РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2026 года г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Дмитриенко Д.М., при секретаре Ляшенко К.Е., с участием представителя истца Максимовой А.А., ответчика Гречишниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Абаканская ТЭЦ» к Гречишниковой Ольге Владимировне о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Абаканская ТЭЦ» (далее – АО «Абаканская ТЭЦ», Общество) обратилось в суд с иском к Гречишниковой О.В. о взыскании платы за коммунальные услуги, в том числе по тепловой энергии за период с 01.04.2022 по 28.02.2025 в размере 45 900,03 руб., по горячему водоснабжению за период с 01.04.2022 по 28.02.2025 в размере 26 258 руб., пени за просрочку внесения платы за отопление за период с 01.04.2022 по 28.02.2025 в размере 11 393,09 руб., пени за просрочку внесения платы за горячее водоснабжение за период с 01.04.2022 по 28.02.2025 в размере 9 242,4 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что постановлением Администрации г. Черногорска от 05.04.2022 № 830-п АО «Абаканская ТЭЦ» наделено статусом единой теплоснабжающей организации г. Черногорска с 01.04.2022. По информации Администрации г. Черногорска жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Максима Горького, 1-61, передано в пользование Гречишниковой (Чепкасовой) О.В., в связи с чем в спорный период ответчик являлась абонентом АО «Абаканская ТЭЦ». 21.05.2025 мировым судьей судебного участка № 2 г. Черногорска Республики Хакасия вынесен судебный приказ № 2-2-1121/2025 о взыскании с Гречишниковой О.В. задолженности в заявленной сумме за вышеуказанный период. Определением мирового судьи от 19.06.2025 судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений от должника, в связи с чем требования о взыскании задолженности заявлены Обществом в порядке искового производства. В качестве правового обоснования своих требований АО «Абаканская ТЭЦ» ссылается на положения ст.ст. 210, 426, 438, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 30, 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
Определением судьи от 17.02.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация г. Черногорска.
В судебном заседании представитель истца Максимова А.А., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по вышеизложенным основаниям.
Ответчик Гречишникова О.В. в удовлетворении иска просила отказать, пояснила, что оплату коммунальных услуг осуществлял ее супруг, задолженности за спорный период не имеется. Заявила о пропуске Обществом срока исковой давности, в случае удовлетворения иска просила снизить размер неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.
Представитель Администрации г. Черногорска, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, постановлением Администрации г. Черногорска от 05.04.2022 № 830-п АО «Абаканская ТЭЦ» наделено статусом единой теплоснабжающей организации г. Черногорска с 01.04.2022.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 16.12.2022, 23.01.2026 квартира, расположенная по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Максима Горького, д. 1, кв. 61, находится в собственности муниципального образования г. Черногорск.
На основании договора социального найма жилого помещения № 20 от 01.07.2022 указанное выше жилое помещение предоставлено Администрацией г. Черногорска (наймодатель) ответчику Гречишниковой (Чепкасовой) О.В. (наниматель) в бессрочное владение и пользование.
Квартира передана нанимателю по акту приема-передачи от 01.07.2022.
Из сообщения Администрации г. Черногорска от 12.03.2025 № 979-Ию в адрес ООО «Сибирская теплосбытовая компания» следует, что ранее указанное выше жилое помещение было предоставлено ответчику по ордеру от 30.12.1982 № 1795, который и явился основанием для заключения договора социального найма.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
У нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, подлежащей применению к спорным правоотношениям) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Согласно представленным Обществом ведомостям начислений и поступивших оплат за период с 01.04.2022 по 28.02.2025 ответчику начислена плата за отопление в размере 45 900,03 руб., плата за горячее водоснабжение в размере 26 258 руб.
При расчете задолженности истцом учтены поступившие от ответчика платежи за отопление – 1 806,64 руб. от 14.11.2024, 3 090,17 руб. от 17.12.2024, 2 600 руб. от 22.01.2025, 2 000 руб. от 18.02.2025 и за горячее водоснабжение – 993,42 руб. от 14.11.2024, 500 руб. от 22.01.2025, 1 500 руб. от 18.02.2025.
Доказательств внесения в спорный период иных платежей по предоставляемым Обществом коммунальным услугам ответчиком в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, не представлено.
Оплаты по представленным ответчиком кассовым чекам от 27.03.2025, 16.04.2025, 12.05.2025, 13.03.2026 находятся вне пределов периода начисления спорной задолженности (с 01.04.2022 по 28.02.2025).
По заявлению ответчика о пропуске срока исковой давности суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В пунктах 17, 18 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Гречишниковой О.В. задолженности по коммунальным услугам за период с 01.04.2022 по 28.02.2025 Общество обратилось к мировому судье 05.05.2025, то есть в пределах трех лет со дня наступления срока оплаты по первому платежу спорного периода (за апрель 2022 года), подлежащему внесению ответчиком в срок до 11.05.2022 (10.05.2022 являлось нерабочим днем).
Судебный приказ № 2-2-1121/2025 о взыскании с Гречишниковой О.В. задолженности в заявленной сумме за вышеуказанный период вынесен мировым судьей судебного участка № 2 г. Черногорска Республики Хакасия 21.05.2025, отменен определением мирового судьи от 19.06.2025 в связи с поступлением возражений от должника
Вместе с тем исковое заявление о взыскании задолженности направлено Обществом в суд 15.01.2026, то есть по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа.
Таким образом, срок исковой давности Обществом пропущен Обществом в отношении платежей по коммунальным услугам, подлежащим внесению до 17.12.2022 (15.01.2026 – 3 года – 29 дней (срок действия судебного приказа)), то есть за период с 01.04.2022 по 30.11.2022.
Соответственно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам в следующих размерах: за отопление – 28 837,29 руб. (45 900,03 руб. – 1 161,05 руб. – 1 700,43 руб. – 1 700,43 руб. – 1700,43 руб. – 1 700,43 руб. – 1700,43 руб. – 2 880,49 руб. – 4 519,05 руб.), за горячее водоснабжение – 20 754,88 руб. (26 258 руб. – 254,5 руб. – 164,13 руб. – 158,87 руб. – 945,14 руб. – 945,14 руб. – 945,14 руб. – 1 045,10 руб. – 1 045,10 руб.).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку плата за содержание жилого помещения ответчиком в течение длительного времени не вносилась, требование Общества о взыскании неустойки также является обоснованным.
В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Таким образом, срок исковой давности также пропущен Обществом по требованию о взыскании неустойки, начисленной на суммы основного долга за период с 22.01.2025 по 30.11.2022, с учетом чего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка по плате за коммунальные услуги за период с 01.12.2022 по 28.02.2025, в том числе: за отопление – в размере 11 262,28 руб. (11 393,09 руб. – 130,81 руб. (неустойка за период с 01.04.2022 по 30.11.2022)), за горячее водоснабжение – в размере 9 162,37 руб. (9 242,40 руб. – 80,03 руб. (неустойка за период с 01.04.2022 по 30.11.2022)).
С учетом размера задолженности по основному долгу, ставки неустойки, периода просрочки, отсутствия доказательств невнесения платы за содержание жилого помещения по уважительным причинам оснований для снижения неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ суд не находит.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с частичным удовлетворением иска с ответчика в пользу Общества подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (75,45 %) в сумме 3 018 руб.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с Гречишниковой Ольги Владимировны (паспорт серия *** ***) в пользу акционерного общества «Абаканская ТЭЦ» (ИНН 1900000252) задолженность за коммунальные услуги за период с 01.12.2022 по 28.02.2025 в размере 70 016 руб. 82 коп., в том числе плату за отопление в размере 28 837 руб. 29 коп., плату за горячее водоснабжение в размере 20 754 руб. 88 коп., неустойку за нарушение срока внесения платы за отопление в размере 11 262 руб. 28 коп., неустойку за нарушение срока внесения платы за горячее водоснабжение в размере 9 162 руб. 37 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 018 руб. 00 коп., а всего взыскать 73 034 руб. 82 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Д.М. Дмитриенко
Мотивированное решение составлено 30.03.2026.