РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ермоленко О.И., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК "ЖСК" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, являлся ФИО1 Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которые предоставляет истец, за период с 01.12.2018г. по 31.03.2024г. по вышеуказанному адресу образовалась задолженность в размере 29 565,36 руб., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги – 38 693,65 руб., которую просит взыскать с ответчика.
В ходе рассмотрения дела ООО УК «ЖСК» представлен уточняющий расчет предъявленной ко взысканию суммы, согласно которому задолженность ответчика ФИО1 за ? доли в праве собственности по вышеуказанному жилому помещению за период декабря 2018г. по август 2020г. составляет 28 901,55 руб., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за декабрь 2018г. по ноябрь 2019г. составляет 4 820,50 руб. (т.1 л.д.94-100).
14.08.2024г. постановлено заочное решение, которое было отменено судом по заявлению ответчика 24.09.2026г.
При новом рассмотрении дела представитель истца ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, о чем представил заявление.
После отмены заочного решения по заявлению ответчика, ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом путем направления заказной корреспонденции по имеющимся в деле адресам, которая возвратилась в суд за истечением срока хранения, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, от отложении дела не просил.
Третьи лица – ФИО5, финансовый управляющий должника ФИО4, представитель Службы строительного надзора и жилищного контроля <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении дела не просили.
В порядке ч.2.1 ст. 113 ГПК РФ, информация о дате рассмотрения дела была опубликована на официальном сайте Ленинского районного суда <адрес> 01.10.2026г.
Судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, проверив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует и установлено судом, 19.07.2016г. между ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» (Управляющая компания) и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом №-л.
05.12.2017г. в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО «ГУК «Жилищный фонд» на ООО УК «ЖСК».
На регистрационном учете по адресу: <адрес> состояли с 15.10.2008г. -ФИО5 (собственник ? доли в праве), с 16.10.2008г. - ФИО1 (собственник ? доли в праве), что подтверждается выпиской из домовой книги.
Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг по заявлению истца мировым судьей вынесен судебный приказ от 03.04.2023г. о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.12.2018г. по 31.01.2023г. в размере 28 885, 94 руб., пени за период с 12.2018г. по 10.2022г. в размере 25 930,18 руб., возврата госпошлины - 922,24 руб., который был отменен по заявлению должника 30.10.2023г.
Согласно выписки из ЕГРН, собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 23.09.2008г. по 24.08.2020г. по ? доли в праве за каждым являлись ФИО1 и ФИО5
Согласно уточненному расчету истца, предоставленному по запросу суда, по лицевому счету № по адресу: <адрес>, за период времени с декабря 2018г. по август 2020г. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 57 803 руб. 11 коп., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с декабря 2018г. по ноябрь 2019г. – 9 641 руб. 01 коп., соответственно на долю в праве собственности ответчика ФИО1 (1/2) приходится: задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период времени с декабря 2018г. по август 2020г. составляет 28 901,55 руб., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с декабря 2018г. по ноябрь 2019г. – 4 820,50 руб.
Размер задолженности и ее составных частей ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не оспорен.
Факт ненадлежащего исполнения обязательств по внесению ежемесячных платежей подтверждается материалами дела. Расчет задолженности, представленный истцом, суд находит правильным, в связи с чем берет его за основу. Доказательств отсутствия задолженности или собственных расчетов, опровергающих расчет истца, ответчиком не представлено.
Согласно ответу на судебный запрос ОСП по <адрес> в ходе исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного на основании заочного решения по настоящему делу, взыскано 31.08.2026г. в размере 593,27 руб., 12.09.2026г. - 1 000 руб., которые в соответствии с положениями ст. 319 ГК РФ относит на погашение издержек кредитора по получению исполнения, то есть на оплату юридических услуг и госпошлины по настоящему делу, поскольку ответчик за поворотом исполнения заочного решения не обращался.
Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги по ? доли в праве общей долевой собственности за период с декабря 2018г. по август 2020г. в размере 28 901,55 руб. соответственно пени с декабря 2018г. по ноябрь 2019г.– 4 820,50 руб.
Доводы ответчика о том, что коммунальные платежи не подлежат взысканию, так как он объявлен банкротом в 2018г. являются несостоятельными, поскольку с заявлением о банкротстве кредитор обратился 29.08.2018г., принято к производству арбитражного суда 28.09.2018г., решением суда от 04.04.2019г. ФИО1 признан банкротом, задолженность по коммунальным платежам, предъявленная ко взысканию образовалась с 01.12.2018г. по 24.08.2020г., то есть после принятия заявления о признании должника банкротом и согласно п.п.1 и 2 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" относится к текущим платежам, а потому заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке искового производства.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч.1 ст. 100 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 88, ст. 94, ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО УК «ЖСК» подлежат взысканию уплаченная истцом при подаче иска госпошлина в размере 1 211,66 руб., а также расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 3 000 руб., которые суд признает разумными.
Судебные расходы в общей сумме 4 211,66 руб. (1 211,66 руб.+ 3 000 руб.) подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца, следует признать исполненными в сумме 1 593,27 руб. (593,27 руб. +1 000 руб.), и к принудительному исполнению в указанной части не выставлять.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК "ЖСК" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт № в пользу ООО УК «ЖСК» (ОГРН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2018 года по август 2020 года в размере 28 901 руб. 55 коп., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с декабря 2018 года по ноябрь 2019 года в размере 4 820 руб. 50 коп., а также судебные расходы в общей сумме 4 211 руб. 66 коп., которые в сумме 1 593 руб. 27 коп. признать исполненными и к принудительному исполнению не выставлять.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья О.И. Ермоленко
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья О.И. Ермоленко