РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 мая 2026 года город Кызыл
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего – судьи Чимит Е.Ш., при секретаре Шыырап А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Кызылская ТЭЦ» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) и пени, с участием представителя истца ФИО3, ответчика ФИО1,
УСТАНОВИЛ:
акционерное общество «Кызылская ТЭЦ» (далее - АО «Кызылская ТЭЦ) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, потреблял коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Ответчик не выполнял обязательства по оплате коммунальных услуг, неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, однако, до настоящего времени задолженность не погашена. Долг ответчика за период с 01 июля 2024 года по 31 октября 2025 года составляет 33 409 рублей 63 копейки, пени в размере 23 706 рублей 53 копейки.
Просит взыскать с ответчика указанные суммы и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Представитель истца - Акционерного общества «Кызылская ТЭЦ» ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала требования иска, просила удовлетворить.
Ответчик Стал-оол Н.Т. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что погашает задолженность в принудительном порядке.
Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Акционерное общество «Кызылская ТЭЦ» является теплоснабжающей организацией <адрес>, осуществляющей поставку потребителям тепловой энергии (мощности), теплоносителя.
Из абзаца 1 статьи 309 Гражданского Кодекса РФ (далее - ГК РФ) следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный ГК РФ не допускаются (п. 1 статьи 310 ГК РФ).
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 210 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч. 1,2 ст. 157 ЖК РФ).
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
По общему правилу в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ обязательным условием отнесения детей, супруга и родителей собственника жилого помещения к членам семьи собственника жилого помещения является их совместное проживание.
Ч. 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации № от 06 мая 2011 года (далее также Правила), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п.38); потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за, исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды (п.40).
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 в 1/3 доле в праве, право собственности зарегистрировано 24.04.2006.
Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от 22.01.2025 отменен судебный приказ № от 10.12.2025 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу АО «Кызылская ТЭЦ» за период с 01 июля 2024 года по 31 октября 2025 года в размере 33 409 рублей 63 копеек, пени в размере 23 706 рублей 53 копеек, государственной пошлины в размере 2 000 руб.
Согласно сведениям Кызылского ГОСП, 16.02.2026 возбуждено исполнительное производство №-ип на основании судебного приказа № от 10.12.2025. В рамках исполнительного производства денежные средства не взыскивались. Исполнительное производство прекращено 26.03.2026 в связи с отменой судебного акта, на основании которого вынесен исполнительный документ.
Однако после отмены судебного приказа ответчик мер к погашению задолженности не принял, в связи с чем истец 02.03.2026 (что следует из штемпеля на тексте искового заявления) обратился в Кызылский городской суд с настоящим исковым заявлением.
За период с 01 июля 2024 года по 31 октября 2025 года размер задолженности составляет 33 409 рублей 63 копейки руб., пени в размере 23 706 рублей 53 копейки.
Согласно Постановлению Правительства Республики Тыва от 20.04.2010 № 117 «Об утверждении Порядка предоставления компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, проживающих на территории Республики Тыва» платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утвержденных в установленном законодательством Республики Тыва порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Республики Тыва порядке (п. 7 раздела 2).
Разрешая требование о взыскании пени, суд исходит следующего.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно расчету, размер пени за просрочку оплаты за отопление в размере 33 409 рублей 63 копейки составил 23 706 рублей 53 копейки.
Статья 330 ГК РФ признает неустойкой (пени) определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 № 263-0, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Как указал Конституционный Суд РФ в Определении от 15.01.2015 №7-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ являются одним из правовых способов защиты от злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу способом реализации требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которому осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В определении от 22.01.2004 №13-0 Конституционный Суд РФ также подчеркивал, что право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Из смысла вышеуказанного следует, что степень соразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из обстоятельств конкретного дела. Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.
Поскольку заявленные истцом к взысканию пени по своей природе носят компенсационный характер и не должны служить средством обогащения кредитора, предполагают выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом, учитывая степень соразмерности заявленной истцом суммы пени, размер которой велик, то в связи с этим, исходя из баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного нарушения, суд снижает размер пени и приходит к выводу о наличии оснований для снижения размера пени в соответствии со статьей 333 ГК РФ.
Суд считает, что заявленный размер пени (23 706,53 руб. при сумме основного долга 33 409,63 руб.) является несоразмерным последствиям нарушения обязательства, поскольку составляет более 70% от суммы основного долга.
С учётом конкретных обстоятельств дела, периода просрочки, размера задолженности, отсутствия доказательств причинения истцу значительных убытков, возраста ответчика суд полагает возможным снизить размер взыскиваемой пени до 11 853 рублей 27 копеек, что составляет примерно 35% от суммы основного долга и соответствует принципам разумности и справедливости.
В удовлетворении остальной части требований о взыскании пени надлежит отказать.
Таким образом, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за несвоевременную оплату за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 01 июля 2024 года по 31 октября 2025 года.
С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, поскольку ответчиком обязательства перед истцом не были исполнены, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Акционерного общества «Кызылская ТЭЦ» к ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу Акционерного общества «Кызылская ТЭЦ» (ИНН 1701041247) 33 409 рублей 63 копейки в счет задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 01.07.2024 года по 31.10.2025 года и 11 853 рубля 27 копеек в счет пени, а также 4 000 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
В удовлетворении остальной части заявления - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня составления судом решения в окончательной форме через Кызылский городской суд.
Судья Е.Ш. Чимит
Мотивированное решение изготовлено и подписано 27 мая 2026 года.