РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2026 года г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Распеваловой Ю.В., при секретаре Сафроновой В.С., с участием представителя истца (ответчика по встречному исковому заявлению) Артемьева А.Р., представителя ответчика (истца по встречному исковому заявлению) – Байкаловой Т.И, представителя ГУО Администрации города Черногорска по доверенности Брежневой О.В., помощника прокурора г. Черногорска Дергуновой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Черногорска к Полетаевой Е.С. об определении возмещения за изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд, выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, прекращении права собственности и признании права собственности на изымаемое жилое помещение и по встречному иску Полетаевой Е.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Черногорска, Администрации города Черногорска об обязании предоставить в собственность жилое помещение взамен изымаемого,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом города Черногорска (далее – Комитет) обратился в суд с указанным иском к Полетаевой Е.С., с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просил:
- определить сумму возмещения за изымаемое у ответчика жилое помещение общей площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, *** (далее – Комната), с долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 1 703 кв.м., расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, в размере 470 000 руб.;
- Комитету осуществить выплату ответчику возмещения за изымаемое жилое помещение со дня вступления решения в законную силу;
- не позднее 10 календарных дней после выплаты возмещения прекратить право собственности ответчика на Комнату, с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и признать право собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием город Черногорск.
Исковые требования мотивированы тем, что постановлением Администрации города Черногорска от 15.05.2023 ***-п на основании заключения межведомственной комиссии от 26.04.2023 *** многоквартирный дом, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, кадастровый *** (далее – МКД), признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с решением Черногорского городского суда Республики Хакасия от 13.07.2023 по делу № 2а-1553/2023 дата признания МКД аварийным перенесена на 06.09.2021. Пунктом 3 постановления ***-п (в редакции постановления от 17.07.2024 ***-п) собственникам помещений предложено осуществить снос данного МКД в срок до 30.09.2024. В указанный срок снос МКД собственниками осуществлен не был. Постановлением Администрации города Черногорска от 08.10.2024 ***-п принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка площадью 1 703 кв.м. с кадастровым номером ***, и жилых помещений, расположенных в МКД на указанном земельном участке. Согласно подп. 71 п. 2 постановления ***-п изъятию в том числе подлежит принадлежащее ответчику жилое помещение. МКД включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Хакасия в 2025-2026 годах», утвержденную постановлением Правительства Республики Хакасия от 22.08.2025 ***, а также в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Черногорска в 2019 – 31 декабря 2026 годах», утвержденную постановлением Администрации города Черногорска от 05.04.2019 ***-п. На основании договора купли-продажи от 20.02.2-23 ответчик приобрела в собственность Комнату за 470 000 руб.. Согласно отчету ООО «ГК «АЗИРА» от 13.03.2026 *** рыночная стоимость Комнаты составляет 733 494 коп. 24.12.2025 ответчик уведомлен о способе ее участия в программе переселения (путем выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение в размере, не превышающем стоимость его приобретения), в тот же день выразила свое несогласие с суммой выкупа, фактически отказавшись от предложенного способа переселения, предусмотренного жилищным законодательством. В качестве правового обоснования своих требований Комитет ссылается на положения ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика Байкалова Т.И. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Администрации города Черногорка и Комитету по управлению муниципальным имуществом города Черногорска об обязании Администрации города Черногорска предоставить Полетаевой Е.С. в собственность жилье взамен изымаемого.
Требования встречного иска мотивированы тем, что истец (ответчик по первоначальному иску) является собственниками спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 20.02.2023. Постановлением администрации г. Черногорска от 15.05.2023 №1150-п на основании заключения межведомственной комиссии от 26.04.2023 № 4 было принято постановление о признании многоквартирного дома, в котором истец является собственниками комнаты, аварийным и подлежащим сносу. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Черногорск, ***, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в связи с чем она имеет право на защиту ее жилищных прав путем предоставления ей жилья взамен изымаемого для муниципальных нужд.
Определением суда (протокольным) от 16.06.2026 и 10.07.2026 к участию в деле по первоначальному иску в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Полетаев Е.О., Министерство коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасия.
В судебном заседании представитель Комитета Артемьев А.Р., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, отказать в удовлетворении встречных исковых требований.
В судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному исковому заявлению) Байкалова Т.И., действующая на основании доверенности, поддержала встречные исковые требования, просила их удовлетворить. Поддержала представленные письменные возражения ответчика по первоначальному иску, который выразил несогласие с денежной формой возмещения за изымаемое жилое помещение.
Ранее в судебном ответчик по первоначальному иску Полетаева Е.С. выражала несогласие с первоначальным иском.
Представитель ГУО Администрации города Черногорска по доверенности Брежнева О.В., в судебном заседании, с учетом соблюдения прав и законных интересов несовершеннолетних детей, проживающих с ответчицей, полагала возможным удовлетворить встречные исковые требования о предоставлении взамен изымаемого иного жилого помещения.
Помощник прокурора г. Черногорска Дергунова Ю.В. первоначальные исковые требования полагала подлежащими частичному удовлетворению в части изъятия в муниципальную собственность города Черногорска спорного жилого помещения с долей на земельный участок, встречные исковые требования полагала подлежащими удовлетворению в части предоставления иного жилого помещения взамен изымаемого.
В судебное заседание ответчик (истец по встречному исковому заявлению) Полетаева Е.С., представитель ответчика Администрации г. Черногорска, представители третьих лиц Управления Росреестра по Республике Хакасия, Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасия, третье лицо Полетаев Е.О. надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, не явились.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Хакасия просил рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, постановлением Администрации города Черногорска от 15.05.2023 № 1150-п МКД, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, признан аварийным и подлежащим сносу (пункт 1).
Пунктами 2 и 3 указанного постановления предписано предъявить к собственникам жилых и нежилых помещений указанного МКД требование об отселении из аварийного дома в срок до 01.06.2023 и о сносе аварийного дома в срок до 31.12.2028.
Решением Черногорского городского суда Республики Хакасия от 13.07.2023 по делу № 2а-1553/2023 признано незаконным бездействие Администрации города Черногорска в принятии решений о признании многоквартирных жилых домов, в том числе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, аварийными и подлежащими сносу по состоянию на 16.08.2021.
Этим же решением на Администрацию города Черногорска возложена обязанность принять решения о признании многоквартирных жилых домов, в том числе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, аварийными и подлежащими сносу путем принятия иных правовых актов с датой признания их таковыми не позднее 31.12.2021.
Решение суда обращено к немедленному исполнению.
Постановлением Администрации города Черногорска от 17.09.2024 № 2699-п пункт 3 постановления Администрации города Черногорска от 15.05.2023 ***-п «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу» изложен в следующей редакции:
№ 3. Предъявить к собственникам жилых и нежилых помещений указанного многоквартирного дома требование о сносе аварийного дома в срок до 30.09.2024».
Постановлением Администрации города Черногорска от 08.10.2024 ***-п принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка площадью 1 703 кв.м. с кадастровым номером *** с видом разрешенного использования: под МКД, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, и жилых помещений, расположенных в данном МКД на указанном земельном участке.
Согласно подп. 71 п. 2 постановления ***-п изъятию в том числе подлежит принадлежащее ответчику жилое помещение.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости от 06.05.2026 право собственности на спорную Комнату с 01.03.2023 зарегистрировано за ответчиком по первоначальному иску Полетаевой Е.С., ограничения прав и обременения объекта недвижимости отсутствуют. Основанием регистрации права является договор купли-продажи от 20.02.2023, представленный Полетаевой Е.С. суду.
24.12.2025 ответчик уведомлена Администрацией города Черногорска о размере возмещения за изымаемое жилое помещение, с которым она не согласилась, о чем собственноручно указала в уведомлении.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом (часть 1).
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).
Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.
Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств. В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии и каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом положения части 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.
В соответствии с частью 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
При определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли собственника жилого помещения в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 названной выше статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из разъяснений, изложенных в подпункте «з» пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду.
В соответствии с ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
Как указано выше, первоначально МКД признан аварийным и подлежащим сносу постановлением Администрации города Черногорска от 15.05.2023 ***-п.
Постановление Администрации города Черногорска от 17.09.2024 ***-п о внесении изменений в постановление Администрации города Черногорска от 15.05.2023 ***-п «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», которым дата признания МКД аварийным и подлежащим сносу изменена на 30.09.2024, содержит пункт 3, согласно которому указанное постановление вступает в силу со дня его подписания.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом (ч. 2 ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров (ч. 4 ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Право собственности ответчика по первоначальному иску на спорную Комнату зарегистрировано 01.03.2023, то есть ранее принятия Администрацией города Черногорска постановления от 15.05.2023 ***-п.
Решение Черногорского городского суда Республики Хакасия от 13.07.2023 по делу № 2а-1553/2023, которым на Администрацию города Черногорска возложена обязанность принять решение о признании МКД аварийным и подлежащим сносу путем принятия иного правового акта с датой признания его таковым не позднее 31.12.2021, вынесено после приобретения ответчиком права собственности на спорное жилое помещение, фактической датой признания МКД аварийным и подлежащим сносу является 15.05.2023.
При таких обстоятельствах размер возмещения не может быть определен в ином порядке, чем предусмотрен частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно подготовленному ООО «ГК «АЗИРА» по заказу Администрации города Черногорска Отчету от 13.03.2026 ***, достоверность которого лицами, участвующими в деле, не оспорена и не опровергнута, размер подлежащего выплате ответчикам возмещения определен в сумме 733 494 руб.
Вместе с тем, ответчиком заявлены возражения против выкупа жилого помещения и избран способ обеспечения жилищных прав путем предоставления ей жилого помещения взамен изымаемого.
Жилой дом № *** по *** в г. Черногорске включен в региональную и муниципальную адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденные постановлением Правительства Республики Хакасия от 22.08.2025 *** «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Хакасия в 2025 - 2026 годах» и постановлением Администрации г. Черногорска от 05.04.2019 N ***-п «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Черногорска в 2019 - 31 декабря 2026 годах».
В разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., отражена правовая позиция, согласно которой если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть путем выкупа изымаемого жилого помещения.
Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо на его выкуп.
При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Таким образом, включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно разделу 3 (Механизм реализации) Региональной программы по результатам проведенной работы с учетом условий о необходимости переселения граждан в первоочередном порядке из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда по делам, связанным с расселением аварийного жилищного фонда, муниципальными образованиями определены следующие способы переселения:
выкуп изымаемых жилых помещений у собственников;
строительство многоквартирных домов.
Реестр жилищного фонда, подлежащего расселению в рамках реализации региональной адресной программы, приведен в приложении 1 к Программе.
В указанный Реестр включен МКД по ***, в г. Черногорске с планируемой датой окончания переселения граждан – 31.12.2028.
Разделом 4 Региональной программы установлено, что в случае, если в рамках Программы при выбранном способе переселения «строительство многоквартирных домов» планируется расселение малогабаритных жилых помещений, то при расселении таких помещений путем предоставления другого жилого помещения оплата дополнительных квадратных метров, возникающих как разница между изымаемой площадью и минимально рекомендованной площадью для однокомнатных жилых помещений, установленной «СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003», утвержденным и введенным в действие Приказом Минстроя России от 13.05.2022 № 361/пр (далее - минимально рекомендованная площадь для однокомнатных жилых помещений), осуществляется за счет консолидированного бюджета Республики Хакасия.
В случае, если площадь предоставляемого жилого помещения превышает ранее занимаемую гражданином аварийную площадь либо превышает минимально рекомендованную площадь для однокомнатных жилых помещений при расселении малогабаритных квартир, а при наличии разработанной проектно-сметной документации на строительство многоквартирного дома, в отношении которой получено положительное заключение государственной экспертизы, превышает запроектированную площадь жилого помещения, то предоставляемые дополнительные квадратные метры не оплачиваются заказчиком и являются понесенными расходами застройщика.
При установленных судом обстоятельствах Полетаева Е.С. как собственник изымаемого жилого помещения, имеют право выбора любого из предусмотренных действующим законодательством способов обеспечения ее жилищных прав – на предоставление другого жилого помещения в собственность либо выкуп жилого помещения в аварийном МКД.
Таким образом, с учетом позиции Полетаевой Е.С., представителя органа опеки и попечительства, заключения прокурора, на орган местного самоуправления подлежит возложению обязанность по предоставлению им иного жилья взамен изымаемого.
Нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц по делу не установлено.
С учетом полномочий Администрации города Черногорска, определенных Уставом городского округа города Черногорска (утв. решением Совета депутатов г. Черногорска от 28.06.2005 № 38), и полномочий Комитета, определенных Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа города Черногорска Республики Хакасия (утв. решением Совета депутатов г. Черногорска от 26.03.2026 № 334), обязанность по предоставлению жилого помещения подлежит возложению на Администрацию города Черногорска.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (часть 1). В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (часть 2).
С учетом характера возложенной на Администрацию города Черногорска обязанности, объема необходимых для ее реализации материальных затрат суд полагает возможным установить срок исполнения решения суда в части обеспечения Полетаевой Е.С. жилым помещением взамен изымаемого до 31.12.2028, как это предусмотрено условиями Региональной программы (Приложение № 1) для собственников помещений МКД по ***, в г. Черногорске.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Комитета по управлению муниципальным имуществом города Черногорска к Полетаевой Е.С. удовлетворить частично.
Изъять в собственность муниципального образования городской округ город Черногорск Республики Хакасия у Полетаевой Е.С. (паспорт 95 22 060886):
- жилое помещение общей площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***;
- принадлежащую Полетаевой Е.С. долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, пропорциональную размеру общей площади принадлежащей ответчику жилого помещения.
В удовлетворении остальной части первоначального иска отказать.
Встречный иск Полетаевой Е.С. к Администрации города Черногорска удовлетворить.
Обязать Администрацию города Черногорска (ИНН 1903006887) в срок до 31.12.2028 предоставить в собственность Полетаевой Е.С. взамен изымаемого жилого помещения расположенное на территории города Черногорска Республики Хакасия благоустроенное жилое помещение площадью не менее 17,4 кв.м., соответствующее требованиям жилищного законодательства, санитарным и техническим требованиям.
После предоставления Администрацией города Черногорска Полетаевой Е.С. жилого помещения взамен изымаемого у нее жилого помещения:
- прекратить право собственности Полетаевой Е.С. на жилое помещение общей площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, и принадлежащую ответчику долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, пропорциональную размеру общей площади принадлежащей ответчику жилого помещения;
- признать за муниципальным образованием городской округ город Черногорск Республики Хакасия право собственности на жилое помещение общей площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, пропорциональную размеру общей площади указанного жилого помещения.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.В. Распевалова
Мотивированное решение составлено 10.09.2026 года.
Председательствующий Ю.В. Распевалова