Дело № 2-482/2026
УИД 19RS0002-01-2026-000065-65
ЗАОЧНОЕРЕШEHИЕ
Именем Российской Федерации
5 марта 2026 года г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Немкова С.П., при секретаре Сафроновой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Харюшиной Л.М. к Баженову А.В. об исправлении реестровой ошибки, с участием представителя истца Каминской А.И.,
УСТАНОВИЛ:
Харюшина Л.М. обратилась в суд с иском к Баженову А.В. о:
- признании реестровой ошибкой сведений государственно кадастрового учета об описании поворотных точек границ (описания местоположения границ и площади) земельного участка с кадастровым номером ***, и исключении из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в следующих координатах:
Номера точек
Координата X
Координата Y н1
***
*** н2
***
*** н3
***
*** н4
***
*** н5
***
*** н6
***
***
- внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *** (гараж 132), в соответствии с координатами, указанными в межевом плане кадастрового инженера Сараевой Н.Ю.:
Номера точек
Координата X
Координата Y н1
***
*** н2
***
*** н3
***
*** н4
***
*** н5
***
***
- внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *** (гараж 136), в соответствии с координатами, указанными в межевом плане кадастрового инженера Сараевой Н.Ю.:
Номера точек
Координата X
Координата Y н1
***
*** н2
***
*** н3
***
*** н4
***
*** н5
***
*** н6
***
***
Требования мотивированы тем, что Харюшиной Л.М. на основании решения Черногорского городского суда Республики Хакасия от 13 февраля 2025 года, принадлежит гараж, расположенный по адресу: Республика Хакасия, город Черногорск, ***, гараж 136. В процессе подготовки документов по заявке истца кадастровый инженер Гуляева Е.А. подготовила технический план здания гаража. В результате выполнения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка, о чем указано в заключении кадастрового инженера. При вынесении на кадастровую карту значений координат характерных точек контура здания, обнаружено, что здание гаража № 136 расположено на земельном участке с кадастровым номером *** (гараж 136) и частично на земельном участке с кадастровым номером *** (гараж 132). Допущенные ошибки при определении координат данного земельного участка, не позволяют истцу зарегистрировать право собственности на гараж. С целью исправления этой ошибки истец Харюшина Л.М. обратилась к кадастровому инженеру Сараевой Н.Ю. для уточнения описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером *** (гараж 136), с одновременным исправлением ошибки в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: *** (гараж 132). Согласно заключению кадастрового инженера от 17 декабря 2025 года при проведении геодезической съемки, было выявлено несоответствие фактических границ и сведений (характерные точки границы), содержащихся в ЕГРН смежного земельного участка с кадастровым ***гараж 132). В соответствии с заключением кадастрового инженера Сараевой Н.Ю., реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *** (гараж 132), не позволяет истице поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером *** (гараж 136), а также зарегистрировать право собственности на гараж 136, возникшее в соответствии с решением Черногорского городского суда. Это возможно только после исправления координат земельного участка с кадастровым номером *** (гараж 132).
Протокольным определением суда от 16 февраля 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУП РХ УТИ, кадастровый инженер Маркова (Звездина) С.Н.
Третье лицо Управление Росреестра по Республике Хакасия направило отзыв на исковое заявление, в котором указало, что не возражает против удовлетворения иска в случае установления реестровой ошибки.
Представитель истца Каминская А.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на исковых требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание истец Харюшина Л.М., ответчик Баженов А.В., третьи лица Управление Росреестра по Республике Хакасия, ГУП РХ УТИ, Маркова (Звездина) С.Н. не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (http://chernogorsky.hak.sudrf.ru), представитель Управления Росреестра по Республике Хакасия просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, решением Черногорского городского суда Республики Хакасия от 13 февраля 2025 года за Харюшиной Л.М. признано право собственности на гараж площадью 31,3 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, гараж 136, в кадастровом квартале ***.
Ответчик Баженов А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером ***.
В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие ст. 12 ГК РФ.
Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.
Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основании соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости), вступившего в силу с 1 января 2017 года, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).
Из положений части 3 статьи 61 Закона о регистрации недвижимости следует, что исправление реестровой ошибки не может повлечь за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, при этом исправление реестровых ошибок производится на основании документов, содержащих необходимые для их исправления сведения.
Таким образом, решение суда о реестровой ошибке, помимо указания факта на наличие ошибки как таковой, должно содержать сведения, необходимые для ее устранения.
Применительно к настоящему спору такими сведениями являются данные о координатах характерных точек границ земельного участка, в отношении которого истцом заявлены требования об исправлении реестровой ошибки.
В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из заключения кадастрового инженера Гуляевой Е.А. при внесении на кадастровую карту значений координат характерных точек контура здания, здание расположено на земельных участках с кадастровыми номерами *** и ***. В следствии чего, была выявлена реестровая ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером ***. У земельного участка с кадастровым номером *** границы не установлены.
В связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером ***, по заказу истца Харюшиной Л.М. кадастровым инженером Сараевой Н.Ю. подготовлен межевой план.
В составе указанного межевого плана имеется заключение кадастрового инженера, согласно которому в ходе выполнения кадастровых работ выявлено несоответствие фактических границ смежного земельного участка с кадастровым номером *** и сведений (характерные точки границы), содержащихся в ЕГРН, а именно наложение, что является реестровой ошибкой, допущенной при определении координат смежного земельного участка, которую необходимо устранить. Поставить на учет земельный участок с кадастровым номером *** невозможно до устранения выявленных вышеуказанных несоответствий в отношении земельного участка с кадастровым номером ***.
Согласно заключению кадастрового инженера Сараевой Н.Ю. от 17 декабря 2025 года, в ходе проведения горизонтальной геодезической съемки было выявлено несоответствие фактических границ и сведений (характерные точки границы) содержащихся в ЕГРН смежного земельного участка, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, место 132, кадастровый номер ***, что является реестровой ошибкой, допущенной при определении координат, которую необходимо исправить. Подготовить межевой план, а также поставить на учет земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, место № 136, кадастровый номер *** не представляется возможным до устранения выявленных несоответствий (исправлении реестровой ошибки земельного участка ***).
Указанное выше заключение кадастрового инженера участвующими в деле лицами не оспорено, о его недостоверности не заявлено, на поставленный судом на обсуждение вопрос о назначении по делу судебной экспертизы ходатайство ответчиками не заявлено.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств отсутствия реестровой ошибки, о назначении по делу судебной экспертизы ответчик не ходатайствовал, суд считает исковые требования Харюшиной Л.М. о признании реестровой ошибкой и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании поворотных точек границ (описании местоположения границ и площади) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, № 132; внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании поворотных точек границ (описании местоположения границ) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, № 132; внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании поворотных точек границ (описании местоположения границ) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, место №136, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании поворотных точек границ (описании местоположения границ и площади) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, *** № 132.
Внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании поворотных точек границ (описании местоположения границ) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, № 132, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 4 декабря 2025 года, подготовленном кадастровым инженером Сараевой Н.Ю.:
Номера точек
Координата X
Координата Y н1
***
*** н2
***
*** н3
***
*** н4
***
*** н5
***
***
Внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании поворотных точек границ (описании местоположения границ) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, место №136, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 4 декабря 2025 года, подготовленном кадастровым инженером Сараевой Н.Ю.:
Номера точек
Координата X
Координата Y н1
***
*** н2
***
*** н3
***
*** н4
***
*** н5
***
*** н6
***
***
Решение суда является основанием для внесения в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведений об описании поворотных точек границ (описании местоположения) вышеуказанных земельных участков.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.П. Немков
Мотивированное заочное решение изготовлено 11 марта 2026 года
Судья С.П. Немков