами не удостоверены.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана, как указано в договоре приватизации, семье Гололобовых, состоящей из трех человек, Совхозом имени Крупской в установленном законом порядке. В настоящее время Совхоз имени Крупской ликвидировано, в связи с чем внести изменения в договор не представляется возможным.
Вместе с тем, истец Гололобова Т.А. с 1991 года владеет указанной квартирой как своей собственной, ею никогда не скрывался факт нахождения квартиры в ее владении, она не препятствовала доступу к квартире посторонних лиц, несла все расходы по содержанию данного жилого помещения, регулярно проводила текущий и капитальный ремонт, уплачивала установленные платежи, налоги и сборы.
У ответчика отсутствуют правопритязания на данную квартиру.
Третьи лица – супруг истца Гололобов А. М. и дочь Быченко Н. С., входившие в состав ее семьи на дату заключения договора приватизации, на долю в праве собственности на указанную квартиру не претендуют.
Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, принадлежит истцу Гололобовой Т.А. на праве собственности.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика – администрации муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, против удовлетворения иска не возражал.
Третьи лица – Гололобов А.М., Быченко Н.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений на иск от третьих лиц не поступало.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст. 4 данного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
Согласно ст. 11 указанного выше Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу правовой позиции, изложенной в п. 5 и п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Из справки архивного отдела администрации муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в списках приватизации жилья в собственность в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значится фамилия Гололобов А. М.. (так в документе), регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, наименование организации - с-з им. Крупской (так в документе).
На дату приватизации квартиры состав семьи Гололобовой Т.А. по адресу: <адрес> был следующий: дочь – Быченко Н.С., супруг - Гололобов А.М., данные сведения содержатся в представленных суду копиях похозяйственных книг по спорному адресу домовладения.
В настоящее время сторона договора приватизации – организация Совхоз имени Крупской ликвидировано.
В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на квартиру по адресу: <адрес>2, отсутствует.
Право собственности на земельный участок по спорному адресу принадлежит истцу Гололобовой Т.А.
Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие обоснованных возражений со стороны ответчика и третьих лиц против признания за истцом права собственности на жилое помещение, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гололобовой Т. А. к администрации муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Гололобовой Т. А. право собственности на квартиру с кадастровым номером 22:32:020007:793, общей площадью 48,5 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Панкрушихинский районный суд в течение месяца.
Судья (подписано) Ю.В. Терпугова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>