РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2026 года <адрес>
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Саая В.О., при секретаре ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту капитального строительства и реализации жилищных программ мэрии <адрес>, мэрии <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО13, установил:
истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Департаменту капитального строительства и реализации жилищных программ мэрии <адрес>, мэрии <адрес>. В обоснование иска указано, что она, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспортные данные серии 9308 № от ДД.ММ.ГГГГ, проживает по адресу: <адрес> 1967 года, что подтверждается записью в строке о составлении прописки матери ФИО2 с домовой книги выданной от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о рождении серии 1-ЛЖ № выданная Городским бюро ЗАГС Тувинская АССР от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о рождении составлена от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданная бюро ЗАГС <адрес> АССР. Приходящееся ей матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с. В-<адрес>, проживавшая с 1967 года и зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ и до наступления смерти по адресу: <адрес> на основании Договора на передачу и продаж квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ между ее матерью и Администрацией <адрес> в лице ФИО3, что подтверждается настоящим договором и домовой книгой, запросом Нотариальной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Мать скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии 1-ЛЖ № выданное Органом ЗАГС Министерства юстиции Республики Тыва в <адрес>. Завещание ФИО2 не составила. После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из жилого помещения с кадастровым номером 17:18:0105055:447, с общей площадью 46 кв. м. и земельного участка с кадастровым номером 17:18:0105057:83, с общей площадью 455 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> фактически принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства, что подтверждается вышеуказанным Договором от ДД.ММ.ГГГГ. В марте 2024 года истец обратилась к нотариусу Нотариальной палаты Республики Тыва с заявлением о принятии наследства, поскольку истец знала, что в Едином государственном реестре недвижимости мать ФИО2 надлежащим образом не оформила, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. До подачи документов в Нотариальную палату истец обратилась устно к Мэрии <адрес> с просьбой выдать дубликат Договора от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в настоящее договоре погибшая собственноручно после составления договора прописала имя внука ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, погибшего ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес> приходящийся племянником истцу и сын родной старшей сестры ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес>, повторно выданное свидетельство о рождении I-ЛЖ № от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о заключении брака ФИО9 составлено Бюро записей актов гражданского состояния Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся Тувинской АССР, запись акта о заключении брака составлено от ДД.ММ.ГГГГ №. Свидетельство о смерти I-ЛЖ № от ДД.ММ.ГГГГ составлен Органом Управления записи актов гражданского состояния Республики Тыва (Агентства) в г. Кызыле Российской Федерации. Но Мэрия <адрес> отказала в устной форме, а именно документы по этой форме не имеется, а книга регистраций имеется с 2021 года. Помимо этого, истец обратилась к Департаменту капитального строительства и реализации жилищных программ мэрии <адрес>, но департамент отказал в виду отсутствия дубликата данного договора. Однако в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства истец как наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, и именно: истец проживала со своей матерью ФИО2 по настоящему адресу с 2021 года на постоянной основе, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.
Просит признать установить факт принятия истцом наследства и признать право собственности за: жилого помещения с кадастровым номером 17:18:0105055:447, с общей площадью 46 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 17:18:0105057:83, с общей площадью 455 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец иск полностью поддержал, пояснив, что спора о праве на наследство не имеется.
Представители ответчиков Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Департамента архитектурных, земельных и имущественных отношений мэрии <адрес>, а также представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Нотариальной палаты Республики Тыва не явились, извещены, в связи с чем дело рассматривается без участия неявившихся лиц.
Выслушав истца и его представителя, поддержавших иск в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. ст. 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1); Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.7); При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п.8); В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ) (п.14).
Из свидетельства о рождении II-ЩИ № следует, что ФИО4, родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец – ФИО5, мать – ФИО2.
Согласно свидетельства о заключении брака I-ЛЖ № видно, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жене присвоена фамилия «ФИО14».
Из свидетельства о рождении I-ЛЖ № следует, что ФИО7, родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец – ФИО5, мать – ФИО2.
Согласно свидетельства о заключении брака I-ЛЖ № видно, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жене присвоена фамилия «ФИО15».
Из свидетельства о смерти I-ЛЖ № следует, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
Из свидетельства о смерти I-ЛЖ № следует, что ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно договора Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован под № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация <адрес> в лице ФИО3 передал в собственность ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 33,5 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, правообладатель не указан.
Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ о купле-продаже земельного участка в собственность физическим и юридическим лицам, ФИО2 приобрела в собственность земельный участок кадастровым номером 17:18:0105057:83, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ мэрии <адрес> «О приватизации земельного участка ФИО2, постановил предоставить в собственность гражданке ФИО2 земельный участок категории земель населенных пунктов общей площадью 463 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> – в целях использования под индивидуальной жилой застройкой.
Вместе с тем, в соответствии с частями 1, 3 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей и является обязательной при государственной регистрации перехода таких прав.
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (закон действовал на момент возникновения рассматриваемого правоотношения) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Указанный Закон введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ
При этом пунктом 2 ст.33 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ было предусмотрено, что создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к ДД.ММ.ГГГГ.
Как указано выше, наследодателю ФИО2 принадлежала на праве собственности земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.
В соответствии с разъяснениями, данными в абзаце третьем пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", подлежащими применению по аналогии закона, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Данные разъяснения подлежат применению по аналогии.
Согласно п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как разъяснено в п.34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Таким образом, поскольку из представленных документов, пояснений истца установлено, что наследодателю ФИО2 принадлежало недвижимое имущество в виде земельного участка по адресу: <адрес>, а государственная регистрация права собственности наследодателя на объект недвижимости – жилое здание с кадастровым номером 17:18:0105055:447, расположенное на данном земельном участке в настоящее время невозможна по объективной причине в связи со смертью правообладателя, при этом истец, как наследник по завещанию, фактически принял наследство: принял меры по сохранению наследственного имущества в виде земельного участка и жилого здания, несет бремя содержания имущества, в установленный срок обратился к нотариусу, и спор о праве на наследственное имущество между ним и предполагаемыми наследниками по закону, а также иными лицами, отсутствует, то иск подлежит удовлетворению.
Право собственности истца на указанное нежилое здание подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление ФИО1 к Департаменту капитального строительства и реализации жилищных программ мэрии <адрес>, мэрии <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещения с кадастровым номером №, с общей площадью 46 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО1 на указанное нежилое здание подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья В.О. Саая
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.