РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13» апреля 2026 года г. Новосибирск
Советский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Хлебова А.В.,
При секретаре Никулине Д.К.,
С участием истца Челпанова Г.В.,
Представителя ответчика Терлеевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Челпанова Г. В. к мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, установил:
Челпанов Г.В. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс.
В обоснование иска указано, что истцу принадлежит гаражный бокс № блок 12, площадью 25 кв.м., которым он владеет, что подтверждается членской книжкой. Паевой взнос выплачен в полном объёме. Однако истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество и распорядиться им по своему усмотрению, что нарушает его права.
Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № блок 12, площадью 25 кв.м. в Гаражном обществе «Звезда», расположенном по <адрес>.
Истец Челпанов Г.В. в судебном заседании требования поддержал.
Представитель ответчика администрации Советского района г. Новосибирска – Терлеева Н.А., поддержала доводы ранее представленного отзыва, в котором полагала возможным удовлетворить исковые требования.
Ответчик - мэрия г. Новосибирска, представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо ГО «Звезда» представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в своё отсутствии, согласии с исковыми требованиями.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что распоряжением начальнику <данные изъяты> от 22.01.1992 № разрешено передать в народное хозяйство земельный участок площадью 0,4 га под строительство гаражей для хранения личного автотранспорта военнослужащих из земель училища.
Распоряжением СО РАН, администрации Советского района г. Новосибирска от 23.05.1995 № 79-п под строительство гаражей был отведен участок площадью 0,46 га, а постановлением Мэрии г. Новосибирска от 24.06.2003 № 1488 утвержден план границ земельного участка и акт установления границ земельного участка, находящегося в пользовании кооператива «Звезда», и предложено использование земельного участка по целевому назначению – для эксплуатации капитальных гаражей.
Приобретение права собственности допускается по основаниям, предусмотренным ст. 218 ГК РФ. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива. Так, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, это право переходит к члену кооператива независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно выписке из ЕГРН гаражный бокс №, расположен по <адрес>, имеет кадастровый №, то есть спорный гаражный бокс размещен в границах земельного участка, предоставленного ГО «Звезда».
Истец, являясь членом ГО «Звезда», полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс № (л.д. 7). Правилами ст. 12 ГК РФ установлено, что защита права осуществляется, в том числе путем его признания. Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, изначально выделенном для строительства гаражей, а впоследствии признанным постановлением мэрии города Новосибирска №1488 от 24.06.2003 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района», учитывая, что Челпанов Г.В. является членом Гаражного общества «Звезда», пай на предоставленный гараж выплачен им полностью, его право на возведенный гараж никем не оспаривалось, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты пая истец приобрел право собственности на указанное имущество.
В силу пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Следовательно, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Челпановым Г.В. на указанный гаражный бокс.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд решил:
Удовлетворить исковые требования Челпанова Г. В..
Признать за Челпановым Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № в блоке 12, площадью 25 кв. метров, кадастровый №, расположенный по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.
Судья А.В. Хлебов