РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2026 года город Кызыл
Резолютивная часть решения оглашена 10.06.2026 года
Мотивированное решение изготовлено 17.06.2026 года
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего Папий-оол М.А., при секретаре Саая А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о снятии с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, указывая, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 22.05.2025 г. Ответчик является родственником продавца, в пункте 5.2 договора продавец обязан был снять с регистрационного учета своего родственника в срок до 31.12.2025 г. Ответчик в данном доме не проживает, с регистрационного учета не снялся.
Истец ФИО1 просил о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик извещен по известным суду адресу, судебная повестка возвращена в суд с пометкой «истек срок хранения», что является надлежащим извещением.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 18.03.2026 г., право собственности истца ФИО1 на жилую квартиру зарегистрировано 26.05.2025 г., объект недвижимости расположен по адресу: <адрес>. Основание: договор купли-продажи от 22.05.2025 г., заключенный между истцом ФИО1 и ФИО4, ФИО5, действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО6 В пункте 5.2 договора предусмотрено, что продавцы обязуются до 31.12.2025 г. снять с регистрационного учета в том числе ФИО2
Согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов РФ (ст.3); Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме (ст. 6).
Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Исходя из правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 г. «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 г. № 713», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.
Регистрация ответчика ФИО2 указанном жилом помещении подтверждается адресной справкой по имеющимся учетам МВД России.
Данные документы являются надлежащими письменными доказательствами.
Поскольку установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, не является собственником указанного жилого помещения, в нем не проживает, при этом сохраняет регистрацию, а наличие его регистрации препятствует истцу, как собственнику в осуществлении права собственности в полном объеме.
Согласно абзацу 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда производится органом регистрационного учета в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учёта.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов удовлетворить.
Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, – ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №).
Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1-ооловичу (ИНН №
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) в счет уплаты государственной пошлины 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья
М.А. Папий-оол