ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2026 года г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего Малиновской М.С., при секретаре Ворошиловой М.С., с участием представителя истца по доверенности Каминской А.И. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой Е.Ф. к Администрации города Черногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Горбунова Е.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации г.Черногорска, просит признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.
Исковые требования мотивированы тем, что в 1988 году Палецкой М.Г. был выделен в пользование спорный земельный участок, выписано удостоверение члена садоводческого общества, многие годы она пользовалась земельным участком, выращивала необходимые овощи и ягоды, использовала его по своему усмотрению, оплачивала членские взносы и необходимые платежи. В 1995 году Администрация г. Черногорска на основании постановления *** от *** предоставила спорный земельный участок в собственность. В 2007 году Палецкая М.Г. продала земельный участок истцу за 15 000 руб., что подтверждается распиской от ***. Таким образом, с 2007 года истец пользуется непрерывно спорным земельным участком, из владения не выбывал участок, претензий от кого-либо не поступало. В связи с этим, истцу необходимо признать право собственности на спорный земельный участок.
Истец Горбунова Е.Ф., представитель ответчика Администрации г. Черногорска, третьи лица Палецкая М.Г., НСТ «Сибиряк» в лице председателя Кузнецова А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Третье лицо Палецкая М.Г. в телефоном режиме просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Каминская А.И. , действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить. Дополнительно представила справку председателя Правления НСТ «Сибиряк» Кузнецовой А.А. от ***, согласно которой истец Горбунова Е.Ф. является членом НСТ «Сибиряк» и пользуется спорным земельным участком с *** по настоящее время.
Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса по правилам заочного производства.
Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением Администрации г. Черногорска *** *** «О перерегистрации и закреплении земель садоводческого товарищества «Сибиряк» земельный участок по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, в районе «Мохово», садоводческое товарищество «Сибиряк», промышленная зона, ***, площадью 600 кв.м., передан на праве собственности Палецкой М.Г.
Согласно расписке от ***, Палецкая М.Г. взяла задаток в сумме 5 000 руб., по согласованию за дачу ей передана вся сумма в размере 10 000 руб. за дачу в обществе «Сибиряк», ***, участок 3 (***), обязуется принять все меры к переоформлению дачных документов.
В книжке члена садоводческого товарищества «Сибиряк», ***, участок 3, членом являлась Палецкая М.Г., в последующем Горбунова Е.Ф.
Согласно справке председателя Правления НСТ «Сибиряк» Кузнецовой А.А., Горбунова Е.Ф. является членом НСТ «Сибиряк» и имеет дачный участок с ***, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск (район Мохово) промышленная зона, ***, участок *** (6.00 кв.м.). За время владения содержит участок в порядке, членские взносы оплачивает своевременно.
Из выписки из ЕГРН от *** следует, что земельный участок с кадастровым номером ***, присвоенным ***, имеет площадь 600 кв.м., расположен по адресу (почтовый адрес ориентира): Республика Хакасия, г. Черногорск, Верхний ряд р-он Мохово, с/т Сибиряк, ***. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.
В соответствии с межевым планом, подготовленным *** кадастровым инженером Сараевой Н.Ю., фактическая площадь земельного участка 616 кв.м.
В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ***, Пленума ВАС РФ *** от *** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ***, Пленума ВАС РФ *** от *** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В пункте 20 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ даны разъяснения, согласно которым по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).
Исходя из содержания приведенных выше правовых норм, истец обязан доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 18-ти лет, владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.
Свидетель Дрига Д.А. в судебном заседании пояснил, что истец приходится ему тещей, они знакомы с 2008 года, с того времени у нее есть земельный участок в «Мохово» по ***, участок ***, который она купила за 15 000 руб. под расписку, у кого купила, ему не известно. С 2009 года летом каждые выходные дни ездят на земельный участок, много времени и работ проводят на нем, имеется огород и постройка, заменили забор. От иных лиц претензий в отношении земельного участка не поступало.
Свидетель Шалагина Т.А. в судебном заседании пояснила, что истец приходится ей соседской по даче, знакома и с Палецкой М.Г., с ней вместе получали дачи. У нее (свидетеля) дача находилась в районе «Мохово», ***, участок ***, а у Палецкой М.Г. участок ***. Примерно до 2007 года Палецкая М.Г. пользовалась своим участком, затем продала его истцу (Горбуновой Е.Ф.) и более на участок не приезжала. С того времени и по настоящее время участком *** пользуется Горбунова Е.Ф.
Показания свидетелей логичны, последовательны, согласуются с объяснениями представителя истца, а также письменными доказательствами по делу.
Факт непрерывного и открытого владения истцом Горбуновой Е.Ф. спорным недвижимым имуществом в течение длительного времени (более 18 лет), как своим собственным, подтверждается указанными выше письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании. Никакое иное лицо (до предъявления Горбуновой Е.Ф. иска в суд) в течение этого владения не предъявляло своих прав на спорное имущество и не проявляло к нему интереса как своему собственному.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о добросовестности владения Горбуновой Е.Ф. спорным земельным участком. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
С учетом изложенного, имеющихся в совокупности письменных доказательств по делу, отсутствии возражений со стороны ответчика и третьих лиц, исковые требования Горбуновой Е.Ф. о признании права собственности на земельный участок, площадью 616 кв.м., расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, Верхний ряд р-он Мохово, с/т Сибиряк, ***, кадастровый ***, в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Горбуновой Е.Ф. (паспорт *** право собственности на земельный участок, с кадастровым номером ***, площадью 616 кв.м., расположенный по адресу: Республика ***, в силу приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.С. Малиновская
Справка: мотивированное решение составлено ***.