ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2026 г. г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Коробенковой О.В., при секретаре Черкашиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ингодинского района г. Читы в интересах Ленченко Н. М. к Асламову О. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обратившись в суд с вышеуказанным иском, прокурор просил признать Асламова О.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что Ленченко Н.М. является собственником данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, однако в квартире он не проживал, фактически имел только регистрацию, в квартиру не вселялся, его личных вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика нарушает права Ленченко Н.М.
В судебном заседании помощник прокурора Ингодинского района г. Читы Шипицына А.М., истец Ленченко Н.М. поддержали заявленные требования, не возражали против вынесения заочного решения.
Ответчик Асламов О.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Таким образом, согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено из дела и подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности истца возникло на основании договора о долевом участии в строительстве (инвестиционный договор) №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, акта приема передачи ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом градостроительства и развития социальной инфраструктуры администрации городского округа «<адрес>».
Согласно справке отделения по вопросам миграции ОП «Ингодинский» УМВД России по <адрес> Асламов О.В. зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец поясняла, что ответчик в квартире никогда не проживал, имел лишь регистрацию.
Свидетели Ленченко Т.И., Мурзина В.В. суду пояснили, что Ленченко Н.М. знают давно, бывают у нее дома, Асламов О.В. никогда не проживал в квартире истца, не вселялся в нее, его личных вещей там нет, все расходы по содержанию квартиры несет истец.
Оценив представленные доказательства, показания свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, поскольку его местонахождение в настоящее время неизвестно, бремя содержания квартиры он не несет, в жилом помещении никогда не проживал.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не усматривается.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.
Требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению без сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 г. с последующими изменениями, регистрация граждан РФ производится по месту их жительства. В силу п. 31 подпункта «е» Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, наличие вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Ингодинского района г. Читы в интересах Ленченко Н. М. удовлетворить.
Признать Асламова О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Асламова О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Асламова О. В. (<данные изъяты>) в доход городского округа «Город Чита» государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Коробенкова
Решение в окончательной форме изготовлено 15.05.2026