РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2026 года с. Панкрушиха
Панкрушихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Ю.В. Терпуговой при секретаре Е.А. Облецовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логачёва В.В. к администрации муниципального округа Панкрушихинский район Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального округа Панкрушихинский район Алтайского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что с сентября 1988 года его семья начала проживать в данной квартире. В 1992 году его семья в составе трех человек воспользовалась правом приватизации указанной квартиры. Совхозом имени Крупской (в настоящее время указанное юридическое лицо не существует) в октябре 1992 года с семьей истца был заключен договор на продажу и передачу квартиры (дома) в собственность граждан, который был надлежащим образом зарегистрирован в администрации Панкрушихинского района Алтайского края 27.11.1992, № регистрации 1141. В администрации Романовского сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края в книгу похозяйственного учета были внесены соответствующие сведения в лицевой счет, в котором указанная квартира значится за семьей истца по праву собственности.
Истец всегда считал себя собственником принадлежащей ему квартиры, владел и пользовалась ей, нес бремя содержания на протяжении всего времени с момента вселения в указанную квартиру и до настоящего времени. Право истца на квартиру никем не оспаривается, на нее никто не претендует.
В настоящее время зарегистрировать право собственности истца на указанную квартиру не представляется возможным, так как документы не соответствуют предъявляемым к ним требованиям.
В нарушение ст. 432 ГК РФ в договоре был неверно указан его предмет, не указан полный адрес передаваемой квартиры, не указаны наименование населенного пункта, наименование улицы, номер дома и номер квартиры, что свидетельствует о недействительности указанного договора. В акте оценки общей стоимости квартиры также неверно указан адрес, вместо «<адрес>» указано «<адрес>».
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана, как указано в договоре приватизации, семье Логачёвых, состоящей из трех человек, Совхозом имени Крупской в установленном законом порядке. В настоящее время Совхоз имени Крупской ликвидирован, в связи с чем внести изменения в договор не представляется возможным.
Вместе с тем, истец Логачёв В.В. с 1988 года владеет указанной квартирой как своей собственной, им никогда не скрывался факт нахождения квартиры в его владении, он не препятствовал доступу к квартире посторонних лиц, нес все расходы по содержанию данного жилого помещения, регулярно проводил текущий и капитальный ремонт, уплачивал установленные платежи, налоги и сборы.
У ответчика отсутствуют правопритязания на данную квартиру.
Третьи лица – супруга истца Логачёва Е. А. и дочь Чернышова (до брака Логачёва) Н. В., входившие в состав его семьи на дату заключения договора приватизации, на долю в праве собственности на указанную квартиру не претендуют.
Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, принадлежит истцу Логачёву В.В. на праве собственности.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика – администрации муниципального округа Панкрушихинский район Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, против удовлетворения иска не возражал.
Третьи лица – Логачёва Е.А., Чернышова Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений на иск от третьих лиц не поступало.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст. 4 данного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
Согласно ст. 11 указанного выше Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу правовой позиции, изложенной в п. 5 и п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Из справки архивного отдела администрации муниципального округа Панкрушихинский район Алтайского края от 25.06.2026, следует, что в списках приватизации жилья в собственность в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значится фамилия Логачев Влад. Вени. (так в документе), регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, наименование организации – Сов-з им. Крупской (так в документе).
На дату приватизации квартиры состав семьи Логачёва В.В. по адресу: <адрес> был следующий: жена - Логачёва Е.А., дочь – Логачёва Н.В., данные сведения содержатся в представленных суду копиях похозяйственных книг по спорному адресу домовладения.
В настоящее время сторона договора приватизации – организация Совхоз имени Крупской ликвидирован.
В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на квартиру по адресу: <адрес>1, отсутствует.
Право собственности на земельный участок по спорному адресу принадлежит истцу Логачёву В.В.
Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие обоснованных возражений со стороны ответчика и третьих лиц против признания за истцом права собственности на жилое помещение, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Логачёва В. В. к администрации муниципального округа Панкрушихинский район Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Логачёвым В. В. право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 40,5 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Панкрушихинский районный суд в течение месяца.
Судья (подписано) Ю.В. Терпугова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>