РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2026 года г. Чита
Ингодинский районный суд г.Читы в составе:
председательствующего судьи Мищенко Е.В., при секретаре Черной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлова О. АрнО.ича к Козлову Е. А., ООО «Лидер», ПАО «ТГК-14», Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов и о разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Козлов О.А. обратилась с заявленными исковыми требованиями к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с истцом собственником данной квартиры является Козлов Е.А. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, нигде официально не трудоустроен, долг за коммунальные услуги не оплачивает, взыскание производят со счетов и пенсии истца.
Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, исходя из доли каждого собственника квартиры по расположенной по адресу: <адрес>.
Истец Козлов О.А. в судебное заседание не явился о времени и месте, извещен надлежащим образом.
Ответчик Козлов Е.А. и представители ответчиков ООО «Лидер», ПАО «ТГК-14» и Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явились о времени и месте, извещены надлежащим образом, пояснений по данному исковому заявлению не направили.
Представитель третьего лица АО «Читаэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. Согласно представленному ответу АО «Читаэнергосбыт» на запрос суда, следует, что лицевой счет № по адресу: <адрес>, открыт с 04.10.2016г. на Козлову Л.С. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за потребленную электрическую энергию отсутствует, задолженность по пени составляет <данные изъяты>
Представитель третьего лица АО «Водоканал-Чита» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. В ответе на запрос предоставили сведения о задолженности за услуги холодного водоснабжения и водоотведения по адресу: <адрес> по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> Против раздела лицевых счетов не возражали.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).
Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2. Взнос на капитальный ремонт; 3. Плату за коммунальные услуги.
Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно Постановления Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданина в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть5 статьи 154 ЖК РФ).
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Судом установлено, что после смерти Козловой Л.С., являющейся матерью Козлова О.А. и Козлова Е.А. за правом на принятие наследства в размере <данные изъяты> доли на квартиру по адресу: <адрес>, обратились сыновья Козлов О.А. и Козлов Е.А.
Ответчиком Козловым О.А. принята 1/4 доля в праве собственности на квартиру, Козлову Е.А. перешла также <данные изъяты> доли и <данные изъяты> у него имелась на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, всего Козлов Е.А. является правообладателем <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
Истцом Козловым О.А. согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> доли.
Порядок пользования спорной квартирой сторонами спора не определен. Соглашение о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Кроме того, Президиум Верховного суда от 07.03.2007 года в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за четвертый квартал 2006 года определи: «Собственники помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними будет не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа».
Исходя из содержания приведенных норм действующего законодательства, установленных обстоятельств, суд полагает необходимым определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру.
Управляющей компании обслуживающей жилой дом по адресу: <адрес>, ООО «Лидер» открыть отдельные финансово-лицевые счета на имя Козлова О.А. и Козлова Е.А. и выдавать им отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Козлова О. АрнО.ича к ООО «Лидер», ПАО «ТГК-14», Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов и Козлову Е. А. о разделе лицевых счетов, удовлетворить.
Определить порядок оплаты за содержание, обслуживание и ремонт жилого помещения, порядок оплаты за коммунальные услуги по жилому помещению-квартире, по адресу: <адрес> соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно Козлову О. АрнО.ичу ( паспорт №) в размере <данные изъяты> доли начислений за жилищные и коммунальные услуги и Козлову Е. А. (паспорт №) в размере <данные изъяты> доли начислений за жилищные и коммунальные услуги.
Обязать ООО «Лидер» (ИНН <данные изъяты>, ПАО «ТГК-14» (ОГРН <данные изъяты>), Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН <данные изъяты>) заключить отдельные соглашения, открыть отдельные финансово-лицевые счета, выдавать отдельные платежные документы на имя Козлова О. АрнО.ича и Козлова Е. А. на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Лица, участвующие в деле, до истечения срока обжалования вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими апелляционными жалобой, представлением и возражениями относительно них.
Судья Е.В. Мищенко
Решение изготовлено 12.09.2026г.