РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2026 года г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего Распеваловой Ю.В.
при секретаре Сафроновой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ващенко Л.М. к Администрации города Черногорска, Щедневой Н.К. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Ващенко Л.М. обратилась в суд с иском к Администрации г. Черногорска о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, площадью 683 кв.м.
Исковые требования мотивировала тем, что в 1969 году Щедневу М.Г. был выделен в пользование земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия, город Черногорск, ***. В 1995 году администрация г. Черногорска на основании постановления *** от 15.02.1995 предоставила ФИО6 земельный участок площадью 715 кв.м, по адресу: ***, в собственность. В 2005 году ФИО6 продал земельный участок истице. Сделка происходила в устной форме, при этом договор купли-продажи составлен не был. Однако, покупатель Ващенко Л.B. уплатила долг ФИО6 в сумме 1476 руб. перед садоводческим обществом «Шахтер» 29.05.2005. В 2005 году истица становится членом садоводческого общества, и ей выдается удостоверение члена садоводческого общества. Все последующие годы истица пользуется земельным участком, как своим, владеет им открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы, расходы на охрану и потребление электроэнергии.
Определением судьи от 01.07.2026 привлечены к участию в деле в качестве соответчика Щеднева Н.К., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Щеднев А.М., Щеднев И.М.
Истец Ващенко Л.М., ее представитель Каминская А.И., представитель ответчика Администрации г. Черногорска, ответчик Щеднева Н.К., третьи лица Щеднев А.М., Щедев И.М., извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Суд определил в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, постановлением Администрации г. Черногорска от 15.02.1995 *** «О перерегистрации и закреплении земель садоводческого товарищества «Шахтер» земельный участок по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, площадью 715 кв.м, передан на праве собственности ФИО6
ФИО6 умер *** (свидетельство о смерти III-БА *** от ***).
Из наследственного дела *** следует, что наследниками ФИО6 являются Щеднева Н.К. (супруга), Щеднев А.М. (сын), Щеднев И.М. (сын). С заявлением о принятии наследства 19.10.2022 обратилась Щеднева Н.К. Щеднев А.М. и Щеднев И.М. отказались от принятия наследства в пользу Щедневой Н.К.
В перечне наследственного имущества земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, не указан.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.06.2026 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, отсутствуют.
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В пункте 20 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ даны разъяснения, согласно которым по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4 ст. 234 ГК РФ).
На основании п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Исходя из содержания приведенных выше правовых норм, истец обязан доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение срока не менее 18-ти лет, владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.
Согласно справке общества «Шахтер» от 29.10.2005 Ващенко Л.М. уплатила за покупаемый участок по *** (числится за ФИО6) 1 476 руб.
Согласно удостоверению, Ващенко Л.М. вступила в члены садоводческого товарищества в 2005 году и регулярно оплачивала членские взносы.
Из справки НСТ «Шахтер» от 04.06.2026 следует, что Ващенко Л.М. является членом СНТ «Шахтер» и имеет садовый участок площадью 715 кв.м, находящийся по адресу: г. Черногорск, ***. Задолженности по взносам и платежам не имеется.
Возражений на иск от Администрации г. Черногорска, Щедневой Н.К. не поступило.
Таким образом, в судебном заседании установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение более 18-ти лет истцом Ващенко Л.М. земельным участком, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, что является основанием для признания за истцом права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Ващенко Л.М. (паспорт серия ***) в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, кадастровый ***.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.В. Распевалова
Мотивированное решение составлено 13.07.2026.