РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2026 года г. Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре Лабатюк А.А., с участием представителя истца Ипатенко К.Е., представителя ответчика Назарова Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Юго-Восточный» к Галдину А. М. о взыскании задолженности по оплате вносов, пени, судебных расходов,
Установил:
ЖСК «Юго-Восточный» обратился с иском Галдину А.М. о взыскании задолженности по оплате вносов, пени, судебных расходов.
В обоснование исковых требований указали, что 01.10.1994 года Галдин А.М. обратился с заявлением о принятии его в застройщики для строительства индивидуального коттеджа, то есть в члены кооператива ТСО «Вега-ЖСК». 19.05.1995 года с Галдиным А.М. был заключен Договор сотрудничества № 43. В настоящее время ответчик является собственником жилого дома и земельного участка площадью 1504 кв.м по адресу: <адрес>. На протяжении этого периода времени Галдин А.М. производил оплаты членских взносов и другие платежи, однако делал это с нарушением требований Устава ЖСК, внося платежи не своевременно и не в полном объеме, оплатив последний платеж в мае 2021 года, но продолжая проживать в доме и пользоваться коммуникациями.
Согласно п. 26.6 Устава, обязательного для исполнения всеми членами кооператива, все члены ЖСК обязаны принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, эксплуатацией и капитальным ремонтом всего имущества, пропорционально размеру приходящейся на его долю общей собственности и своевременно вносить членские, целевые взносы и специальные сборы в размере, утвержденном общим собранием членов ЖСК.
По состоянию на 01.11.2025 года у Галдина А.М. имеется задолженность по оплате членских взносов в размере 111 413 руб.
Также в соответствии с решением общего собрания от 09.08.2014 года ответчик обязан оплатить пени за нарушение сроков оплаты взносов за период с 10.10.2019 года по 10.11.2025 года всего в размере 55 813 руб. 26 коп.
Несмотря на неоднократные устные напоминания о необходимости оплачивать начисляемую сумму и имеющуюся задолженность, ответчик в течение 2020 года не произвел ни одного платежа, лишь в мае 2021 года оплатил всего 7000 руб. и с тех пор не сделал ни одного платежа, категорически отказывается оплачивать взносы, в связи с чем задолженность продолжает расти.
На полученный по заявлению истца судебный приказ № 2-1093/2025-31-2, выданный мировым судьей 2-го судебного участка г. Бердска, ответчик представил возражения, а также заявление о повороте исполнения судебного приказа, в соответствии с которым взысканные с него денежные средства были возвращены на основании определения мирового судьи 2-го судебного участка г. Бердска по делу № 2-1093/2025-31-2 от 03.10.2025 года.
Для разрешения сложившейся ситуации ЖСК «Юго-Восточный» был вынужден обратиться за юридической помощью к специалистам, в связи с чем понес дополнительные затраты в сумме 20 000 руб.
Истец, с учетом уточнения, просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности за неуплату взносов за период с 10.11.2022 года по 16.07.2026 года в размере 82 657 руб.; пени за нарушение сроков оплаты взносов за период с 10.11.2022 года по 16.07.2026 года в размере 26 570 руб. 57 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 6017 руб.; расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб.
Представитель истца Ипатенко К.Е., действующий на основании доверенности (л.д. 61), в судебном заседании исковые требования истца поддержал по основаниям, изложенным в иске и приведенным выше. Пояснил, что ответчик является членом кооператива, заявление о выходе из членов кооператива не подавал. Как член кооператива Галдин А.М. обязан исполнять условия Устава и осуществлять оплату ежемесячных взносов. Ранее Ответчик оплачивал ежемесячные взносы. Деньги собираются для обслуживания общего имущества кооператива. Решения собраний не оспорены. Судебные расходы по оплате юридических услуг включают в себя заявление о выдаче судебного приказа, направление претензии, участие в суде первой инстанции. Расчет суммы задолженности по взносам и пени произведен истцом с учетом срока исковой давности.
Ответчик Галдин А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Галдина А.М. – Назаров Р.С. в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление (л.д. 180-183), из которых следует, что истец основывает свои требования на том, что 01.10.1994 года Галдин А.М. обратился с заявлением о принятии его в члены Товарищества со строительной ответственностью (ТСО) «Вега-ЖСК». ЖСК «Юго-Восточный» является правопреемником ТСО «Вега-ЖСК», в связи с чем ответчик якобы автоматически стал членом нового ЖСК и обязан нести расходы по уплате внутренних уставных членских взносов. Данный довод истца основан на неверном толковании норм материального права.
ТСО «Вега-ЖСК» (товарищество с ограниченной/строительной ответственностью) по законодательству 1994 года являлось коммерческой организацией. Вступая в него, ответчик становился участником коммерческого общества с целью инвестирования в строительство. В свою очередь, истец — ЖСК «Юго-Восточный» — является некоммерческой кооперативной организацией (потребительским кооперативом), деятельность которой регулируется Жилищным кодексом РФ. Автоматический перевод гражданина из статуса участника коммерческой организации в статус члена некоммерческого кооператива без его прямого согласия невозможен.
В силу ст. 58 ГК РФ при реорганизации юридического лица в форме преобразования к вновь возникшему юридическому лицу переходят имущественные права и обязанности (активы, пассивы, обязательства по договорам). Однако членство гражданина в кооперативе (организации) является личным неимущественным (корпоративным) правом. Оно связано исключительно с личностью конкретного гражданина, его волеизъявлением и не входит в состав материального имущества реорганизуемого юридического лица. Юридические лица не наделены законом правом «передавать» или «закреплять» граждан в качестве своих членов по передаточному акту или в порядке универсального правопреемства.
Статья 121 ЖК РФ устанавливает строго регламентированную и безальтернативную процедуру вступления в жилищный кооператив: подача гражданином письменного заявления в правление жилищного кооператива (ч. 1 ст. 121 ЖКРФ); рассмотрение заявления правлением и его обязательное утверждение решением общего собрания членов кооператива (ч. 2 ст. 121 ЖК РФ); гражданин признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения общим собранием (ч. 3 ст. 121 ЖК РФ).
В материалах дела отсутствует личное письменное заявление Галдина А.М. о вступлении в члены именно ЖСК «Юго-Восточный» (ИНН 5445006133). Также истцом не представлен протокол общего собрания членов ЖСК «Юго-Восточный» о принятии Галдина А.М. в члены кооператива. Заявление от 1994 года, адресованное ТСО «Вега- ЖСК», не может подменять собой установленную законом процедуру.
Даже если предположить (что полностью отрицается ответчиком), что ответчик имеет отношение к истцу, ЖСК «Юго-Восточный» не предоставил надлежащих доказательств законности начисления взносов за заявленный период (2022-2026 гг.). Размер членских взносов должен утверждаться исключительно общим собранием членов кооператива. Истец обязан доказать, что на каждом ежегодном собрании, на котором устанавливались взносы на 2022, 2023, 2024, 2025 и 2026 годы, имелся законный кворум (ст. 117 ЖК РФ — присутствие более 50% членов кооператива).
Истец заявляет требование о взыскании неустойки в размере 0,05% за каждый день просрочки, установленном внутренними правилами ЖСК. Данный размер неустойки (около 18% годовых) является чрезмерно завышенным и явно несоразмерным последствиям гипотетического нарушения обязательств.
Ответчик просит суд учесть его тяжелое материальное положение и социальный статус: является пенсионером, ему 75 лет. Единственным источником дохода является трудовая пенсия. Ответчик является инвалидом II группы, страдает рядом тяжелых хронических заболеваний, требующих значительных ежемесячных затрат на лекарства. Спорная ситуация возникла не из-за злостного уклонения от исполнения обязательств, а ввиду обоснованной правовой неопределенности статуса ответчика, который обоснованно не считает себя членом данного ЖСК.
Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Как следует из материалов дела, 01.10.1994 года Галдин А.М. обратился с заявлением о принятии его в застройщики для строительства индивидуального коттеджа, то есть в члены кооператива ТСО «Вега-ЖСК» (л.д. 22).
19.05.1995 года с Галдиным А.М. был заключен Договор сотрудничества № 43 на строительство индивидуального коттеджа (л.д. 23-24).
С 19.02.2013 года Галдину А.М. на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 164,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 72-76).
Согласно Уставу ЖСК «Юго-Восточный» члены кооператива обязаны принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для содержания, эксплуатации, ремонта имущества, своевременно вносить платежи и целевые взносы (л.д. 25-34, 55).
При неуплате взносов более трех месяцев кооператив по решению Правления отключает от инженерных сетей участок неплательщика, а также может направлять материалы в суд о возмещении убытков (п. 27.3 Устава ЖСК).
Согласно решению общего собрания членов ЖСК «Юго-Восточный», оформленному Протоколом от 03.07.2010 года, срок внесения оплат по членским взносам за месяц не позднее 10 числа следующего месяца (л.д. 35).
Решением общего собрания членов ЖСК «Юго-Восточный», оформленным Протоколом № 17 от 09.08.2014 года, утвержден размер пени за несвоевременную оплату членских взносов 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки, при образовании задолженности более трех месяцев с расчетом на день погашения задолженности (л.д. 36-37).
Решением общего собрания членов ЖСК «Юго-Восточный», оформленным Протоколом от 06.08.2018 года, с 01.08.2018 года утвержден ежемесячный взнос для членов кооператива и собственников, отказавшихся от вступления в кооператив, в размере 700 руб. (л.д. 38-40).
Решением общего собрания членов ЖСК «Юго-Восточный», оформленным Протоколом от 16.06.2021 года, с 01.07.2021 года утвержден ежемесячный взнос для членов кооператива и собственников, отказавшихся от вступления в кооператив, в размере 850 руб. за 8 соток. (л.д. 42-47).
Решением общего собрания членов ЖСК «Юго-Восточный», оформленным Протоколом от 01.07.2023 года, с 01.07.2023 года утвержден ежемесячный взнос для членов кооператива и собственников, отказавшихся от вступления в кооператив, в размере 920 руб. за 8 соток. (л.д. 51-52).
Решением общего собрания членов ЖСК «Юго-Восточный», оформленным Протоколом от 01.07.2025 года, с 01.07.2025 года утвержден ежемесячный взнос для членов кооператива и собственников, отказавшихся от вступления в кооператив, в размере 1160 руб. за 8 соток. (л.д. 53-54).
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
С учетом площади принадлежащего Галдину А.М. земельного участка по адресу: <адрес> равной 15,04 соток, сумма ежемесячной оплаты для ответчика с 01.10.2019 года составила 1316 руб.; с 01.07.2021 года - 1598 руб.; с 01.07.2023 года – 1730 руб.; с 01.07.2025 года – 2181 руб.
Истцом 04.02.2021 года была направлена досудебная претензия Галдину А.М. с требованием принять меры к погашению имеющейся задолженности. (л.д. 41)
06.06.2025 года мировым судьей 2 судебного участка судебного района г. Бердска Новосибирской области был вынесен судебный приказ № 2-1093/2025-31-2 по заявлению ЖСК «Юго-Восточный» о взыскании с Галдина А.М. задолженности по оплате взносов в размере 98 778 руб., пени за период с 10.10.2019 года по 31.05.2025 года в размере 47 189 руб. 93 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2689 руб., всего 148 656 руб. (л.д. 59, гражданское дело № 2-1093/2025-31-2, представленное мировым судьей по запросу суда, л.д. 53). 09.09.2025 года судебный приказ был отменен мировым судьей в связи с подачей должником возражений (гражданское дело № 2-1093/2025-31-2 л.д. 59-60).
Определением мирового судьи 2 судебного участка судебного района г. Бердска Новосибирской области от 03.10.2025 года по заявлению Галдина А.М. применен поворот исполнения решения суда (судебного приказа № 2-1093/2025-31-2 от 06.06.2025 года), в пользу Галдина А.М. с ЖСК «Юго-Восточный» взысканы денежные средства в размере 13 207 руб. 90 коп. (л.д. 60, гражданское дело № 2-1093/2025-31-2 л.д. 80-81).
Задолженность Галдина А.М. за неуплату ежемесячных взносов за участок по адресу: <адрес> в размере 111 413 руб. подтверждается карточкой счета 76.09 за период с 01.10.2019 года по 01.11.2025 года (л.д. 6-11).
Истец ЖСК «Юго-Восточный» просит взыскать с Галдина А.М. задолженность за неуплату взносов за период с 10.11.2022 года по 16.07.2026 года в размере 82 657 руб., с учетом срока исковой давности, о котором заявлено ответчиком.
На претензию истца от 04.02.2021 года о необходимости погасить задолженность по оплате взносов ответчик не ответил, доказательств обратного материалы дела не содержат.
В ходе судебного разбирательства представитель ответчика оспаривал членство Галдина А.М. в ЖСК «Юго-Восточный».
02.08.1993 года между производственным объединением «Вега» и физическими лицами – учредителями, в том числе Галдиным А.М., заключен учредительный договор товарищества с ограниченной ответственностью «ВЕГА», по которому товарищество создается с целью строительства и эксплуатации инженерных сетей, зданий и сооружений социально-бытового назначения, оказания социальных услуг застройщикам (л.д. 173-177).
Постановлением Главы администрации города Бердска Новосибирской области от 12.01.1995 года № 21 утвержден протокол решения общего собрания учредителей – застройщиков ТОО «Вега-ЖСК» №39 от 26.11.1994 года о реорганизации в ЖСК «Юго-Восточный» (л.д. 178,179).
Согласно выписке из протокола от 15.03.1995 года заседания правления ТОО «ВЕГА-ЖСК», членами правления ТОО «ВЕГА-ЖСК» являются: А.А., Г.И., А.А.Н., Л.В., М.И., С.И., С.В., Ш.Н., Галдин А.М. (л.д. 163).
В соответствии с пунктом 1 Устава ЖСК «Юго-Восточный», утвержденного решением общего собрания членов кооператива 12.06.1999 года, ЖСК расположен на земельном участке площадью 75,27 га, выделенном в пользование ПО «Вега», решением Администрации Новосибирской области по отводу земли в Искитимском районе под застройку жилыми домами и Постановлением Главы Администрации Искитимского района №572 от 08.09.1993 года с последующей передачей земельного участка города Бердска, Постановлением Главы Администрации Новосибирской области от 20.10.1993 года. ЖСК организован гражданами России и является добровольным объединением граждан – владельцев (застройщиков) индивидуальных земельных участков, объединивших свои денежные средства и имущество учредителей кооператива для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кооперативе, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом (л.д. 26).
Согласно пункту 12.1. Устава предметом и целями деятельности ЖСК являются: создание инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства с собственной материально-технической базой; оказание социально-бытовых услуг – строительство индивидуальных коттеджей силами и средствами членов кооператива (застройщиками); строительство и эксплуатация инженерных сетей – строительства сооружений социально-бытового назначения-благоустройство мест общего пользования – строительство и эксплуатация дорог-другие виды услуг, не запрещенные законодательством и не противоречащие уставу (л.д. 26).
Указанные доказательства в совокупности подтверждают членство ответчика в кооперативе, в том числе и до момента регистрации права собственности в 2013 году.
Каких-либо доказательств исключения ответчика из числа членов кооператива и прекращения такого членства в материалы дела сторонами не представлено, оснований полагать, что ответчик не является членом кооператива, у суда не имеется.
В пункте 103 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Решения общего собрания членов СНТ, устанавливающие размер и порядок уплаты взносов, ответчиком или иными лицами не признаны недействительными, имеют юридическую силу, установленные такими решениями взносы подлежат оплате членами ЖСК «Юго-Восточный» и лицами, владеющими строениями либо земельными участками на территории ЖСК. Представитель ответчика пояснил, что истцом не доказано наличие кворума на общих собраниях в спорный период времени. Вместе с тем, из протоколов общих собраний, представленных истцом, усматривася наличие кворума при проведении общих собраний. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
Разрешая спор по существу, суд считает доказанным, что Галдин А.М., являясь членом ЖСК «Юго-Восточный», обязанность по уплате членских взносов не исполнил, в результате чего образовалась задолженность за период с 10.11.2022 года по 16.07.2026 года в сумме 82 657 руб.
Размер задолженности ответчиком не оспорен, контрасчет не представлен.
С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по членским взносам являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Истцом представлен расчет пени, согласно которому пени за нарушение сроков оплаты взносов по участку <адрес> за период с 10.11.2022 года по 16.07.2026 года составляют 26 570 руб. 57 коп. (л.д. 157-162).
Проверив представленный истцом расчет, суд находит его математически не верным. Поскольку, на основании решения общего собрания членов ЖСК «Юго-Восточный» от 03.07.2010 года - срок внесения ежемесячного взноса не позднее 10-го числа следующего месяца, следовательно, пеню за период уплаты с 10.11.2022 года по 09.12.2022 года следует исчислять с 10.12.2022 года. Таким образом, сумма пени, подлежащая взысканию за период с 10.12.2022 года по 16.07.2026 года, составляет 25 488 руб. 73 коп.
Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 1 пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В соответствии с абзацем 2 пункта 71 названного Постановления, при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.
Учитывая конкретные обстоятельства настоящего дела, размер задолженности ответчика по членским взносам, размер пени за период с 10.12.2022 года по 16.07.2026 года в сумме 25 488 руб. 73 коп., суд находит сумму штрафных санкций явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, превышающей среднюю ключевую ставку в 1,3 раза, в связи с чем, полагает возможным снизить подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца размер пени до 20 000 руб.
Часть 1 ст. 88 ГПК РФ устанавливает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
12.05.2025 года между ООО «Дет-Сервис» в лице директора Ипатенко К.Е. (Исполнитель) и ЖСК «Юго-Восточный» (Заказчик) заключен договор № 19/25 на оказание юридических услуг, по условиям которого исполнитель обязуется изучить представленные заказчиком материалы и проконсультировать его о разрешении сложившейся ситуации; подготовить и подать в мировой суд заявление о выдаче судебного приказа с имеющимися документами о взыскании с Галдина А.М. задолженности по платежам; при отмене должником судебного приказа собрать по делу необходимые материал, подготовить и подать в суд г. Бердска исковое заявление; быть представителем заказчика в судебных заседаниях (л.д. 57-58).
Стоимость услуг по договору от 12.05.2025 года составляет 20 000 руб.
Оплата денежных средств по договору от 12.05.2025 года в размере 20 000 руб. подтверждается платежным поручением № 146 от 14.11.2025 года (л.д. 96).
Представитель истца Ипатенко К.Е. действовал на основании доверенности (л.д. 61), его участие в судебных заседаниях подтверждается протоколами судебных заседаний.
Из материалов дела следует, что представителем истца Ипатенко К.Е. был выполнен следующий объем работы: подготовка искового заявления, заявления о выдаче судебного приказа, участие в судебных заседаниях 23.12.2025 года, 04.02.2025 года, 05.02.2025 года, 22.05.2026 года, 16.07.2026 года, 12.08.2026 года, 13.08.2026 года (л.д. 87, 94, 105, 143, 166-167, 191,198).
С учетом степени участия представителя в рассмотрении дела, объема и сложности дела и иных заслуживающих внимание обстоятельств, суд признает разумными и справедливыми расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.
Вместе с тем, исковые требования были заявлены и поддержаны на сумму 109 227 руб. 57 коп., а подлежали удовлетворению в размере 108 145 руб. 73 коп.(без учета применения ст. 333 ГК РФ), что составляет 99% от общей цены иска (108145,73 х 100%: 109227,57).
С учетом ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с Галдина А.М. судебные расходы в сумме 19800 рублей пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составляет 99% от суммы 20 000 рублей.
При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 6017 руб. 00 коп., что подтверждается платежными поручениями № 144 от 10.11.2025 года и № 63 от 29.05.2025 года (л.д. 4, 5), которая подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 4244 руб. 37 коп.
При этом суд исходит из п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которому положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины, подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца, исчислены судом исходя из суммы 108 145 руб. 73 коп., из которых 82 657 руб. 00 коп. – задолженность по взносам, 25 488 руб. 73 коп. – пени до ее уменьшения в соответствии со ст. 333 ГК РФ..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Решил:
Исковые требования ЖСК «Юго-Восточный» удовлетворить частично.
Взыскать с Галдина А. М. (№) в пользу ЖСК «Юго-Восточный» (ИНН 5445006133) задолженность по оплате членских взносов за участок <адрес> за период с 10.11.2022 года по 16.07.2026 года в размере 82 657 руб. 00 коп., пени за период с 10.12.2022 года по 16.07.2026 года в размере 20 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4244 руб. 37 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 19 800 руб., а всего взыскать 126 701 (сто двадцать шесть тысяч семьсот один) руб. 37 коп.
В остальной части требований истцу отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения.
Судья О.В. Лихницкая
Полный текст решения изготовлен 28 августа 2026 года.