РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 октября 2026 года г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Дмитриенко Д.М., при секретаре Ляшенко К.Е., с участием прокурора Фетисовой О.Н., представителя истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) Чемерис И.А., представителей ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) Ситнева А.В. – Курагина К.А., Пестеревой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Черногорска к Ситневу Антону Викторовичу об определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение и по встречному иску Ситнева Антона Викторовича к Администрации города Черногорска, Комитету по управлению муниципальным имуществом города Черногорска о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен изымаемого,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом города Черногорска (далее – Комитет) обратился в суд с указанным иском к Ситневу А.В., с учетом уточнения исковых требований от 07.09.2026 в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) просил:
- определить сумму возмещения за изымаемое у ответчика жилое помещение общей площадью 21,8 кв.м. с кадастровым номером 19:021:010507:687, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Максима Горького, д. 2А, жилое помещение 37/2 (далее – Квартира), с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 19:02:010507:72 площадью 1722 кв.м., расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Максима Горького, д. 2А, в размере в размере 904230,9 руб.;
- установить Комитету срок выплаты ответчику возмещения за изымаемое жилое помещение не позднее 10-ти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу;
- не позднее 10-ти календарных дней после выплаты возмещения прекратить право собственности ответчика на Квартиру и долю в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок и признать право собственности на указанное имущество за муниципальным образованием город Черногорск;
- указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения и возникновения права собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что постановлением Администрации города Черногорска от 15.05.2023 № 1151-п на основании заключения межведомственной комиссии от 26.04.2023 № 4 многоквартирный дом, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Максима Горького, д.2А, кадастровый номер 19:02:010507:72 (далее – МКД), признан аварийным и подлежащим сносу. Пунктом 3 постановления № 1151-п (в редакции постановления от 17.07.2024 № 2698-п) собственникам помещений предложено осуществить снос данного МКД в срок до 30.09.2024. В указанный срок снос МКД собственниками осуществлен не был. Постановлением Администрации города Черногорска от 08.10.2024 № 3095-п принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка площадью 1722 кв.м. с кадастровым номером 19:02:010507:72 и жилых помещений, расположенных в МКД на указанном земельном участке. Согласно подп. 38 п. 2 постановления № 3095-п изъятию в том числе подлежит принадлежащее ответчику жилое помещение. МКД включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Хакасия в 2025-2026 годах», утвержденную постановлением Правительства Республики Хакасия от 22.08.2025 № 433, а также в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Черногорска в 2019 – 31 декабря 2026 годах», утвержденную постановлением Администрации города Черногорска от 05.04.2019 № 830-п.
На основании договора дарения от 22.03.2022 ответчик приобрел в собственность Квартиру. Согласно отчету ООО «Эталон» от 26.03.2026 № Г2А-37/2 рыночная стоимость Квартиры составляет 904230,9 руб. 20.04.2026 ответчик в лице его представителя Пестеревой Н.М. был уведомлен о способе участия в программе переселения (путем выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение), в ответ выразил несогласие, фактически отказавшись от предложенного способа переселения, предусмотренного жилищным законодательством.
В качестве правового обоснования своих требований Комитет ссылается на положения ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Определением судьи от 21.05.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасия.
Протокольными определениями суда от 08.09.2026 к производству суда принято встречное исковое заявление Ситнева А.В. к Комитету о возложении обязанности предоставить иное жилое помещение взамен изымаемого, в качестве соответчика по встречному иску привлечена Администрация города Черногорска.
В судебном заседании представитель Комитета Чемерис И.А., действующая на основании доверенности, первоначальный иск поддержала по вышеизложенным основаниям, против удовлетворения встречного иска возражала.
Представители ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) Ситнева А.В. – Курагин К.А., Пестерева Н.М., действующие на основании доверенностей, встречный иск поддержали, не возражали против изъятия у Ситнева А.В. жилого помещения, однако в связи с его изъятием просили обязать Администрацию города Черногорска предоставить Ситневу А.В. жилое помещение взамен изымаемого.
Старший помощник прокурора г. Черногорска Фетисова О.Н. требования Комитета полагала обоснованными в части изъятия жилого помещения, встречный иск просила удовлетворить.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, постановлением Администрации города Черногорска от 15.05.2023 № 1151-п МКД, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Максима Горького, д. 2А, признан аварийным и подлежащим сносу (пункт 1).
Пунктами 2 и 3 указанного постановления предписано предъявить к собственникам жилых и нежилых помещений указанного МКД требование об отселении из аварийного дома в срок до 01.06.2023 и о сносе аварийного дома в срок до 31.12.2028.
Решением Черногорского городского суда Республики Хакасия от 13.07.2023 по делу № 2а-1553/2023 признано незаконным бездействие Администрации города Черногорска в принятии решений о признании многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Максима Горького, д. 2А; Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Дзержинского, д. 12Б, аварийными и подлежащими сносу по состоянию на 16.08.2021.
Этим же решением на Администрацию города Черногорска возложена обязанность принять решения о признании многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Максима Горького, д. 2А; Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Дзержинского, д. 12Б, аварийными и подлежащими сносу путем принятия иных правовых актов с датой признания их таковыми не позднее 31.12.2021.
Решение суда обращено к немедленному исполнению.
Постановлением Администрации города Черногорска от 18.07.2023 № 1817-п пункты 1, 2, 3 постановления Администрации города Черногорска от 06.09.2021 № 1946-п «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу» изложены в следующей редакции:
«1. Признать аварийными и подлежащими сносу многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Кирова, д. 56; Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Дзержинского, д. 12Б, Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Максима Горького, д. 2А.
2. Установить для собственников жилых и нежилых помещений срок отселения из аварийных многоквартирных домов: ул. Кирова, 56 – 16.09.2024; ул. Дзержинского, 12Б – 01.06.2023; ул. Максима Горького, д. 2А – 01.06.2023.
3. Установить срок сноса аварийных многоквартирных домов: ул. Кирова, 56 – 16.09.2024; ул. Дзержинского, 12Б – 31.12.2028; ул. Максима Горького, д. 2А – 31.12.2028.».
Постановлением Администрации города Черногорска от 17.07.2024 № 2698-п в постановление Администрации города Черногорска от 15.05.2023 № 1151-п внесены изменения, в соответствии с которыми собственникам помещений предложено осуществить снос МКД в срок до 30.09.2024.
Постановлением Администрации города Черногорска от 08.10.2024 № 3095-п принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка площадью 1 722 кв.м. с кадастровым номером 19:02:010507:72 с видом разрешенного использования: под МКД, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Максима Горького, д. 2А, и жилых помещений, расположенных в данном МКД на указанном земельном участке.
Согласно подп. 38 п. 2 постановления № 3095-п изъятию в том числе подлежит принадлежащее ответчику жилое помещение.
На основании договора дарения от 22.03.2023 Ситневым А.В. приобретена спорная Квартира.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 30.03.2022, 21.05.2026 право собственности ответчика на Квартиру зарегистрировано 29.03.2022, ограничения права и обременения объекта недвижимости отсутствуют.
20.04.2026 Администрацией города Черногорска представителю Ситнева А.В. – Пестеревой Н.М. вручено уведомление об изъятии жилого помещения в аварийном МКД путем его выкупа с выплатой возмещения в размере его рыночной стоимости.
В указанном уведомлении Пестеревой Н.М. выражено несогласие с предложенными условиями и заявлен отказ от выкупа жилого помещения.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом (часть 1).
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).
Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.
Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств. В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии и каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом положения части 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.
В соответствии с частью 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
При определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли собственника жилого помещения в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 названной выше статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из разъяснений, изложенных в подпункте "з" пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду.
Согласно подготовленному ООО «Эталон» по заказу Администрации города Черногорска Отчету от 26.03.2026 № Г2А-37/2 рыночная стоимость Квартиры с учетом стоимости доли ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок и иное общее имущество собственников помещений МКД, а также размера убытков, причиненных изъятием жилого помещения, составляет 904230,9 руб.
В связи с несогласием Ситнева А.В. с размером определенного возмещения определением суда от 29.06.2026 по делу была назначена оценочная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Агентство оценки Енисей».
Согласно заключению судебной экспертизы № 01.07.206 от 10.08.2026 рыночная стоимость Квартиры с учетом стоимости доли ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок и иное общее имущество собственников помещений МКД, а также размера убытков, причиненных изъятием жилого помещения, и суммы компенсации за непроизведенный капитальный ремонт составляет 1154631,90 руб.
Вместе с тем, ответчиком по первоначальному иску заявлены встречные требования о возложении на Администрацию города Черногорска обязанности по предоставлению иного жилого помещения взамен изымаемого.
При разрешении встречного иска суд исходит из следующего.
МКД по ул. Максима Горького, 2А, в г. Черногорске включен в региональную и муниципальную адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденные постановлением Правительства Республики Хакасия от 22.08.2025 N 433 "Об утверждении региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Хакасия в 2025 - 2027 годах" (далее – Региональная программа) и постановлением Администрации г. Черногорска от 05.04.2019 N 830-п "Об утверждении муниципальной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Черногорска в 2019 - 31 декабря 2026 годах" (далее – Муниципальная программа).
В разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., отражена правовая позиция, согласно которой если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть путем выкупа изымаемого жилого помещения.
Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо на его выкуп.
При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Таким образом, включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно разделу 3 (Механизм реализации) Региональной программы по результатам проведенной работы с учетом условий о необходимости переселения граждан в первоочередном порядке из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда по делам, связанным с расселением аварийного жилищного фонда, муниципальными образованиями определены следующие способы переселения:
выкуп изымаемых жилых помещений у собственников;
строительство многоквартирных домов.
Реестр жилищного фонда, подлежащего расселению в рамках реализации региональной адресной программы, приведен в приложении 1 к Программе.
В указанный Реестр включен МКД по ул. Максима Горького, д. 2А, в г. Черногорске с планируемой датой окончания переселения граждан – 31.12.2028.
Разделом 4 Региональной программы установлено, что в случае, если в рамках Программы при выбранном способе переселения "строительство многоквартирных домов" планируется расселение малогабаритных жилых помещений, то при расселении таких помещений путем предоставления другого жилого помещения оплата дополнительных квадратных метров, возникающих как разница между изымаемой площадью и минимально рекомендованной площадью для однокомнатных жилых помещений, установленной "СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003", утвержденным и введенным в действие Приказом Минстроя России от 13.05.2022 N 361/пр (далее - минимально рекомендованная площадь для однокомнатных жилых помещений), осуществляется за счет консолидированного бюджета Республики Хакасия.
В случае, если площадь предоставляемого жилого помещения превышает ранее занимаемую гражданином аварийную площадь либо превышает минимально рекомендованную площадь для однокомнатных жилых помещений при расселении малогабаритных квартир, а при наличии разработанной проектно-сметной документации на строительство многоквартирного дома, в отношении которой получено положительное заключение государственной экспертизы, превышает запроектированную площадь жилого помещения, то предоставляемые дополнительные квадратные метры не оплачиваются заказчиком и являются понесенными расходами застройщика.
При установленных судом обстоятельствах Ситнев А.В. как собственник изымаемого жилого помещения имеет право выбора любого из предусмотренных действующим законодательством способов обеспечения его жилищных прав – на предоставление другого жилого помещения в собственность либо выкуп жилого помещения в аварийном МКД.
Таким образом, встречное требование Ситнева А.В. о возложении на орган местного самоуправления обязанности по предоставлению иного жилья взамен изымаемого является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Иных объектов недвижимости в собственности Ситнева А.В. не имеется (выписка из ЕГРН от 05.10.2026).
С учетом полномочий Администрации города Черногорска, определенных Уставом городского округа города Черногорска (утв. решением Совета депутатов г. Черногорска от 28.06.2005 N 38), и полномочий Комитета, определенных Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа города Черногорска Республики Хакасия (утв. решением Совета депутатов г. Черногорска от 26.03.2026 N 334), надлежащим ответчиком по указанному требованию является Администрация города Черногорска.
Соответственно, встречный иск к Комитету удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (часть 1). В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (часть 2).
С учетом характера возложенной на Администрацию города Черногорска обязанности, объема необходимых для ее реализации материальных затрат суд полагает возможным установить срок исполнения решения суда в части обеспечения истца по встречному иску жилым помещением взамен изымаемого до 31.12.2028, как это предусмотрено условиями Региональной программы (Приложение № 1) для собственников помещений МКД по ул. Максима Горького, д. 2А, в г. Черногорске.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Первоначальный иск Комитета по управлению муниципальным имуществом города Черногорска (ИНН 1903007087) к Ситневу Антону Викторовичу (паспорт серия *** ***) удовлетворить частично.
Встречный иск Ситнева Антона Викторовича к Администрации города Черногорска (ИНН 1903006887) удовлетворить частично.
Изъять в собственность муниципального образования городской округ город Черногорск Республики Хакасия у Ситнева Антона Викторовича:
- жилое помещение площадью 21,8 кв.м. с кадастровым номером 19:021:010507:687, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Максима Горького, д. 2А, жилое помещение 37/2;
- принадлежащую Ситневу Антону Викторовичу долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 19:02:010507:72 площадью 1722 кв.м., расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Максима Горького, д. 2А, пропорциональную размеру общей площади принадлежащего ответчику жилого помещения.
Обязать Администрацию города Черногорска в срок до 31.12.2028 предоставить в собственность Ситневу Антону Викторовичу взамен изымаемого жилого помещения расположенное на территории города Черногорска Республики Хакасия благоустроенное жилое помещение площадью не менее 21,8 кв.м., соответствующее требованиям жилищного законодательства, санитарным и техническим требованиям.
После предоставления Администрацией города Черногорска Ситневу Антону Викторовичу жилого помещения взамен изымаемого у него жилого помещения:
- прекратить право собственности Ситнева Антона Викторовича на жилое помещение площадью 21,8 кв.м. с кадастровым номером 19:021:010507:687, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Максима Горького, д. 2А, жилое помещение 37/2, и принадлежащую Ситневу Антону Викторовичу долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 19:02:010507:72 площадью 1722 кв.м., расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Максима Горького, д. 2А, пропорциональную размеру общей площади принадлежащего ответчику жилого помещения;
- признать за муниципальным образованием городской округ город Черногорск Республики Хакасия право собственности на жилое помещение площадью 21,8 кв.м. с кадастровым номером 19:021:010507:687, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Максима Горького, д. 2А, жилое помещение 37/2, и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 19:02:010507:72 площадью 1722 кв.м., расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск. ул. Максима Горького, д. 2А, пропорциональную размеру общей площади указанного жилого помещения.
В удовлетворении остальной части первоначального иска отказать.
В удовлетворении встречного иска Ситнева Антона Викторовича к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Черногорска отказать.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Д.М. Дмитриенко
Мотивированное решение составлено 19.10.2026.