РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2026 года г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Дмитриенко Д.М., при секретаре Ляшенко К.Е., с участием представителя истца Санарова Д.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Пригорск» к Сыромятниковой Наталье Сергеевне о взыскании платы за содержание жилого помещения, неустойки и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Пригорск» (далее – Общество) обратилось в суд с иском к Сыромятниковой Н.С. о взыскании платы за содержание жилого помещения в размере 53 940,83 руб., неустойки в размере 28 592,17 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что Общество осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, рп. Пригорск, д. 8. Ответчик занимает жилое помещение в указанном многоквартирном доме на основании договора социального найма и в течение длительного времени не вносит плату за содержание жилого помещения, по состоянию на 01.02.2026 размер задолженности составляет 53 940,83 руб. В качестве правового обоснования своих требований Общество ссылается на положения ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
Определением судьи от 18.02.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация г. Черногорска.
В судебном заседании представитель истца Санаров Д.Б., действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и просил взыскать с ответчика плату за содержание жилого помещения в размере 53 940,83 руб., неустойку в размере 27 783,12 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 81 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб.; представил дополнительные письменные пояснения к иску; указал, что срок исковой давности Обществом не пропущен.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Ответчик Сыромятникова Н.С. направила письменные возражения на иск с заявлением о пропуске срока исковой давности, которые судом по существу не оцениваются, поскольку не подписаны ответчиком.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, постановлениями Администрации г. Черногорска от 09.08.2021 № 1697-п, от 12.08.2022 № 2034-п, от 04.08.2023 № 1983-п, от 23.08.2024 № 2519-п, от 08.08.2025 № 2703-п ООО «Пригорск» определено управляющей организацией многоквартирным домом, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, рп. Пригорск, д. 8, что также подтверждается информацией, размещенной в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.02.2026 квартира, расположенная по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, рп. Пригорск, д. 8, кв. 47, находится в собственности муниципального образования г. Черногорск.
На основании договора социального найма жилого помещения № 13 от 15.01.2013 указанное выше жилое помещение предоставлено Администрацией г. Черногорска (наймодатель) ответчику Сыромятниковой Н.С. (наниматель) в бессрочное владение и пользование.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
У нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, подлежащей применению к спорным правоотношениям) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что органы местного самоуправления вправе устанавливать размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилого помещения по договору социального найма и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (часть 3 статьи 156 ЖК РФ).
Размер платы за содержание находящегося в муниципальной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, рп. Пригорск, д. 8, кв. 47, установлен постановлениями Администрации г. Черногорска от 09.08.2021 № 1697-п, от 12.08.2022 № 2034-п, от 04.08.2023 № 1983-п, от 23.08.2024 № 2519-п, от 08.08.2025 № 2703-п.
Согласно представленной Обществом выписке по квартире № 47 дома № 8 в рп. Пригорск за перид с 09.08.2021 по 31.01.2026 ответчику начислена плата за содержание жилого помещения в размере 53 940,83 руб., платежи в спорный период ответчиком не вносились.
Указанный расчет судом проверен и признан верным.
Контррачет задолженности, доказательства ее погашения ответчиком не представлены.
При таких обстоятельствах требование Общества о взыскании с ответчика задолженности в размере 53 940,83 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку плата за содержание жилого помещения ответчиком в течение длительного времени не вносилась, требование Общества о взыскании неустойки также является обоснованным.
Представленный Обществом расчет неустойки (уточненный) за период с 10.09.2021 по 11.03.2026 на общую сумму 27 783,12 руб. судом проверен и признан верным, данный расчет выполнен с учетом требований ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах".
С учетом размера задолженности по основному долгу, ставки неустойки, периода просрочки, отсутствия доказательств невнесения платы за содержание жилого помещения по уважительным причинам оснований для снижения неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ суд не находит.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Принимая во внимание, что требования Общества к ответчику удовлетворены, с Сыромятниковой Н.С. в пользу Общества подлежат взысканию документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб. (соглашение от 10.02.2026, платежное поручение № 45 от 10.03.2026), размер которых с учетом сложности дела и объема совершенных представителем истца процессуальных действий соответствует критерию разумности.
Также с ответчика в пользу Общества подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Сыромятниковой Натальи Сергеевны (паспорт серия *** ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пригорск» (ИНН 1903026361) плату за содержание жилого помещения за период с 09.08.2021 по 31.01.2026 в размере 53 940 руб. 83 коп., неустойку за период с 10.09.2021 по 11.03.2026 в размере 27 783 руб. 12 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 81 руб. 00 коп., а всего взыскать 89 804 руб. 95 коп.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Д.М. Дмитриенко
Мотивированное решение составлено 25.03.2026.