Дело № 2-421/2026 (2-2485/2025)
УИД 19RS0002-01-2025-004701-12
РЕШEHИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2026 года г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Немкова С.П., при секретаре Сафроновой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыбниковой О.Ф. к Ляйман Э.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, с участием истца Рыбниковой О.Ф., прокурора Колмогоровой Т.В.,
УСТАНОВИЛ:
Рыбникова О.Ф. обратилась в суд с иском к Ляйман Э.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Рыбниковой А.Е., о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***.
Требования мотивированы тем, что Рыбниковой О.Ф. на основании договора дарения квартиры от 8 октября 2021 года на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***. Из справки ОВМ ОМВД по г. Черногорска следует, что по указанному адресу зарегистрирована Ляйман (Рыбникова) Э.А. и несовершеннолетняя Рыбникова А.Е. Ответчик никогда не проживала и не проживает в настоящее время по указанному адресу. Ее личные вещи в квартире отсутствуют. Договорные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют.
Протокольным определением суда от 19 февраля 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Рыбников Е.Ф.
Определением суда от 11 марта 2026 года прекращено производство по делу в части требования о признании утратившим несовершеннолетней Рыбниковой А.Е. права пользования вышеуказанным жилым помещением.
В судебном заседании Рыбникова О.Ф. поддержала заявленные требования.
В судебное заседание ответчик Ляйман Э.А., третье лицо Рыбников Е.Ф., представитель ГУО администрации г. Черногорска не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (https://chernogorsky.hak.sudrf.ru).
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники (помимо супруга, детей, родителей) независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, находится в собственности Рыбниковой О.Ф., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26 октября 2021 года и договором дарения квартиры от 8 октября 2021 года.
Из представленной справки ОВМ ОМВД по г. Черногорска от 24 декабря 2025 года следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, зарегистрирована ответчик Рыбникова Э.А. с 27 октября 2007 года.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 пояснила, что Ляйман (Рыбникова) Э.А. приходится ей бывшей невесткой. В квартире по ***, она никогда не проживала, была только зарегистрирована. Фактически в квартиру не въезжала, в квартире ее вещей нет, меры к вселению не предпринимала.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что приходится матерью Рыбниковой О.Ф. Ляйман (Рыбникова) Э.А. в декабре вышла замуж и проживает в районе магазина ***. По *** не проживала, в квартире ее вещей нет. Меры к вселению не предпринимала.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено, доказательств сохранения права пользования жилым помещением не представлено, в связи с чем имеются основания для удовлетворения иска и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, которое является основанием для снятия с регистрационного учета.
Поскольку в силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в размере 3 000 руб.
Руководствуясь статьями 193-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Ляйман Э.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***.
Решение является основанием для снятия Ляйман Э.А. с регистрационного учета по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***.
Взыскать с Ляйман Э.А. (паспорт ***) в пользу Рыбниковой О.Ф. (паспорт ***) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий С.П. Немков
Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2026 года
Судья С.П. Немков