РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2026 г. г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего Соловьевой А.А.
при секретаре Лушовой В.Д.
с участием истца Лащева А.Ф. и его представителя – адвоката Величко А.Г., представителя ответчика Вагнер Т.Е. – адвоката Бирюковой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лащева А.Ф. к Вагнер Т.Е., Администрации города Черногорска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Лащев А.Ф. обратился в суд с иском к Администрации г. Черногорска о признании за ним права собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером ***, в силу приобретательной давности.
Исковые требования мотивировал тем, что указанный земельный участок в *** году был выделен в собственность Волнер (в последующих документах Вагнер) Т.Е. на основании постановления Администрации г. Черногорска от *** ***. Вагнер Т.Е. земельный участок без перерегистрации прав реализовала Ищенко О.А., о чем свидетельствует запись в книжке члена садоводческого товарищества ***, участок переоформлен ***. Ищенко О.А. пользовалась земельным участком с *** по *** годы. Истцом приобретен земельный участок у Ищенко О.А. ***, о чем составлена соответствующая расписка. С этого времени истец использует земельный участок по назначению, ему выдано удостоверение члена садоводческого товарищества, где указана дата вступления – с *** года, ежегодно с *** года оплачивает членские взносы. Вагнер Т.Е. эмигрировала, на территории Российской Федерации не проживает.
Определением суда (протокольным) от *** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Иценко О.А. и Вагнер Т.Е.
Определением суда (протокольным) от *** статус третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Вагнер Т.Е. заменен на ответчика.
В судебном заседании истец Лащев А.Ф. и его представитель – адвокат Величко А.Г., действующая на основании ордера *** от ***, поддержали исковые требования по доводам искового заявления.
Ответчик Администрация г. Черногорска, третье лицо Иценко О.А. о месте и времени проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, суд о причинах неявки не уведомили.
Ответчик Вагнер Т.Е. в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция, направленная по последнему известному месту ее жительства (***) возвращена по истечении срока хранения.
Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по г. Черногорску от *** Вагнер Т.Е. была зарегистрирована по указанному адресу с *** по ***, убыла на постоянное место жительства в ***.
Представитель ответчика Вагнер Т.Е. – адвокат Бирюкова В.П., привлеченная к участию в деле в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), действующая на основании ордера *** от ***, исковые требования не признала полностью, просила в удовлетворении иска отказать.
Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с абз. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Кроме того, в п. 15 названного постановления разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии оснований возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Согласно архивной выписке от *** *** из постановления Администрации г. Черногорска от *** *** Волнер Т.Е., проживающей по адресу: *** был выделен в собственность земельный участок площадью *** кв.м. в садоводческом товариществе ***.
Указанные сведения подтверждаются планом земельного участка, в котором владельцем участка указана Вагнер Т.Е.
Как следует их книжки члена садоводческого товарищества Вагнер Т.Е. являлась членом садоводческого общества ***, книжка выдана в *** года. Также в указанной книжке имеется запись о переоформлении земельного участка *** на Иценко О.А.
*** Иценко О.А. составлена расписка, согласно которой она продала Лащеву А.Ф. земельный участок в ***, и получила за него деньги.
Согласно справке *** Лащев А.Ф. является членом данного товарищества, владеет дачным участком, расположенным по адресу: ***, с *** года, содержит участок в порядке, своевременно оплачивает членские взносы.
Истцом представлены в суд платежные документы за период с *** по *** год об уплате им *** вступительного и членских взносов.
Сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенного по адресу (почтовый адрес ориентира): ***, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (выписка от ***).
Допрошенный в судебном заседании свидетель С.С.С. пояснил, что ему принадлежит дачный участок, расположенный по адресу: ***, владеет своим участком более 10 лет. Соседним участком *** пользуется Лащев А.Ф., видит его на участке каждый год, дети его (Лащева А.Ф.) приезжают, на участке имеются постройки.
Свидетель А.А.А. в судебном заседании пояснила, что является председателем ***, имеет дачный участок в товариществе с *** года. Лащев А.Ф. с *** года является членом садоводческого товарищества, обрабатывает земельный участок, оплачивает взносы. Права на земельный участок, которым пользуется Лащев А.Ф., никем не заявлялись.
Показания свидетелей логичны, последовательны, согласуются между собой и с иными исследованными по делу доказательствами.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что владение Лащевым А.Ф. спорным земельным участком с *** года никем не оспаривалось, доказательств предъявления к Лащеву А.Ф. иска об истребовании данного имущества из его незаконного владения не представлено, исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, почтовый адрес ориентира: ***, в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать за Лащева А.Ф. (паспорт ***) право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, почтовый адрес ориентира: ***, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Соловьева
Мотивированное решение составлено 14.05.2026.