ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 апреля 2025 года г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Соловьевой А.А., при секретаре Лушовой В.Д., с участием истца Куксиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куксиной Л.А. к Турову К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возмещении судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Куксина Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Турову К.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***., снятии с регистрационного учета и возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп., а всего взыскать 8 000 руб. 00 коп.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого дома. Ответчик Туров К.В. является знакомым супругу истца. Ответчик обратился с просьбой о его регистрации по адресу истца в связи с трудоустройством. Никогда в указанном жилом помещении не проживал, личных вещей ответчика в жилом доме нет.. В связи с чем с согласия истца был зарегистрирован по указанному адресу. В настоящее время ответчик не снялся с регистрационного учета, на звонки не отвечает.
Истец Куксина Л.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, согласно доводам, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был уведомлен надлежащим образом.
С учетом изложенного выше ответчики считаются надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем на основании ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие неявившегося лица в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от *** истец Куксина Л.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и договором купли-продажи.
Согласно решению собственников от *** Куксиной Л.А. определена в собственность квартира ***.
Из представленной истцом копии адресной справки *** от *** следует, что в указанной выше квартире с *** по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик Туров К.В.
В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен Д.Д.Д., который пояснил о том, что в *** году работал в ***. Туров К.В.для того, чтобы трудоустроиться обратился к свидетелю с просьбой зарегистрировать его по месту проживания последнего. В связи с чем ответчик был зарегистрирован по адресу: ***. Договаривались о том, что Туров К.В. зарегистрируется на 2-3 месяца, после снимется с регистрационного учета. Однако в настоящее время Туров К.В. не выходит на связь, с места регистрации не снялся.
Суд принимает данные свидетелем показания в качестве доказательств, поскольку последние согласуются с пояснения истца и материалами дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации), и предполагает, в частности, что никто не может быть ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из искового заявления следует, что в родственных отношениях с истцом ответчик не состоит, доказательств обратного в материалах дела не имеется.
Оснований для отнесения ответчика к членам семьи истца у суда не имеется.
В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Доказательства заключения между истцом и ответчиком соглашения, предоставляющего Турову К.А. право пользования спорным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.
Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения (сохранения) жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.
Таким образом, исковые требования Куксиной Л.А. о прекращении права пользования ответчика жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из изложенного следует, что решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета и не требует дополнительного наложения на орган регистрационного учета соответствующей обязанности.
Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета не имеется.
Поскольку требования истца удовлетворены в части прекращения права пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные судебные расходы на оплату услуг представителя (составившего исковое заявление) в размере 5 000 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 193-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Прекратить право пользования Турову К.В., *** года рождения (паспорт ***), жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Взыскать с Турову К.В. (паспорт ***) в пользу Куксиной Л.А. (паспорт ***) расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп., а всего взыскать 8 000 руб. 00 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение суда является основанием для снятия Турову К.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.А. Соловьева
Мотивированное решение составлено 16.04.2026.