РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2026 г. с. Михайловское
Судья Михайловского районного суда Алтайского края Махрачева О.В., при секретаре Михалевой Н.С., с участием зам.прокурора Лебедева А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Локе Валерии Владимировны к Богомолову Владимиру Петровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Локе В.В., действующая от своего имени, а также несовершеннолетних Захаров И.С., Локе С.А. обратились в суд с иском к Богомолову В.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, в обоснование указав, что она вместе с детьми являются собственниками указанного жилого помещения, в котором на момент покупки квартиры был зарегистрирован ответчик Богомолов В.П., о чем бывший собственник не поставил в известность. Богомолов В.П. в доме не проживает, членом семьи не является, каких либо соглашений о пользовании жилым помещением они с ответчиком не заключали, его место жительства неизвестно. В связи с изложенным просили признать Богомолова В.П. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. Степная, д. 58, с. Михайловское, Михайловского района Алтайского края, а также взыскать с него процессуальные издержки связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 3 000 руб. и юридические услуги в сумме 8 000 руб.
В судебное заседание истец Локе В.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Захарова И.С. и Локе С.А., надлежаще извещенная о дате и времени рассмотрения дела не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Богомолов В.П. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, а также по месту регистрации, судебное извещение вернулось с отметкой «истек срок хранения».
Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При установленных обстоятельствах, извещение ответчика признается судом надлежащим.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав заключение представителя прокуратуры, не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений изложенных в ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В частности, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет ч.1 ст.31 ЖК. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
Материалами дела установлено, что истцы на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается самим договором и выпиской из ЕГРН (л.д. 13-15, 16-27).
В соответствии с адресной справкой и регистрационным досье ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28,51).
Таким образом, установлено, что Богомолов В.П. зарегистрирован в доме истца до его приобретения последним.
Из пояснений истца в заявлении следует, что ответчик не является ее членом семьи, не проживает в доме, коммунальные расходы не несет.
Судом установлено, что Богомолов В.П. не является членом семьи истцов в смысле ст.31 ЖК, расходы на коммунальные платежи, а также на содержание жилого помещения не несет, фактически не проживает по месту регистрации, что указывает на отсутствие у него интереса в пользовании жилым помещением по месту регистрации. Никаких соглашений с истцами о предоставлении жилого помещения в пользование, ответчик не заключал, доказательств иного суду не предоставлено.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственников дома, соглашение между ними о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует, а собственники вправе использовать принадлежащую им жилую площадь по своему усмотрению, суд приходит к выводу о том, что у Богомолова В.П. право пользования спорным жилым помещением прекращено. Ответчик своей регистрацией нарушает право собственности истцов, и они лишены правомочий на владение и пользование жилым помещением, поскольку наличие регистрации ответчика увеличивает размер стоимости коммунальных услуг, бремя несения которых лежит на истце, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу Локе В.В. подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 3000 руб. (л.д.37), а также расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 руб. (л.д. 29-30, 31), считая такой размер разумным, учитываем объем и качество проделанной представителем работы, консультацию и оформление искового заявления, сложность дела.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Локе В.В. удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО8, паспорт <данные изъяты>
Взыскать с Богомолова Владимира Петровича, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> в пользу ФИО1, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Алтайскому краю, судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 3000 руб., расходов за юридические услуги 8000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Михайловский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 22.05.2026.
Судья О.В. Махрачева