РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 октября 2026 года г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Дмитриенко Д.М., при секретаре Ляшенко К.Е., с участием представителя истца Бондаренко Л.А., представителя ответчика Артемьева А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Абаканская ТЭЦ» к Администрации города Черногорска, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа города Черногорска Республики Хакасия о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Абаканская ТЭЦ» (далее – АО «Абаканская ТЭЦ») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Сморгуновой М.К. о взыскании платы за коммунальные услуги, в том числе по тепловой энергии за период с октября 2023 года по май 2024 года, с сентября 2024 года по февраль 2025 года в размере 23 568 руб. 19 коп.; пени по отоплению за периоды с 01.10.2023 по 31.05.2024, с 01.09.2024 по 28.02.2025 в сумме 9 480 руб. 06 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что постановлением Администрации г. Черногорска от 05.04.2022 № 830-п АО «Абаканская ТЭЦ» наделено статусом единой теплоснабжающей организации г. Черногорска с 01.04.2022. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 21.07.2025 сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Заводская, д. 8, кв. 2, отсутствуют. Как следует из ответа Администрации г. Черногорска, указанное жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности и передано по договору социального найма от 30.11.2016 № 112 Сморгуновой М.К. и членам ее семьи, следовательно, она является абонентом АО «Абаканская ТЭЦ (лицевой счет абонента № 190030014983). Сморгунова М.К. умерла 04.06.2023. Согласно Реестру наследственных дел, размещенному на сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу Сморгуновой М.К. не открывалось. За вышеуказанный период по жилому помещению сформировалась задолженность по коммунальным услугам, в том числе по тепловой энергии в размере 23 568,19 руб., пени по отоплению за периоды с 01.10.2023 по 31.05.2024, с 01.09.2024 по 28.02.2025 в сумме 9 480 руб. 06 коп. В качестве правового обоснования своих требований АО «Абаканская ТЭЦ» ссылается на положения ст.ст. 1114, 1152, 1153, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 153-157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
Определением судьи от 20.05.2026 в соответствии со ст. 232.2 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
На основании п. 1 ч. 4 ст. 232.2 ГПК КРФ определением судьи от 20.07.2026 произведен переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Администрация города Черногорска, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа города Черногорска Республики Хакасия (далее также «Комитет»).
Протокольным определением суда от 09.09.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Сморгунова К.С.
В судебном заседании представитель истца Бондаренко Л.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, пояснила, что задолженность за отопление за период с 15.01.2025 по 06.02.2025 составляет 1 777 руб. 55 коп., пени на указанную сумму составляют 678 руб.82 коп.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа города Черногорска Республики Хакасия Артемьев А.Р., действующий на основании доверенности, пояснил, что обязанность по содержанию жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, не переданных гражданам по договорам социального найма, возложена на Комитет.
Представитель Администрации города Черногорска, третье лицо Сморгунова К.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, подлежащей применению к спорным правоотношениям) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.
Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, статье 210 ГК РФ.
Частью 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 678 ГК РФ и пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В пунктах 23, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
По смыслу приведенных нормативных положений и разъяснений по их применению, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на нанимателе.
Данный правовой подход сформулирован в ответе на вопрос N 4 раздела "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике" Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 июня 2015 года.
Таким образом, действующее гражданское и жилищное законодательство не предусматривает обязанности собственника жилого помещения возмещать задолженность нанимателей этих помещений по оплате коммунальных услуг, в том числе и вследствие смерти нанимателя.
Согласно выпискам из ЕГРН от 21.07.2025 и от 20.07.2025 квартира, расположенная по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Заводская, д. 8, кв. 2, с 18.07.2022 принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Черногорск Республики Хакасия.
Как следует из сообщения Администрации г. Черногорска от 09.09.2025, жилое помещение по ул. Заводская, д. 8, кв. 2, предоставлялось по договору социального найма № 112 от 30.11.2016 Сморгуновой М.К. и членам ее семьи, наниматель умерла 04.06.2023, член семьи нанимателя Фибих С.К. умер 14.01.2025. Ключи от жилого помещения переданы третьими лицами после смерти Фибиха С.К. 07.02.2025. С указанной даты до настоящего времени жилое помещение не распределено.
В материалы дела представлен договор социального найма жилого помещения от 30.11.2016 № 112, в соответствии с которым жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Заводская, 8-2, передано Администрацией города Черногорска (наймодатель) во временное владение и пользование Сморгуновой М.К. (наниматель).
В качестве членов семьи нанимателя, совместно с ним вселяющихся в жилое помещение, в пункте 2 договора указаны Кравченко В.В., 01.01.1951 г.р., Фибих С.К., 05.05.1966 г.р.
По акту приема-передачи от 30.11.2016 жилое помещение передано Сморгуновой М.К.
Из записи акта о смерти № 170239190000300923008 следует, что Сморгунова М.К. умерла 04.06.2023.
Сморгунова М.К. являлась матерью Сморгунова С.В., 05.05.1966 г.р. (запись акта о рождении № 553 от 16.09.1966).
Как следует из записи акта о перемене имени № 26 от 25.09.2013, Сморгунов С.В. сменил имя на Фибих С.К.
Согласно записи акта о рождении № 32 Сморгунов С.В., 05.05.1966 г.р., является отцом Сморгуновой К.С., 05.03.1991 г.р.
Кравченко В.В. умер 08.06.2018 (запись акта о смерти № 445 от 14.06.2018 г.р.).
Фибих С.К. умер 14.01.2025 (запись акта о смерти № 170259190000300154008).
Наследственное дело к имуществу Сморгуновой М.К., Фибиха С.К. не зарегистрировано, что подтверждается информацией из Реестра наследственных дел, размещенного в отрытом доступе на сайте Федеральной нотариальной палаты в сети Интернет.
В целях установления наследственного имущества судом направлены запросы в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, регистрационный учет транспортных средств, а также в кредитные организации.
Наследственного имущества у умерших Сморгуновой М.К., Фибиха С.К. не установлено.
Из информации ОСФР по РХ от 05.08.2026 следует, что невыплаченные суммы страховой пенсии и иных социальных выплат, причитающихся Фибиху С.К., 05.05.1966 г.р., и Сморгуновой М.К., 06.12.1948 г.р., отсутствуют.
На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (статья 1111 ГК РФ).
В силу положений статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).
В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно пункту 1 и пункту 3 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
Как разъяснено в п.п. 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
Имущества, входящего в состав наследства умерших Сморгуновой М.К. и Фибиха С.К., как и лиц, относящихся к числу наследников по закону первой и последующих очередей, заявивших о принятии наследства, судом не установлено.
Жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Заводская, д. 8, кв. 2, принадлежит муниципальному образованию городской округ город Черногорск Республика Хакасия и не входит в состав наследства Сморгуновой М.К., Фибиха С.К.
В соответствии с ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в том числе в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Следовательно, за периоды проживания нанимателей Сморгуновой М.К. и Фибиха С.К. (после смерти Сморгуновой М.К.) в жилом помещении по договору социального найма, то есть за периоды, предшествовавшие смерти нанимателей, муниципальное образование не несет ответственности за неисполнение нанимателями обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом.
Ни законодательством, ни договором социального найма жилого помещения от 30.11.2016 № 112 на муниципальное образование не возложена обязанность по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги за умерших нанимателей.
Невозможность исполнения прекращает обязательство, если она вызвана наступившим после его возникновения обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает (п. 1 ст. 416 ГК РФ), и носит объективный, неустранимый характер (п. 36, 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса РФ о прекращении обязательств").
По смыслу ст. 416 ГК РФ невозможность исполнения является объективной, когда по обстоятельствам, не зависящим от воли или действий должника, у него отсутствует возможность в соответствии с законом или договором исполнить обязательство как лично, так и с привлечением к исполнению третьих лиц (п. 36, 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса РФ о прекращении обязательств").
Невозможность исполнения обязательства наступает в случае, если действие, являющееся содержанием обязательства, объективно не может быть совершено ни одним лицом (п. 21 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).
Таким образом, исковые требования АО «Абаканская ТЭЦ» о взыскании задолженности по отоплению за период с 01.10.2023 по 14.01.2026 в размере 21 790, 64 руб. и пени по отоплению за периоды с 01.10.2023 по 31.05.2024; с 01.09.2024 по 11.02.2025 в размере 8 801,24 руб. не подлежат удовлетворению, в связи с невозможностью исполнения обязательства (смерть нанимателей, отсутствие у них наследственного имущества и наследников).
Согласно пункту 1.1 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа города Черногорска Республики Хакасия, утвержденного решением Совета депутатов г. Черногорска от 26 марта 2026 года № 334, Комитет является структурным подразделением Администрации городского округа города Черногорска Республики Хакасия. Комитет обеспечивает реализацию функций по решению вопросов местного значения в сфере владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа города Черногорска Республики Хакасия (далее - город Черногорск), в пределах полномочий, предусмотренных действующим законодательством.
В соответствии с п. 1.2 Положения в своей деятельности Комитет руководствуется Конституцией Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Хакасия, Уставом города Черногорска, решениями Совета депутатов города Черногорска, другими муниципальными правовыми актами города Черногорска, настоящим Положением.
К основным задачам Комитета относится Обеспечение управления и распоряжения муниципальным имуществом в соответствии с действующим законодательством и порядками, утвержденными Советом депутатов города Черногорска.
Учитывая, что после смерти Фибиха С.К., то есть с 15.01.2025 жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: г. Черногорск, ул. Заводская, д. 8, кв. 2, распределено не было, договор социального найма в отношении указанного жилого помещения не заключен, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги за период с 15.01.2025 по 06.02.2025 подлежит возложению на собственника жилого помещения – муниципальное образование городской округ город Черногорск Республики Хакасия в лице уполномоченного органа – Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа города Черногорска Республики Хакасия.
Таким образом, задолженность по плате за отопление за период 15.01.2025 по 06.02.2025 в размере 1 777 руб. 55 коп., а также пени за период с 11.02.2025 по 30.09.2026 в размере 678 руб. 82 коп. подлежат взысканию в пользу истца с Комитета.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (7,43 %) в сумме 297,2 руб.
Поскольку надлежащим ответчиком по иску является Комитет, исковые требования АО «Абаканская ТЭЦ» к Администрации города Черногорска удовлетворению не подлежат.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск акционерного общества «Абаканская ТЭЦ» к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа города Черногорска Республики Хакасия о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа города Черногорска Республики Хакасия (ИНН 1903007087) в пользу акционерного общества «Абаканская ТЭЦ» (ИНН 1900000252) плату за тепловую энергию за период с 15.01.2025 по 06.02.2025 в размере 1 777 руб. 55 коп и пени за период с 11.02.2025 по 30.09.2026 в размере 678 руб. 82 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 297 руб. 20 коп., а всего взыскать 2 753 руб. 57 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований акционерного общества «Абаканская ТЭЦ» к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа города Черногорска Республики Хакасия отказать.
В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Абаканская ТЭЦ» к Администрации города Черногорска отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Д.М. Дмитриенко
Мотивированное решение составлено 15.10.2026.