РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2026 года г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Бастраковой А.О., при секретаре Бойко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пантелеевой Галины Павловны к Пантелеевой Юлии Кельдияровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, c участием истца Пантелеевой Г.П.,
УСТАНОВИЛ:
Пантелеева Г.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Пантелеевой Ю.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: *** Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** на основании договора дарения. С ее согласия в жилом доме была зарегистрирована бывшая супруга ее сына. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом ее семьи не является, соглашение о порядке пользования не заключалось.
В судебном заседании истец Пантелеева Г.П. настаивала на доводах искового заявления, пояснила, что брак между ее сыном и ответчиком расторгнут 12.09.2022, ответчик выехала из жилого дома осенью 2022 года, забрала все свои вещи, вселяться не пыталась. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета отказалась.
Ответчик Пантелеева Ю.К. надлежащим образом извещенная о месте и времени его проведения, в суд не явилась, в связи с чем, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил приступить к рассмотрению дела при имеющейся явке.
Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ч.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право, или создающих угрозу его нарушения.
На основании договора дарения от 30.06.2020 Пантелеева Г.П. подарила Пантелееву А.А. (сын истца) земельный участок и размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: ***
Между Пантелеевым А.А. (сыном истца) и Поповой Ю.К. (ответчик) 15.07.2020 заключен брак (свидетельство о заключении брака *** (повторное).Согласно договору дарения земельного участка с жилым домом от 13.06.2023 Пантелеев А.А. подарил Пантелеевой Г.П. земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ***
Право собственности Пантелеевой Г.П. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: *** зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 20.06.2023, что подтверждается выписками из ЕГРН от 20.06.2023, 14.04.2026.
Далее, брак между Пантелеевым А.А. (сыном истца) и Пантелеевой Ю.К. (ответчиком) прекращен 31.08.2022 (свидетельство о расторжении брака ***
Из адресной справки ОВМ ОМВД России по г.Черногорску от 24.03.2026, регистрационного досье о регистрации граждан усматривается, что в жилом помещении по адресу: ***, с 13.10.2020 по настоящее время зарегистрирована ответчик Пантелеева Ю.К..
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9. пояснил, что он является сыном истца, ответчик - его бывшая супруга, которая из жилого помещения выехала добровольно еще до расторжения брака. Личных вещей ответчика в доме истца нет. Он предлагал ответчику в добровольном порядке выписаться с регистрационного учета, поскольку истец несет дополнительные расходы, однако ответчик просьбу проигнорировала.
Свидетель ФИО8. пояснил, что в жилом помещении в настоящее время проживает истец с сыном. Ответчик выехала из спорного жилого помещения больше двух лет назад. О каких-либо спорах, связанных с жилым помещением, ему не известно.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, они последовательны и непротиворечивы, соотносятся с другими исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе с объяснениями истица и третьего лица.
В материалы дела не представлены доказательства заключения между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.
В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, в течение длительного времени с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, суд считает необходимым прекратить Пантелеевой Ю.К. право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу: ***
Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Пантелееву Юлию Кельдияровну, *** утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***
Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия Пантелеевой Юлии Кельдияровны с регистрационного учета по адресу: ***
Взыскать с Пантелеевой Юлии Кельдияровны в пользу Пантелеевой Галины Павловны расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца.
Председательствующий А.О. Бастракова
Мотивированное решение составлено 22.05.2026.