РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2026 года г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Бастраковой А.О., при секретаре Бойко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Селюковой Натальи Кимовны к Шандорову Олегу Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, c участием в судебном заседании истца Селюковой Н.К.,
УСТАНОВИЛ:
Селюкова Н.К. обратилась в суд с иском к Шандорову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** Требования мотивированы тем, что истец является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: *** В жилом помещении на регистрационном учете значится ответчик андоров О.В., который не оплачивает коммунальные платежи и фактически проживает в Идринском районе Красноярского края.
В судебном заседании истец Селюкова Н.К. на доводах искового заявления настаивала в полном объёме, пояснила, что ответчик приходится ей племянником, 2 года назад он попросил прописать его в спорном жилом помещении для трудоустройства вахтовым методом. В жилое помещение не вселялся, фактически ни одного дня не проживал, его вещей в доме нет. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается.
Ответчик Шандоров О.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени его проведения, в суд не явился. Направленные в адрес ответчика судебные извещения возвращены организацией почтовой связи в связи с истечением сроков хранения.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
С учетом изложенного выше ответчик считается надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем на основании ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, заслушав свидетеле, изучив письменные материалы дела, заслушав свидетелей, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники (помимо супруга, детей, родителей) независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Материалами дела установлено, на основании договора купли-продажи от 28.02.2024 Селюкова Н.К. приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ***
Право единоличной собственности Селюковой Н.К. на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 29.02.2024, подтверждается выписками из ЕГРН от 29.02.2024, 27.04.2026, 27.05.2026.
Из адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по г.Черногорску, регистрационного досье о регистрации граждан РФ, усматривается, что по адресу: *** с 13.03.2024 и по настоящее время состоит на регистрационном учете ответчик Шандоров О.В. по настоящее время.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Лобачева С.С., Шорохова Г.Ф. подтвердили отсутствие ответчика и его вещей в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу. Указали на отсутствие споров относительно жилого помещения и то, что никогда не видели Шандорова О.В. в квартире истца.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, они последовательны и непротиворечивы, соотносятся с другими исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе с объяснениями истца, в связи с чем принимает их в качестве относимых и допустимых доказательств.
Представленную в судебном заседании истцом копию письма от 17.05.2022, в котором Шандоров О.В. доверяет Селюковой Н.К. снять его регистрационного учета без его присутствия, суд расценивает в качестве не относимого и не допустимого доказательства, поскольку, как пояснила сама истец, данное письмо писал ответчик, будучи зарегистрированным в прежнем жилом помещении, принадлежащем истцу (право собственности истца на спорное жилое помещение возникло позднее даты написания данного письма).
Суд при принятии решения по делу обращает внимание также на следующее обстоятельство. Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, и не свидетельствует о фактическом вселении, либо вселении с целью постоянного проживания.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что ответчик в жилое помещение никогда не вселялся, членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, регистрация в жилом помещении была необходима ответчику для трудоустройства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании Шандорова О.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***
Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Шандорова Олега Владимировича, ***, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***
Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия Шандорова Олега Владимировича с регистрационного учета по адресу: ***
Взыскать с Шандорова Олега Владимировича (*** в пользу Селюковой Натальи Кимовны ***) сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3000 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.О. Бастракова
Мотивированное решение составлено 29.05.2026.