РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2026 года <адрес>
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Кыргыс Б.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3. Однако со дня продажи квартиры, ответчик в квартире не проживает, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, обязать орган регистрационного учета снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимала, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке, представленной Управлением по вопросам миграции МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства – ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> АССР.
Согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации (ст.3); Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме (ст. 6).
Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Исходя из правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 №713», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 родственником или членом семьи истца не является, то есть членом семьи собственника жилого помещения, в котором зарегистрирован, между тем указанный дом не является местом его жительства и пребывания. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. Также доказательств того, что он сохраняет в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением суду не представлено.
Таким образом, поскольку установлено, что ответчик не является собственником жилого помещения, в нем не проживает, добровольно не снимается с регистрационного учета, при этом наличие его регистрации препятствует истцу, как собственнику дома, в осуществлении прав собственника, то исковое требование обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> АССР (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, родившегося 17 <адрес> (паспорт <данные изъяты>), в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО2 (<данные изъяты>).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Б.В. Кыргыс
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.