РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2026 года г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего Малиновской М.С., при секретаре Ворошиловой М.С., с участием истца Кухаренко Р.Г., ответчика Кухаренко С.А.
старшего помощника прокурора г. Черногорска Фетисовой О.Н., представителя органа опеки и попечительства Брежнева О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кухаренко Р.Г. к Кухаренко С.А., Бургасовой В.В. о прекращении право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Кухаренко Р.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Кухаренко С.А. о прекращении право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, ***, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) просила прекратить право пользования указанным жилым помещением и выселись Кухаренко С.А. и несовершеннолетнюю Бургасову В.В., *** года рождения.
Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании свидетельства о государственной регистрации права от *** является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. Истец неоднократно просила ответчика Кухаренко С.А. выписаться, так у нее имеется своя квартира в собственности, но ответчик этому препятствует.
В судебном заседании истец Кухаренко Р.Г. поддержала уточненные исковые требования. Дополнительно пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении проживает со своей несовершеннолетней дочерью В., школу В. посещает нерегулярно. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, в свое спорное жилье попасть не может, так как ответчик не пускает, ведет себя агрессивно, несколько раз вызывала полицию, обращалась в отдел по делам несовершеннолетних. Соседи жалуются на ответчика, тоже вызывают полицию, так как в квартире постоянно драки и распитие спиртных напитков, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. С 1999 года истец с ответчиком проживают раздельно, у ответчика есть в собственности своя квартира по адресу: г. Черногорск, ***. Регистрация ответчика создает для истца препятствия в реализации правомочий собственника, а также влечет дополнительные финансовые расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых в том числе на зарегистрированных лиц. Ответчик ведет аморальный образ жизни, не несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Нарушает покой соседей, употребляет спиртные напитки. В качестве правового обоснования заявленных требований ссылалась на положения ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
Также в судебном заседании истец Кухаренко Р.Г. пояснила, что родственные связи с ответчиком утрачены. Полагала возможным и просила сохранить за ответчиком Кухаренко С.А. и ее несовершеннолетней дочерью Бургасовой В.В. право пользования спорным жилым помещением на три года, для возможности ответчику произвести ремонт в принадлежащей ей на праве собственности квартире.
Ответчик Кухаренко С.А. в судебном заседании *** возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в отдел по делам несовершеннолетних постоянно обращается с заявлениями истец, соседей подговорила, чтобы они жаловались тоже, спиртными напитками не злоупотребляет, как говорит истец, ребенок школу посещает. Истец желает продать спорное жилое помещение, чтобы закрыть ипотеку по другой квартире, так как нечем платить. В собственности у ответчика имеется квартира, расположенная по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, но она в аварийном состоянии. Кухаренко С.А. приобрела эту квартиру у истца с использованием средств материнского (семейного) капитала. Ранее в квартире по *** проживал брат, делал там ремонт, но он умер. У ее дочери есть отец, но совместно они не проживают, отец платит алименты, работает вахтовым методом, в собственности у него жилого помещения нет. В жилом помещении, расположенном по ***, требуется существенный ремонт.
В судебном заседании *** ответчик Кухаренко С.А. признала уточненные исковые требования истца о прекращении права пользования и выселении ее и Бургасовой В.В. из квартиры, расположенной по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***А, ***, с сохранением за ними права пользования спорным жилым помещением на три года. Полагала этого времени будет достаточно для осуществления ремонта в принадлежащей ей и детям на праве общей долевой собственности квартире и переезда с несовершеннолетним ребенком.
Представитель ГУО Администрации г. Черногорска по доверенности Брежнева О.В. в судебном заседании пояснила, что в ходе обследования жилищно-бытовых условий по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. *** д. ***, ***, на момент посещения в квартире находилась Кухаренко С.А., со слов которой, она проживает со своими детьми Присич В.Д., *** года рождения, и Бургасовой В.В., *** года рождения, собственником квартиры является Кухаренко Р.Г. Жилое помещение расположено на третьем этаже пятиэтажного многоквартирного панельного дома. В двухкомнатной квартире централизованные отопление, водоснабжение и электороснабжение. На момент проверки в квартире имеется необходимая мягкая и корпусная мебель, бытовая техника. Для несовершеннолетней оборудовано отдельное спальное место, имеется место для занятий и игр. У ребенка имеется одежда и обувь, соответствующая полу, возрасту, сезону. Продукты питания, приготовленная пища в достаточном количестве. Сведения о доходах должник не представил. Сделан вывод о том, что по месту жительства созданы удовлетворительные условия для проживания несовершеннолетней. В ходе обследования жилищно-бытовых условий по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, на момент посещения присутствовала Кухаренко С.А., которая пояснила, что в жилом помещении никто не проживает, квартира приобретена за счет средств материнского (семейного) капитала, собственниками являются она и ее дети Присич В.Д., Бургасова В.В. Жилое помещение расположено в одноэтажном доме барачного типа. Трехкомнатная квартира неблагоустроенная, отопление печное, в двух комнатах установлены окна ПВХ, на кухне окно деревянное, в одной комнате оконный проем закрыт. Помещение требует ремонта. На момент проверки в квартире имеется минимальное количество мебели, бытовой техники. Условия для проживания несовершеннолетней не созданы. Сделан вывод о том, что по адресу не созданы условия для проживания несовершеннолетней. Полагала, что в случае сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на три года, исковые требования подлежат удовлетворению.
Выслушав истца, ответчика, представителя органа опеки и попечительства, старшего помощника прокурора г. Черногорска Фетисовой О.Н., полагавшей при сохранении за ответчиком и ее несовершеннолетним ребенком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, с учетом мнения сторон, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, ***, принадлежит истцу на праве собственности (выписка из ЕГРН от ***).
Истец Кухаренко Р.Г. приходится матерью Кухаренко С.А. и бабушкой Бургасовой В.В., что подтверждается записью акта о рождении.
Матерью Бургасовой В.В., *** года рождения, является Кухаренко С.А.
Из адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Черногорску следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***А, ***, принадлежащем на праве собственности Кухаренко Р.Г. зарегистрированы с *** Бургасова В.В., *** года рождения, Пузырев В.А., *** года рождения, Присич В.Д., *** года рождения, Кухаренко С.А.
В судебном заседании ответчик Кухаренко С.А. подтвердила факт проживания в спорном жилом помещении со своей несовершеннолетней дочерью Бургасовой В.В.
Как следует из пояснений сторон в судебном заседании, и подтверждается выпиской из ЕГРН от ***, Кухаренко С.А. с *** принадлежит *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, также долевыми собственниками данной квартиры являются дети ответчика Присич В.Д. (*** доли), Бургасова В.В. (*** доли), Пузырев В.А. (*** доли).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).
В материалы дела истцом представлены счета за жилищно-коммунальные услуги за апрель 2026 г., из которых усматривается наличие задолженности перед АО «Абаканская ТЭЦ» в размере 6 115,20 руб., НО ФКР (Черногорск) в размере 1 763,42 руб., ГУП РХ «Хакресводоканал» в размере 4 035,50 руб., ООО УК «Дом Сервис» в размере 4 657,05 руб. по спорной квартире.
Из представленных прокуратурой г. Черногорска материалов надзорного производства по обращению Жигунова Е.О. на бездействие органов полиции по неоднократным вызовам, в связи с беспорядками в квартире по адресу: г. Черногорск, *** ***, следует, что в органы полиции в 2023-2026 г.г. поступали обращения граждан, проживающих в *** по *** в г. Черногорске в отношении соседей, проживающих в *** по фактам повреждения имущества, нарушения тишины, скандалов и др., а также по факту нахождения ребенка 7 лет в присутствии людей, находящихся в состоянии алкогольного опьянения.
Постановлением по делу об административном правонарушении от *** Кухаренко С.А. признана виновной в совершении административного правонарушения по ч. 1 ст. 5.35 КоАП РФ, с назначением наказания в виде предупреждения. Из постановления следует, что *** в 17:20 час. по адресу: г. Черногорск, ***, ***, являясь матерью Бургасовой В.В., *** года рождения, в период с 2025 г. обязанности по которой исполняет ненадлежащим образом, не заботясь о психическом и эмоциональном здоровье дочери, в ее присутствии распивает спиртные напитки с сожителем, допускает скандалы с ним и драки. Указанные факты происходят, в том числе, и в ночное время.
Требования истца о выселении из жилого помещения ответчиком в добровольном порядке не исполняются, никаких отношений истец с ответчиком не поддерживает.
Принимая во внимание изложенное, признание ответчиком иска, мнение представителя органа опеки и попечительства, заключение прокурора, наличия у ответчиков собственного жилья, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, установив, что между сторонами семейные отношения прекращены, законным собственником домовладения является истец, которая вправе самостоятельно распоряжаться имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении ответчиками Кухаренко С.А., Бургасовой В.В. права пользования спорным жилым помещением и выселении их из спорного жилого помещения.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** *** (ред. от ***) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Абзацем 5 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** *** разъяснено, что при определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие, заслуживающие внимания обстоятельства.
Принимая во внимание обстоятельства дела, с учетом мнения сторон, суд полагает необходимым сохранить за Кухаренко С.А., Бургасовой В.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***А, ***, в течение трех лет с момента вынесения настоящего решения, то есть до ***.
В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Прекратить право Кухаренко С.А., *** года рождения (паспорт ***), и ее несовершеннолетней дочери Бургасовой В.В., *** года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***А, ***, и выселить их из указанного жилого помещения.
Сохранить за Кухаренко С.А. и Бургасовой В.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, ***, временно, до ***.
Решение суда о прекращении права пользования и выселении Кухаренко С.А. и Бургасовой В.В. из жилого помещения по указанному адресу подлежит исполнению по окончании срока временного пользования жилым помещением.
Взыскать с Кухаренко С.А. в пользу Кухаренко Р.Г. (паспорт ***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий М.С. Малиновская
Справка: мотивированное решение составлено ***.